聯(lián)合購置房地產(chǎn)合同

合同編號：__________聯(lián)合購置房地產(chǎn)合同甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1乙方擁有位于_______（地址）的房地產(chǎn)所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。1.2甲方擬聯(lián)合購置乙方上述房地產(chǎn)，用于_______（用途）。第二條購置價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方上述房地產(chǎn)的購置價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購置款項的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；剩余款項在辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后，按照雙方約定的比例和時間支付。2.3甲方支付的購置款項，應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付，不得以現(xiàn)金形式支付。第三條房地產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給甲方。3.3自房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方享有房地產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付購置款項，并依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制，并協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購置款項的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或者全部免除責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)仔細(xì)審查乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件，確保權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購置款項，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后將權(quán)屬證書交付給甲方。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.購置款項：指甲方按照合同約定支付給乙方的購買房地產(chǎn)的款項。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過友好溝通、協(xié)商解決問題的方式。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等法律糾紛的解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的房地產(chǎn)聯(lián)合購置2.家庭間的房產(chǎn)贈與和購置3.公司之間的資產(chǎn)重組和房地產(chǎn)購置4.個人和公司之間的房地產(chǎn)交易針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.朋友之間的房地產(chǎn)聯(lián)合購置：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)證上登記雙方的名字，共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)。附件：朋友間的聯(lián)合購置房產(chǎn)確認(rèn)書，列出各方的出資比例和權(quán)益分配方式。2.家庭間的房產(chǎn)贈與和購置：補(bǔ)充條款：甲方贈與乙方房產(chǎn)，但乙方需承擔(dān)房產(chǎn)的稅費和維修費用。附件：家庭間房產(chǎn)贈與確認(rèn)書，家庭成員的身份證明文件。3.公司之間的資產(chǎn)重組和房地產(chǎn)購置：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，將房地產(chǎn)過戶至雙方共同成立的新公司名下。附件：公司間的資產(chǎn)重組協(xié)議，新公司的成立文件，房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件。4.個人和公司之間的房地產(chǎn)交易：補(bǔ)充條款：甲方保證房產(chǎn)用途合法，不得用于非法活動。附件：個人與公司間房地產(chǎn)交易確認(rèn)書，房產(chǎn)用途承諾函。合同附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證