房屋轉(zhuǎn)租三方合同案例

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租三方合同甲方（原出租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（原承租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丙方（轉(zhuǎn)租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方將其房屋出租給乙方，乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2乙方在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定將房屋轉(zhuǎn)租給丙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2丙方承租期間，應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋，并履行相關(guān)義務(wù)。第三條租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月支付租金給乙方，租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2丙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給乙方，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方在收到租金后，應(yīng)向甲方履行租金支付義務(wù)。第四條房屋使用及維修4.1丙方在承租期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。4.2丙方在承租期間，應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3丙方如需對房屋進行改動或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方和乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條轉(zhuǎn)租禁止事項5.1丙方在承租期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。5.2丙方在承租期間，不得利用房屋從事違法活動。5.3丙方在承租期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條提前解除合同6.1任何一方提前解除本合同，需提前_______個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還丙方已支付的剩余租金，并按照租金標準的_______%支付違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)退還丙方已支付的剩余租金，并按照租金標準的_______%支付違約金。6.4丙方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金標準為租金的_______%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償其他方因此所遭受的損失。7.2若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.4若丙方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋基本情況：在簽訂合同前，各方應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，確保符合自己的需求。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方約定的重要內(nèi)容，應(yīng)明確起止日期，以確保各方權(quán)益。3.租金及支付方式：租金標準、支付時間及滯納金等條款應(yīng)明確，以避免糾紛。4.房屋使用及維修：各方應(yīng)了解并遵守房屋使用規(guī)定，合理使用并負責(zé)維護。5.轉(zhuǎn)租禁止事項：明確禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，以及禁止利用房屋從事違法活動。6.提前解除合同：提前解除合同需遵守約定程序，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：各方應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償標準，以維護自身權(quán)益。8.爭議解決：約定解決糾紛的方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，享有房屋使用權(quán)的一方。3.轉(zhuǎn)租人：指承租人在租賃期間將房屋出租給第三方的一方。4.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，包括起始日和終止日。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外費用。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，各方采取的措施和方式，以解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若丙方需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方和乙方同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。應(yīng)增加寵物管理責(zé)任條款，明確丙方對寵物的行為后果承擔(dān)責(zé)任。2.房屋改造：若丙方需對房屋進行改造或增設(shè)設(shè)施，如裝修、安裝空調(diào)等，須事先征得甲方和乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。改造過程中，丙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.共享居?。喝舯脚c親友共同居住，應(yīng)提前通知乙方，并征得甲方同意。應(yīng)增加居住人員管理規(guī)定，明確丙方負責(zé)協(xié)調(diào)居住人員之間的關(guān)系，確保房屋內(nèi)秩序和諧。4.經(jīng)營活動：若丙方在房屋內(nèi)開展經(jīng)營活動，如開設(shè)工作室、倉庫等，應(yīng)提前征得甲方和乙方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。同時，增加經(jīng)營活動限制條款，確保經(jīng)營活動不影響房屋及周圍環(huán)境的正常使用。5.房屋空置：若房屋在租賃期間出現(xiàn)空置情況，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理調(diào)整租金。同時，增加空置期間管理規(guī)定，明確各方在空置期間的權(quán)益和責(zé)任。附件