房屋買賣代理委托合同

合同編號(hào)：__________房屋買賣代理委托合同甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理，處理甲方出售/購(gòu)買該房屋的全部事宜。1.2乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理期間，有權(quán)以甲方的名義與潛在買家/賣家進(jìn)行談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。2.2乙方在代理期間，有權(quán)代表甲方接受或拒絕買家/賣家的購(gòu)房/售房要約。2.3乙方在代理期間，有權(quán)代表甲方處理與該房屋買賣有關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2如雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。3.3如代理期限屆滿，雙方未達(dá)成交易，甲方應(yīng)支付乙方合理的續(xù)約費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、廣告等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付乙方傭金。4.3雙方約定的傭金比例為：_______%。4.4甲方應(yīng)在交易成功后_______日內(nèi)支付乙方傭金。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定履行代理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)在代理期間全力以赴，認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。5.合同的解除、終止或違約金的具體數(shù)額，應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的相關(guān)規(guī)定，配合法院審理。4.法院判決生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照判決結(jié)果履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方在代理期間獨(dú)占代理權(quán)，其他中介機(jī)構(gòu)不得介入該房屋的買賣事宜。2.代理權(quán)限：指乙方在代理期間代表甲方處理房屋買賣事宜的權(quán)利。3.代理期限：指雙方約定乙方行使代理權(quán)的有效期限。4.傭金：指乙方在完成代理任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯和協(xié)助服務(wù)。2.該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方代表其他共有人進(jìn)行交易。3.甲方計(jì)劃在未來(lái)某一特定時(shí)間出售房屋，要求乙方提前準(zhǔn)備市場(chǎng)推廣。4.乙方為房產(chǎn)中介公司，甲方要求乙方提供房源信息并協(xié)助挑選購(gòu)買房屋。5.甲方出售的房屋包含復(fù)雜的遺產(chǎn)繼承問題，需要乙方提供法律咨詢。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保交易過程中雙方溝通無(wú)誤。2.該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方已獲得其他共有人同意出售，并授權(quán)乙方處理相關(guān)事宜。3.甲方計(jì)劃在未來(lái)某一特定時(shí)間出售房屋，乙方應(yīng)提前進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和推廣，為甲方爭(zhēng)取最佳售價(jià)。4.乙方為房產(chǎn)中介公司，應(yīng)提供完整的房源信息，并協(xié)助甲方挑選合適的購(gòu)買房屋。5.甲方出售的房屋涉及遺產(chǎn)繼承問題，乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方處理相關(guān)手續(xù)。附件列表