常州市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________常州市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意將其擁有的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方須為公有住房的合法承租人，且該公有住房符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方須為具備完全民事行為能力的自然人。2.3乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫(xiě)申請(qǐng)表等。4.2甲方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中提供必要的配合，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方承諾其對(duì)公有住房的承租權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃合同履行、租金支付等。5.2乙方自公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有該住房的合法承租人權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按照公有住房的相關(guān)規(guī)定，履行承租人的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守租賃合同等。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定，或依法承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________________乙方（受讓方）：____________________________________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為公有住房的合法承租人，且該公有住房符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。2.確保乙方具備完全民事行為能力，具備受讓資格。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的配合，確保過(guò)程順利進(jìn)行。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.友好協(xié)商：如發(fā)生糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或依法具有完全民事行為能力的自然人。2.公有住房：指由國(guó)家或集體所有的住房，供城鎮(zhèn)中低收入家庭租住的住房。3.承租權(quán)：指租賃合同中承租人享有租賃物的使用權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將其擁有的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和法律途徑。場(chǎng)景一：家庭成員共同居住假設(shè)乙方是為了與其家庭成員共同居住而受讓公有住房承租權(quán)，那么在合同中可以增加如下補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款一：甲方保證公有住房?jī)?nèi)現(xiàn)有居住的人員均為其家庭成員，且無(wú)其他人在該住房?jī)?nèi)居住。補(bǔ)充條款二：乙方受讓公有住房承租權(quán)后，有權(quán)要求甲方及其家庭成員遷出該住房，以便乙方家庭成員入住。場(chǎng)景二：公有住房裝修改造若乙方計(jì)劃對(duì)公有住房進(jìn)行裝修改造，合同中可以增加如下補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款三：甲方應(yīng)向乙方提供公有住房的相關(guān)圖紙、資料等，以便乙方進(jìn)行裝修改造計(jì)劃。補(bǔ)充條款四：乙方在進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，確保裝修改造安全。補(bǔ)充條款五：裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保裝修改造不影響公有住房的使用。場(chǎng)景三：公有住房租賃期限變更若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃公有住房，合同中可以增加如下補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款六：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)租賃該公有住房。補(bǔ)充條款七：甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。補(bǔ)充條款八：租賃期滿后，公有住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用可按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。附件列表