門面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范例

合同編號(hào)：__________門面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方（原承租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（新承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其門面轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.1門面位于_______（地址），建筑面積_______平方米。1.2甲方對(duì)該門面享有合法的租賃權(quán)，甲方承諾其轉(zhuǎn)租行為已取得房東的同意。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照甲方與房東簽訂的租賃合同約定的租金和條件優(yōu)先續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方每月的租金為人民幣_(tái)______元，租金每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)解決與房東之間的租賃事宜，包括但不限于租金調(diào)整、合同續(xù)簽等。五、使用及維修5.1乙方按照甲方與房東簽訂的租賃合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。六、轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.1乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)人民幣_(tái)______元，乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。七、合同的變更和解除7.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)房東同意。7.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：_______乙方（新承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方應(yīng)保持門面的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，否則另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，確保門面設(shè)施的安全和正常使用。5.如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：（1）要求乙方立即支付逾期租金；（2）要求乙方支付逾期租金的違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%；（3）解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。2.如乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。3.如乙方未按約定使用門面設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.如甲方未按約定解決與房東的租賃事宜，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如甲乙雙方發(fā)生其他糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.轉(zhuǎn)租期間的裝修改造：乙方在轉(zhuǎn)租期間可能需要對(duì)門面進(jìn)行裝修改造以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。2.房東特殊要求：房東可能有特殊的經(jīng)營(yíng)限制或要求，需要乙方遵守。3.轉(zhuǎn)租合同的續(xù)簽：轉(zhuǎn)租合同到期后，乙方希望優(yōu)先續(xù)簽。4.不可抗力因素：如遇自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素，影響合同履行。補(bǔ)充條款：1.裝修改造：乙方在轉(zhuǎn)租期間如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得房東同意。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響門面的結(jié)構(gòu)和安全性。裝修完成后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)至初始狀態(tài)，如有損壞需進(jìn)行修復(fù)。2.房東特殊要求：乙方應(yīng)遵守房東提出的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)限制和要求，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。如乙方違反房東要求，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租合同的續(xù)簽：本合同到期后，乙方有權(quán)按照甲方與房東簽訂的租賃合同約定的租金和條件優(yōu)先續(xù)租。如需續(xù)簽，乙方應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。4.不可抗力因素：如遇自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。附件