土地租用協(xié)議書

合同編號：__________土地租用協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該土地現(xiàn)狀為_______（土地用途），乙方租用該土地后，應(yīng)按約定的用途合理使用。二、租用期限2.1本協(xié)議的租用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的土地租用協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用出租土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及其附屬設(shè)施。4.2乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方在使用土地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的物業(yè)管理，保持土地的整潔和秩序。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，保證土地的正常使用。5.2乙方發(fā)現(xiàn)土地及其附屬設(shè)施有損壞或安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂土地租用協(xié)議前，應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保雙方具備履行合同的能力。（2）明確土地用途，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）注意租金支付方式和時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）雙方應(yīng)合理使用和維護(hù)土地及其附屬設(shè)施，確保土地的正常使用。（5）在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方需提前解除協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定的提前通知期限通知對方，并支付相應(yīng)的賠償。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，土地使用權(quán)人依法對國家土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.租金：乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。3.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照逾期金額的一定比例支付給甲方的違約金。4.違約責(zé)任：一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.爭議解決：通過法律手段，依法解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，合同糾紛案件由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：甲方出租的土地用于農(nóng)業(yè)種植，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的農(nóng)業(yè)管理和作物養(yǎng)護(hù)，保持土地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出。補(bǔ)充條款：甲方提供農(nóng)業(yè)種植所需的灌溉設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用。2.商業(yè)經(jīng)營：甲方出租的土地用于商業(yè)經(jīng)營，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的商業(yè)管理和設(shè)施維護(hù)，保持土地的商業(yè)氛圍。補(bǔ)充條款：甲方提供商業(yè)經(jīng)營所需的公共設(shè)施，如照明、衛(wèi)生設(shè)施等，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。3.臨時(shí)活動(dòng)：甲方出租的土地用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)的組織和安全措施，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方允許乙方在約定時(shí)間內(nèi)使用土地，活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.建設(shè)項(xiàng)目：甲方出租的土地用于建設(shè)項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和施工管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方提供建設(shè)項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施支持，如交通、水電等，乙方負(fù)責(zé)施工過程中