購房收定金合同模板

購房收定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“該房產”），房產證號為_________________________。

2.乙方有意購買該房產。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、購房定金

1.乙方同意向甲方支付人民幣____________元（大寫：________________）作為購房定金。

2.定金支付方式：____________。

二、定金退還條件

1.若甲方未能在合同約定的期限內將該房產過戶至乙方名下，甲方應退還乙方已支付的定金。

2.若乙方未能在合同約定的期限內支付剩余房款，甲方有權扣除已收定金，并將該房產另行出售。

三、房產過戶

1.甲方承諾在合同約定的期限內將該房產過戶至乙方名下。

2.乙方應在甲方將房產過戶至其名下后，向甲方支付剩余房款。

四、違約責任

1.若甲方未能在合同約定的期限內將該房產過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付人民幣____________元（大寫：________________）的違約金。

2.若乙方未能在合同約定的期限內支付剩余房款，乙方應向甲方支付人民幣____________元（大寫：________________）的違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方均有權在合同生效后，提前________天書面通知對方解除合同。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、附件

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房產評估報告

5.雙方簽訂的其他協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

備注：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“該房產”），房產證號為_________________________。

2.乙方有意購買該房產，但因資金不足，需丙方提供擔保。

3.為保障甲方的權益，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、購房定金

1.乙方同意向甲方支付人民幣____________元（大寫：________________）作為購房定金。

2.定金支付方式：____________。

二、擔保條款

1.丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。

2.擔保金額：人民幣____________元（大寫：________________）。

3.擔保期限：自合同簽訂之日起至該房產過戶至乙方名下之日止。

三、丙方責任

1.丙方應在乙方未能按時支付房款時，按照擔保合同約定，履行代為支付剩余房款的責任。

2.丙方有權要求乙方提供其償還能力的證明，以保障丙方的權益。

四、甲方權益

1.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。

2.若乙方未能在合同約定的期限內支付購房款，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在丙方未能履行擔保責任時，直接向乙方追索房款。

4.甲方有權在合同履行過程中，要求丙方提供乙方的還款計劃及還款能力證明。

五、乙方違約及限制條款

1.若乙方未能在合同約定的期限內支付購房款，除丙方履行擔保責任外，乙方應向甲方支付人民幣____________元（大寫：________________）的違約金。

2.若乙方在合同履行過程中，出現以下情況，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付定金：

a.乙方提供虛假信息，導致甲方權益受損；

b.乙方未按時支付購房款，經丙方擔保后仍未能履行；

c.乙方因個人原因，無法繼續(xù)履行合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方均有權在合同生效后，提前________天書面通知對方解除合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、附件

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.房產評估報告

6.雙方簽訂的其他協(xié)議

十、總結

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權益，確保購房款的及時支付，同時引入第三方擔保，降低交易風險。甲方作為賣方，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身利益不受損害。丙方作為擔保方，承擔代為支付剩余房款的責任，同時享有要求乙方提供還款能力證明的權利。乙方作為買方，在享受購房優(yōu)惠的同時，需嚴格遵守合同約定，按時支付房款，以維護自身及丙方的權益。

第三方介入的意義在于，通過擔保機制，為甲方提供了資金安全保障，降低了交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保交易順利進行，維護自身合法權益，同時通過嚴格的合同條款，約束乙方和丙方的行為，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“該房產”），房產證號為_________________________。

2.乙方有意購買該房產，但需依賴丙方的專業(yè)服務。

3.為保障乙方的權益，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產中介服務

1.丙方作為中介方，同意為甲乙雙方提供房產交易的中介服務。

2.丙方應協(xié)助乙方進行房產的考察、談判及交易流程。

二、中介服務費用

1.丙方的中介服務費用為房產成交價的____________%。

2.乙方應在房產交易完成后向丙方支付中介服務費用。

三、丙方責任

1.丙方應保證所提供的服務真實、準確、完整。

2.丙方應協(xié)助乙方與甲方進行談判，爭取乙方利益的最大化。

3.丙方應協(xié)助乙方完成房產交易的各項手續(xù)。

四、乙方權益

1.乙方有權要求丙方提供專業(yè)的房產交易咨詢服務。

2.乙方有權在房產交易過程中，對甲方提出合理的價格調整或附加條件。

3.乙方有權要求丙方對房產交易過程中的風險進行提示和防范。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方在房產交易過程中，故意隱瞞房產存在的瑕疵或問題，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。

2.若甲方未能按合同約定的時間完成房產過戶，乙方有權要求甲方支付人民幣____________元（大寫：________________）的違約金。

3.若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的中介服務費用。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方均有權在合同生效后，提前________天書面通知對方解除合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、附件

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.雙方簽訂的其他協(xié)議

十、總結

本合同的簽訂，旨在保障乙方的權益，確保其在房產交易過程中得到專業(yè)、公正的服務。乙方作為買方，通過選擇丙方作為中介方，獲得專業(yè)的房產交易指導和服務，同時享有對交易條件的談判權和附加條件的要求權。丙方作為中介方，負責提供專業(yè)服