2024合同模板小吃店租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的小吃店，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的上述小吃店，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及租賃期限1.1甲方向乙方出租的小吃店位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。1.2乙方向的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方同意按照甲方的要求，將小吃店用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責小吃店的整體維修及保養(yǎng)，確保小吃店設施正常運行。4.2乙方負責日常的清潔及經(jīng)營范圍內(nèi)的設備維護。第五條保險乙方應按照甲方的要求，辦理相關保險手續(xù)，并將保險單證提交甲方備案。第六條合同的變更及解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。6.2甲方解除合同的，應支付乙方__________個月的租金作為違約金。第七條違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時提出，并由雙方共同協(xié)商解釋清楚。2.確認合同中的租賃期限、租金金額、支付時間等關鍵信息無誤。解決辦法：雙方應簽字確認合同條款，并在簽訂合同前進行最終核對。3.確保租賃用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及出租人的要求。解決辦法：乙方在經(jīng)營過程中應遵守相關法律法規(guī)，并確保經(jīng)營內(nèi)容符合合同約定。4.按時支付租金，并及時維修保養(yǎng)租賃物。解決辦法：乙方應設立提醒機制，確保按時支付租金；定期檢查設備，及時進行維護。5.辦理并提交保險單證，保障租賃雙方權(quán)益。解決辦法：乙方應在簽訂合同后及時辦理保險手續(xù)，并將保險單證提交甲方備案。6.如遇合同變更或解除，應按約定提前通知對方，并遵守相關違約責任規(guī)定。解決辦法：任何一方提出變更或解除合同，均應通過書面形式提前通知對方，并根據(jù)合同約定處理違約金等問題。7.如發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可通過溝通協(xié)商，尋求共識，以和平方式解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃物的使用者、經(jīng)營者和受益人。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的報酬。5.租賃用途：指承租人使用租賃物的方式和目的。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行日常維護和必要的修繕。7.保險：指為減輕或避免因意外事件造成的損失而簽訂的保險合同。8.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應用場合：1.小吃店經(jīng)營者租賃他人店鋪進行經(jīng)營活動。2.餐飲業(yè)者租賃商業(yè)空間從事食品制作與銷售。3.類似用途的個體工商戶或企業(yè)租賃場地開展業(yè)務。補充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：乙方應遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保小吃店的食品衛(wèi)生，不得經(jīng)營假冒偽劣食品，不得出現(xiàn)食品安全事故。如因乙方原因?qū)е率称钒踩珕栴}，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方受到的損失。2.知識產(chǎn)權(quán)：乙方在經(jīng)營過程中，不得使用甲方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，也不得使用與甲方商標、專利、著作權(quán)等相類似的標識。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并要求乙方支付相應的賠償金。3.轉(zhuǎn)租禁止：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。4.業(yè)務范圍：乙方應在租賃期間按照雙方約定開展業(yè)務，不得擅自改變業(yè)務范圍。如乙方需要改變業(yè)務范圍，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。5.裝修限制：乙方在租賃期間對租賃物進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方提供的裝修要求進行。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付相應的賠償金。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃