房屋出租合同續(xù)約流程

合同編號：__________房屋出租合同續(xù)約流程甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方續(xù)租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同續(xù)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請后的七個(gè)工作日內(nèi)，回復(fù)乙方是否同意續(xù)約。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)在合同到期前提出續(xù)約申請，并遵循甲方回復(fù)的續(xù)約結(jié)果。3.乙方需按時(shí)支付租金，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免擅自改動(dòng)或破壞。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定處理押金退還問題。解決辦法：1.若合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋租賃給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋使用權(quán)的自然人或法人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后按照約定退還。6.違約責(zé)任：當(dāng)甲乙雙方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合：1.房屋出租給家庭成員：乙方租賃的房屋用于安置家庭成員，包括但不限于父母、子女、配偶等。在這種情況下，甲方應(yīng)考慮到乙方家庭成員的生活需求，確保房屋設(shè)施的完整性和適用性。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)立即進(jìn)行維修。2.學(xué)生租賃：乙方為學(xué)生，租賃房屋用于學(xué)習(xí)和居住。甲方應(yīng)提供一個(gè)安靜、舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境，保證房屋內(nèi)的學(xué)習(xí)設(shè)施齊全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)安靜，不得有影響乙方學(xué)習(xí)的噪音干擾。3.房屋出租給孕婦：乙方租賃的房屋用于居住，且乙方正處于懷孕期間。甲方應(yīng)確保房屋的安全性和舒適性，避免對乙方和胎兒的健康產(chǎn)生不利影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)不存在任何可能對乙方和胎兒健康產(chǎn)生影響的隱患，如裝修污染、安全隱患等。4.房屋出租給寵物愛好者：乙方租賃的房屋用于居住，且乙方飼養(yǎng)寵物。甲方應(yīng)同意乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，并保證房屋