2024合同模板房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，愿意將位于【房屋地址】的房屋套內(nèi)使用面積出售給乙方，乙方愿意購買該房屋套內(nèi)使用面積，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋套內(nèi)使用面積及價(jià)格1.1甲方同意出售的房屋套內(nèi)使用面積為【面積】平方米。1.2乙方向甲方支付購房款【金額】元，其中首付款為【金額】元，剩余款項(xiàng)【金額】元通過貸款方式支付。第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)支付首付款【金額】元。2.2剩余款項(xiàng)【金額】元，乙方應(yīng)按銀行貸款要求的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)將房屋套內(nèi)使用面積交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【金額】元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.合同雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行付款、交付等義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)給對方造成的損失。3.合同雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)給對方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師參與協(xié)商或訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處分權(quán)。2.乙方：指購買房屋套內(nèi)使用面積的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方購買房屋套內(nèi)使用面積應(yīng)支付的款項(xiàng)。4.首付款：指乙方在購房過程中一次性支付的款項(xiàng)。5.貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付購房款的融資方式。6.交付：指甲方將房屋套內(nèi)使用面積實(shí)際交給乙方使用的行為。7.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。8.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。10.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.房屋買賣：適用于房屋所有者（甲方）與購房者（乙方）之間的套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議。2.房屋租賃：適用于房屋所有者（甲方）與租賃者（乙方）之間的套內(nèi)使用面積租賃協(xié)議。3.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有者（甲方）與接受贈(zèng)與者（乙方）之間的套內(nèi)使用面積贈(zèng)與協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在交付后的維修責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。2.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)說明是否已為房屋購買保險(xiǎn)，以及是否需要乙方參與共同投保。3.房屋用途限制：如甲方對房屋的用途有特殊限制，應(yīng)在合同中明確說明。4.房屋交接清單：附件中應(yīng)包含房屋交接時(shí)的物品清單，包括但不限于家具、家電等。5.房屋改造約定：如乙方需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)明確改造內(nèi)容、費(fèi)用及審批程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋套內(nèi)使用面積測量報(bào)告3.甲方身