2024年委托代理房地產(chǎn)出租協(xié)議

2024年委托代理房地產(chǎn)出租協(xié)議甲方（委托方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方代理出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房地產(chǎn)用途：_______。1.3甲方承諾，所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、代理出租范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)對(duì)外宣傳、推廣、招租甲方房地產(chǎn)。2.2代理出租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3代理出租期間，乙方應(yīng)確保甲方房地產(chǎn)的租金收入穩(wěn)定，若發(fā)生租金拖欠、糾紛等問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)處理，確保甲方權(quán)益不受損害。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理出租甲方房地產(chǎn)，應(yīng)收取代理費(fèi)，代理費(fèi)為租金的_______%，從租金中扣除。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付上一月代理費(fèi)。3.3支付方式：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、乙方職責(zé)4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，制定合理的租金價(jià)格、出租策略等，并積極開(kāi)展招租工作。4.2乙方應(yīng)在代理出租期間，確保甲方房地產(chǎn)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與出租相關(guān)的事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、處理租金糾紛等。五、甲方職責(zé)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并配合乙方開(kāi)展代理出租工作。5.2甲方應(yīng)在乙方代理出租期間，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間收取租金，并開(kāi)具合法的發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自職責(zé)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的_______%。6.2如因甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日2024年委托代理房地產(chǎn)出租協(xié)議，甲方將自己的房產(chǎn)交給乙方進(jìn)行代理出租，乙方則負(fù)責(zé)通過(guò)各種渠道招租并管理租客，確保甲方的房產(chǎn)能夠順利出租并獲得穩(wěn)定的租金收入。在這個(gè)過(guò)程中，甲乙雙方都要遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并且按照協(xié)議的約定來(lái)履行各自的職責(zé)。甲方將自己的房產(chǎn)交給乙方代理出租，當(dāng)然希望能夠盡快找到合適的租客，并且租金能夠合理上漲。為此，甲方需要向乙方提供詳細(xì)且真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括房屋的位置、面積、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等，以便乙方能夠準(zhǔn)確地進(jìn)行市場(chǎng)定位，并制定合理的租金價(jià)格和出租策略。同時(shí)，甲方也需要配合乙方的招租工作，比如提供鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)代理公司，自然有責(zé)任和義務(wù)確保甲方的房產(chǎn)能夠順利出租。乙方需要利用自己的資源和經(jīng)驗(yàn)，積極開(kāi)展招租工作，比如發(fā)布廣告、帶看房屋、與租客談判等。同時(shí)，乙方還需要在代理出租期間，負(fù)責(zé)管理甲方的房產(chǎn)，包括安全、消防、衛(wèi)生等方面，確保房產(chǎn)的安全和舒適。另外，乙方還需要在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，處理與出租相關(guān)的事宜，比如簽訂租賃合同、收取租金、處理租金糾紛等。當(dāng)然，如果在這個(gè)過(guò)程中，甲乙雙方有違約行為，比如甲方提供虛假信息，或者乙方未能按約定招租，那么就需要按照協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。比如支付違約金，違約金通常是代理費(fèi)的一定比例?？偟膩?lái)說(shuō)，這個(gè)協(xié)議就是甲方將自己的房產(chǎn)交給乙方代理出租，乙方則負(fù)責(zé)通過(guò)各種渠道招租并管理租客，確保甲方的房產(chǎn)能夠順利出租并獲得穩(wěn)定的租金收入。在這個(gè)過(guò)程中，甲乙雙方都要遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并且按照協(xié)議的約定來(lái)履行各自的職責(zé)。這樣才能實(shí)現(xiàn)雙贏，甲方得到了穩(wěn)定的租金收入，乙方則通過(guò)代理費(fèi)獲得了收益。重點(diǎn)：1.甲方將房地產(chǎn)委托乙方代理出租，乙方負(fù)責(zé)招租和管理租客。2.甲方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，配合乙方開(kāi)展代理出租工作。3.乙方利用自身資源和經(jīng)驗(yàn)積極開(kāi)展招租工作，管理甲方房地產(chǎn)的安全、消防、衛(wèi)生等方面。4.代理出租期限、代理費(fèi)用及支付方式在協(xié)議中明確規(guī)定。5.甲乙雙方按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。難點(diǎn)：1.確保甲方提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。2.乙方作為代理人，需要在代理出租期間，確保甲方房地產(chǎn)的租金收入穩(wěn)定，處理可能出現(xiàn)的租金拖欠、糾紛等問(wèn)題。3.在代理出租過(guò)程中，乙方需要管理甲方的房產(chǎn)，包括安全、消防、衛(wèi)生等方面，確保房產(chǎn)的安全和舒適。注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的背景、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力