房屋贈(zèng)與協(xié)議范本示例

房屋贈(zèng)與協(xié)議范本示例贈(zèng)與協(xié)議身份證號(hào)：地址：身份證號(hào)：地址：鑒于甲方愿意將其名下房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。1.2房屋面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____________。1.3該房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：____________；（2）裝飾裝修：____________。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.3甲方應(yīng)在贈(zèng)與房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在贈(zèng)與協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方。3.2交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修的完好狀態(tài)。3.3如房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃合同，確保乙方能夠順利入住。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶4.1甲方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋過(guò)戶登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的過(guò)戶登記手續(xù)，自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶登記。4.3過(guò)戶登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理5.1贈(zèng)與房屋的所有權(quán)自過(guò)戶登記之日起歸乙方所有。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。5.3贈(zèng)與房屋在過(guò)戶登記后，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或未能完成過(guò)戶登記，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)與房屋總價(jià)值的____________%。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)與房屋總價(jià)值的____________%。第七條其他約定7.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章或簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章或簽字）：日期：____年____月____日房屋贈(zèng)與是一件大事，不僅涉及到雙方的法律權(quán)益，還關(guān)乎今后的居住和使用。所以在簽署贈(zèng)與協(xié)議時(shí)，每一個(gè)細(xì)節(jié)都應(yīng)當(dāng)審慎考慮。比如說(shuō)，贈(zèng)與的房屋是否已經(jīng)完成了全部的維修和保養(yǎng)工作，是否存在需要更換的設(shè)施設(shè)備。這些內(nèi)容雖然看起來(lái)小，但實(shí)際上對(duì)于乙方來(lái)說(shuō)，卻是日后居住的的關(guān)鍵。另外，我們還需要考慮的是稅費(fèi)問(wèn)題。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與同樣需要繳納一定的稅費(fèi)，這些稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。所以在協(xié)議中，我們需要明確這部分費(fèi)用的承擔(dān)方，以免日后產(chǎn)生糾紛。贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)也是一個(gè)需要特別注意的問(wèn)題。過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，是確保乙方能夠合法擁有房屋所有權(quán)的必要條件。因此，在協(xié)議中，我們應(yīng)該詳細(xì)規(guī)定甲方應(yīng)當(dāng)如何協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，以及過(guò)戶手續(xù)完成的時(shí)間限制。當(dāng)然，協(xié)議中還應(yīng)該包括一些雙方的其他約定。比如說(shuō)，乙方是否可以在贈(zèng)與房屋中進(jìn)行二次裝修，裝修的程度和范圍如何確定，這些都是需要在協(xié)議中進(jìn)行明確規(guī)定的。總的來(lái)說(shuō)，房屋贈(zèng)與協(xié)議是一份法律效力很強(qiáng)的文件，它不僅能夠保障甲乙雙方的權(quán)益，還能夠避免日后的糾紛。所以在簽署這份協(xié)議的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀，確保每一個(gè)條款都能夠理解并且同意。如果有任何疑問(wèn)或者不清楚的地方，最好能夠咨詢專業(yè)的律師。這樣一來(lái)，就能夠確保房屋贈(zèng)與過(guò)程的順利進(jìn)行，讓雙方都能夠安心。重點(diǎn)：1.房屋贈(zèng)與協(xié)議的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)性質(zhì)等。2.贈(zèng)與條件，包括權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題、過(guò)戶登記等。3.贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間、驗(yàn)收及附屬設(shè)施、裝飾裝修的完好狀態(tài)。4.贈(zèng)與房屋的過(guò)戶登記手續(xù)、費(fèi)用承擔(dān)及時(shí)間限制。5.贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理及違約責(zé)任。難點(diǎn)：1.明確稅費(fèi)承擔(dān)方及具體稅費(fèi)問(wèn)題。2.處理可能出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)量問(wèn)題。3.規(guī)定合理的裝修范圍和程度。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理