小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易合同模板

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3由于該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，故過戶手續(xù)及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行辦理過戶手續(xù)，并按照國(guó)家相關(guān)政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房款總額的____%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)所有權(quán)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）交易價(jià)格：雙方確認(rèn)的交易價(jià)格應(yīng)明確填寫在本合同中。（3）交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并提供相關(guān)證件。乙方應(yīng)自行辦理過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。（4）違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，如違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（5）爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求友好解決方案。（2）違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，以彌補(bǔ)損失。（3）法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務(wù)：債務(wù)人因法律義務(wù)而承擔(dān)的負(fù)擔(dān)，需向債權(quán)人支付金錢或履行其他給付義務(wù)。4.權(quán)利糾紛：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)各自的權(quán)利主張產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求其支付的金錢賠償，以彌補(bǔ)損失。6.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方為親屬關(guān)系，甲方愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。附加條款：雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不收取任何費(fèi)用，包括過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。2.房產(chǎn)出租轉(zhuǎn)購(gòu)買：乙方原為甲方房產(chǎn)的租戶，現(xiàn)愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。附加條款：乙方提前支付的租金可抵扣部分房款，具體金額雙方協(xié)商確定。3.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓：甲方擁有一個(gè)較大的房產(chǎn)，愿意將其分割成若干部分出售給乙方。附加條款：雙方同意，房產(chǎn)分割后的具體面積、價(jià)格等事項(xiàng)另行商定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.房產(chǎn)合并購(gòu)買：乙方愿意購(gòu)買甲方多個(gè)相鄰的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合并使用。附加條款：甲方同意將多個(gè)房產(chǎn)合并為一個(gè)整體出售，價(jià)格及過戶手續(xù)等事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。5.房產(chǎn)代購(gòu)：乙方委托甲方購(gòu)買特定房產(chǎn)，甲方代為辦理購(gòu)買事宜。附加條款：甲方代購(gòu)房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)符合乙方的要求，如房產(chǎn)不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任