租賃備案版合同范例

租賃備案版合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產(chǎn)，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿意租賃該不動產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為位于__________的不動產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可經(jīng)協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：__________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應于__________日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構、用途。

5.2乙方應保持租賃物及附屬設施的完好，如有損壞，應及時修復或賠償。

5.3乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。

六、合同解除及違約責任

6.1如甲方有下列行為之一，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定提供租賃物的；

（2）未按約定收取租金的；

（3）擅自改變租賃物結構、用途的；

（4）侵害乙方合法權益的。

6.2如乙方有下列行為之一，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結構、用途的；

（3）侵害甲方合法權益的。

6.3任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《房屋租賃登記備案證明》

三、其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產(chǎn)，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿意租賃該不動產(chǎn)，同時第三方同意為乙方的租金支付提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為位于__________的不動產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可經(jīng)協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：__________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。

四、第三方擔保

4.1第三方同意在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方的租金支付提供擔保。

4.2第三方擔保金額為人民幣__________元，乙方逾期支付租金時，甲方有權要求第三方履行擔保義務。

4.3第三方履行擔保義務后，有權向乙方追償。

五、租金收取與監(jiān)管

5.1甲方委托第三方設立專門的租金收取賬戶，用于接收乙方支付的租金。

5.2甲方有權隨時查詢、監(jiān)督第三方租金收取賬戶的資金情況。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方在租賃期內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構、用途。

6.2乙方應保持租賃物及附屬設施的完好，如有損壞，應及時修復或賠償。

6.3乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。

七、甲方的權利

7.1甲方有權要求乙方按約定支付租金，逾期支付租金的，甲方有權要求第三方履行擔保義務。

7.2甲方有權要求第三方在乙方逾期支付租金的情況下，按照擔保合同約定履行擔保責任。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期間合理使用租賃物，并保持其完好。

七、乙方的違約及限制條款

7.4乙方如未按約定支付租金，除應向甲方支付違約金外，還應向第三方支付因履行擔保義務而產(chǎn)生的費用。

7.5乙方如擅自改變租賃物結構、用途或轉租、轉借、抵押或以其他方式處分租賃物，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.6乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的法律責任。

八、合同解除及違約責任

8.1如甲方有下列行為之一，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定提供租賃物的；

（2）侵害乙方合法權益的。

8.2如乙方有下列行為之一，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結構、用途的；

（3）侵害甲方合法權益的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，其介入本合同的目的在于保障甲方的租金收益，降低甲方在租賃過程中的風險。通過第三方的擔保，甲方可以更加放心地將租賃物出租給乙方，從而保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位。甲方通過設定多項權利條款，確保在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收益，并降低租賃風險。同時，甲方通過嚴格的違約及限制條款，保障自身在合同履行過程中的權益，確保租賃物的安全與完好。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《房屋租賃登記備案證明》

三、第三方擔保合同

四、其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產(chǎn)，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿意租賃該不動產(chǎn)，同時第三方同意為乙方的租賃提供融資支持。為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為位于__________的不動產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可經(jīng)協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：__________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。

四、第三方融資

4.1第三方同意為本合同項下的租金支付提供融資支持，具體融資方案詳見附件二《融資方案》。

4.2第三方提供的融資款項用于乙方支付租賃物的租金。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方按照約定提供符合租賃物清單要求的租賃物。

5.2乙方有權在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變其結構、用途。

5.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，根據(jù)租賃物的實際情況，要求甲方進行必要的修繕或補償。

六、甲方的義務

6.1甲方應保證租賃物在租賃期限內(nèi)符合約定的使用條件，并承擔必要的維修責任。

6.2甲方應按照合同約定提供租賃物，并確保租賃物的所有權和使用權合法、有效。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，除應向甲方支付違約金外，還應向第三方支付因融資支持而產(chǎn)生的相關費用。

7.2乙方如擅自改變租賃物結構、用途或轉租、轉借、抵押或以其他方式處分租賃物，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、合同解除及違約責任

7.3如甲方有下列行為之一，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定提供租賃物的；

（2）侵害乙方合法權益的。

7.4如乙方有下列行為之一，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結構、用途的；

（3）侵害甲方合法權益的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導地位。乙方通過設定多項權利條款，確保在租賃期間能夠合理使用租賃物