房產(chǎn)抵押合同格式示例

合同編號：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2抵押物為_______（建筑物性質(zhì)），建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.3抵押物所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條債務(wù)的描述2.1甲方因_______（債務(wù)原因），向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方同意給予甲方貸款。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還乙方借款。第三條抵押范圍及擔保方式3.1甲方將抵押物全部抵押給乙方，作為償還債務(wù)的擔保。3.2甲方同意在債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、贈與或以其他方式處置。3.3甲方應(yīng)保證抵押物的價值足以覆蓋債務(wù)本息及相關(guān)費用。第四條抵押物的登記與變更4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.2如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。4.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，如抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時償還乙方借款本金及利息。5.2甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。5.3甲方提前償還債務(wù)的，應(yīng)提前通知乙方，經(jīng)乙方同意后，按實際借款期限計算利息。第六條違約責任6.1甲方違反本合同第三條第2款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還債務(wù)。6.2甲方違反本合同第四條第1款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未償還債務(wù)本息的_______%。6.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)全部履行完畢之日止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對抵押物的所有權(quán)無任何爭議，且具備合法的處分權(quán)。2.雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、準確，不得有欺詐、隱瞞等行為。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還債務(wù)，否則乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.甲方應(yīng)妥善保管好抵押物，確保其價值足以覆蓋債務(wù)本息及相關(guān)費用。5.甲方在抵押期間不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、贈與或以其他方式處置，除非經(jīng)乙方同意。6.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，以達成共識。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的調(diào)查和審理工作。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，依法作出判決，雙方應(yīng)接受并執(zhí)行法院的判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人為了擔保債務(wù)，將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人的財產(chǎn)。4.債務(wù)：指抵押人向抵押權(quán)人借款或者其他應(yīng)付的金錢義務(wù)。5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.還款方式：指抵押人按照約定的方式償還債務(wù)本息的行為。7.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為企業(yè)：場合描述：甲方是一家企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要向乙方借款。補充條款：雙方同意，在債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方不得以其主要資產(chǎn)進行重大投資、并購或其他可能導(dǎo)致債務(wù)違約的行為。如果甲方因業(yè)務(wù)需要變更經(jīng)營范圍或進行重大資產(chǎn)重組，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.甲乙雙方為個人，借款用于購房：場合描述：甲方為購房者，向乙方借款用于支付購房款。補充條款：甲方應(yīng)保證在債務(wù)履行期限內(nèi)，其購房合同及產(chǎn)權(quán)證辦理順利進行，如有糾紛應(yīng)立即通知乙方。如果甲方未能按約定時間償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。3.甲方為出國留學(xué)人員，向親朋好友借款：場合描述：甲方出國留學(xué)，向乙方借款作為生活費用。補充條款：甲方應(yīng)定期向乙方報告留學(xué)生活狀況，并在必要時提供財務(wù)狀況說明。甲方在留學(xué)期間如需延長借款期限，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同