常州市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________常州市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______第一條轉(zhuǎn)讓事項1.1甲方同意將其擁有的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方須為公有住房的合法承租人，且該公有住房符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方須為具備完全民事行為能力的自然人。2.3乙方同意按照本合同約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓款。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表等。4.2甲方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供必要的配合，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方承諾其對公有住房的承租權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃合同履行、租金支付等。5.2乙方自公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有該住房的合法承租人權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按照公有住房的相關(guān)規(guī)定，履行承租人的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、遵守租賃合同等。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定，或依法承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________________乙方（受讓方）：____________________________________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保甲方為公有住房的合法承租人，且該公有住房符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。2.確保乙方具備完全民事行為能力，具備受讓資格。3.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確?？铐棸磿r支付。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，甲方應(yīng)提供必要的配合，確保過程順利進行。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.友好協(xié)商：如發(fā)生糾紛，進行友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或依法具有完全民事行為能力的自然人。2.公有住房：指由國家或集體所有的住房，供城鎮(zhèn)中低收入家庭租住的住房。3.承租權(quán)：指租賃合同中承租人享有租賃物的使用權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將其擁有的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和法律途徑。場景一：家庭成員共同居住假設(shè)乙方是為了與其家庭成員共同居住而受讓公有住房承租權(quán)，那么在合同中可以增加如下補充條款：補充條款一：甲方保證公有住房內(nèi)現(xiàn)有居住的人員均為其家庭成員，且無其他人在該住房內(nèi)居住。補充條款二：乙方受讓公有住房承租權(quán)后，有權(quán)要求甲方及其家庭成員遷出該住房，以便乙方家庭成員入住。場景二：公有住房裝修改造若乙方計劃對公有住房進行裝修改造，合同中可以增加如下補充條款：補充條款三：甲方應(yīng)向乙方提供公有住房的相關(guān)圖紙、資料等，以便乙方進行裝修改造計劃。補充條款四：乙方在進行裝修改造時，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)規(guī)定，確保裝修改造安全。補充條款五：裝修改造過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保裝修改造不影響公有住房的使用。場景三：公有住房租賃期限變更若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃公有住房，合同中可以增加如下補充條款：補充條款六：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照當(dāng)時的市場價格繼續(xù)租賃該公有住房。補充條款七：甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。補充條款八：租賃期滿后，公有住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓費用可按照屆時市場價格進行調(diào)整。附件列表