茶室租賃合同模板

茶室租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的茶室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）使用權(quán)，乙方有意租賃該茶室用于經(jīng)營(yíng)茶室業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的茶室，包括但不限于房屋、家具、設(shè)備等。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租賃費(fèi)用

2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.2租賃費(fèi)用包含水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的維修責(zé)任。

3.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方。

四、租賃物的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

五、租賃合同的變更與解除

5.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。

5.2出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；

（3）租賃物發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2違約金為人民幣_(tái)___元/日，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋所有權(quán)證

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的茶室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的使用權(quán)，乙方有意租賃該茶室用于經(jīng)營(yíng)茶室業(yè)務(wù)，丙方作為乙方的資金提供方和經(jīng)營(yíng)管理顧問，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的茶室，包括但不限于房屋、家具、設(shè)備等。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.2租賃費(fèi)用支付方式：

（1）乙方應(yīng)先向丙方支付租賃費(fèi)用的50%，丙方收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付甲方；

（2）丙方作為乙方的資金提供方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營(yíng)不善，丙方有權(quán)要求乙方增加租賃費(fèi)用或提前解除合同。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的維修責(zé)任。

3.3甲方對(duì)租賃物的任何維修或改造需征得丙方的同意。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)管理咨詢，協(xié)助乙方制定經(jīng)營(yíng)策略。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整租賃費(fèi)用，保障自身權(quán)益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

5.2乙方如違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方如經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致丙方資金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方介入，旨在為乙方提供資金支持和經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

8.2丙方的介入有助于規(guī)范乙方經(jīng)營(yíng)行為，提高經(jīng)營(yíng)效益，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出租方，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件，保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理利用。

9.2甲方通過丙方的介入，加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)管，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃收益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的使用權(quán)，乙方有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為乙方的戰(zhàn)略合作伙伴和財(cái)務(wù)顧問，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的商用物業(yè)，包括但不限于營(yíng)業(yè)空間、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間等。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.2租賃費(fèi)用支付方式：

（1）乙方應(yīng)先向丙方支付租賃費(fèi)用的50%，丙方收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付甲方；

（2）丙方作為乙方的財(cái)務(wù)顧問，有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，并確保租賃費(fèi)用的合理支付。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，并享有對(duì)租賃物進(jìn)行必要裝修和改造的權(quán)利。

3.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的合理維修責(zé)任。

3.3甲方對(duì)租賃物的任何重大維修或改造需征得乙方的同意。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供餐飲業(yè)務(wù)的專業(yè)咨詢，協(xié)助乙方制定市場(chǎng)定位和經(jīng)營(yíng)策略。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、顧客滿意度等。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)需求，調(diào)整租賃費(fèi)用的支付方式和比例。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方享有租賃物的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租或自行使用。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和顧客需求，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于菜品、服務(wù)內(nèi)容和營(yíng)業(yè)時(shí)間。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定交付租賃物或提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

6.2甲方如未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

6.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙