小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買協(xié)議書示例

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛，如因房屋存在法律問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼等信息真實(shí)有效，避免因主體不合法導(dǎo)致合同無效。2.房屋情況：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，確保甲方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.購(gòu)買價(jià)格：明確購(gòu)房款金額及支付時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。4.交付及過戶：約定房屋交付時(shí)間及過戶費(fèi)用承擔(dān)方式，確保雙方權(quán)益。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲方保證房屋不存在法律糾紛的責(zé)任，以及乙方合理使用房屋的義務(wù)。6.違約責(zé)任：約定違約金比例，確保在違約情況下乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為集體所有或國(guó)有土地上的非住宅用途的房屋。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，并約定租金和期限的法律行為。5.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的行為。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：房屋共有人場(chǎng)合描述：如果房屋有其他共有人，需取得共有人的同意方可出售。補(bǔ)充條款：甲方保證已取得房屋共有人的同意，如有隱瞞或未經(jīng)共有人事先同意而出售房屋的情況，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.特殊情況二：房屋拆遷賠償場(chǎng)合描述：如購(gòu)買期間房屋所在地區(qū)進(jìn)行拆遷，需明確拆遷賠償分配。補(bǔ)充條款：如在本合同簽訂后，房屋所在地區(qū)發(fā)生拆遷，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商賠償事宜。賠償款項(xiàng)分配按雙方約定辦理，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.特殊情況三：房屋交易受限場(chǎng)合描述：如購(gòu)買的房屋處于交易限制區(qū)域，需明確交易條件。補(bǔ)充條款：如甲方所售房屋位于交易受限區(qū)域，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易符合相關(guān)政策規(guī)定。如因甲方原因?qū)е陆灰资芟?，乙方有?quán)要求解