2024合同模板武漢市商品房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證書，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），其中定金人民幣_(tái)_________元整，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，確保乙方在購房后能正常居住。4.2乙方應(yīng)按期支付購房款，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金為購房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋基本情況的真實(shí)性：確保甲方提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于地址、結(jié)構(gòu)、面積等。如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證書及物業(yè)證明，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.購買價(jià)格及支付方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.房屋維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，確保乙方在購房后能正常居住。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.定金：指乙方在簽訂本合尚未支付的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.權(quán)屬證書：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的文件。8.物業(yè)證明：指證明房屋及配套設(shè)施正常使用的文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明等。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.武漢市商品房買賣。2.私人房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。4.其他需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。2.房屋過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，確保乙方在購房后能正常居住。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、綠化、安保等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同解除和終止：在履行本合同過程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還已收取的購房款，并支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房