宅基地使用權(quán)互換合同

合同編號：__________宅基地使用權(quán)互換合同身份證號碼：__________身份證號碼：__________第一條互換標(biāo)的1.1本合同互換的標(biāo)的為甲方宅基地使用權(quán)與乙方宅基地使用權(quán)。1.2甲方宅基地使用權(quán)互換給乙方后，甲方不再享有甲方宅基地的使用權(quán)，乙方享有甲方宅基地的使用權(quán)。1.3乙方宅基地使用權(quán)互換給甲方后，乙方不再享有乙方宅基地的使用權(quán)，甲方享有乙方宅基地的使用權(quán)。第二條互換面積2.1甲方宅基地使用權(quán)的面積為_______平方米，乙方宅基地使用權(quán)的面積為_______平方米。2.2雙方確認(rèn)，互換后的宅基地面積不變，仍分別為_______平方米。第三條互換地點(diǎn)3.1甲方將其宅基地使用權(quán)互換給乙方后，乙方應(yīng)在_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號地塊繼續(xù)履行甲方原宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方將其宅基地使用權(quán)互換給甲方后，甲方應(yīng)在_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號地塊繼續(xù)履行乙方原宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。第四條互換期限4.1本合同互換期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2互換期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止本合同。第五條互換價(jià)格及支付方式5.1雙方確認(rèn)，本次宅基地使用權(quán)互換不涉及任何費(fèi)用。5.2雙方互換宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。變更登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)保證其宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3互換期間，甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用乙方宅基地，不得擅自改變用途，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。6.4互換期間，乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用甲方宅基地，不得擅自改變用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證其宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.互換期間，甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用乙方宅基地，不得擅自改變用途，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。4.互換期間，乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用甲方宅基地，不得擅自改變用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅及附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。2.互換：指雙方約定交換各自擁有的宅基地使用權(quán)。3.權(quán)利瑕疵：指宅基地使用權(quán)存在法律上的缺陷或者限制，如抵押、查封等。4.合法權(quán)益：指甲方和乙方在合同履行過程中享有的合法權(quán)利和利益。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)甲方或乙方因繼承獲得多塊宅基地，需要通過互換來整合使用時。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同的互換目的在于合理整合遺產(chǎn)，雙方應(yīng)本著對遺產(chǎn)負(fù)責(zé)的態(tài)度，合理利用互換得到的宅基地。2.改善居住環(huán)境：當(dāng)甲方或乙方因改善居住環(huán)境需要更大的宅基地時。補(bǔ)充條款：雙方同意，互換后的宅基地應(yīng)滿足雙方改善居住環(huán)境的需求，雙方應(yīng)共同努力確保互換的宅基地能夠滿足各自的居住需求。3.子女教育需求：當(dāng)甲方或乙方因子女教育需要在教育資源更豐富的地區(qū)居住時。補(bǔ)充條款：雙方理解，教育資源對于子女成長的重要性，因此互換的宅基地應(yīng)位于教育資源豐富的地區(qū)，以滿足雙方子女的教育需求。4.親情照顧：當(dāng)甲方或乙方因親情照顧需要在長輩身邊居住時。補(bǔ)充條款：雙方體諒親情照顧的重要性，同意互換后的宅基地應(yīng)便于雙方更好地照顧長輩，雙方應(yīng)在互換后繼續(xù)