2024新拆遷房屋合同書(shū)模板新

?合同編號(hào)：__________房屋拆遷補(bǔ)償安置合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________一、拆遷房屋情況1.1乙方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方房屋權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償金額按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3甲方應(yīng)在補(bǔ)償款項(xiàng)支付之日起__________日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。三、搬遷期限3.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前完成搬遷。3.2乙方逾期搬遷的，甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方搬離，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同貨幣補(bǔ)償金額的__________%。4.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成搬遷之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為具有拆遷資格的單位或個(gè)人，乙方為房屋的所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證明和相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.貨幣補(bǔ)償金額的確定應(yīng)基于合法的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估，確保評(píng)估價(jià)格的公正合理。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估報(bào)告確定補(bǔ)償金額。3.搬遷期限的遵守，乙方應(yīng)按時(shí)完成搬遷，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排搬遷計(jì)劃，確保按時(shí)搬遷；如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)搬遷，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取延期，并協(xié)商解決額外費(fèi)用問(wèn)題。4.違約責(zé)任的執(zhí)行，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)生違約，受損方應(yīng)立即通知違約方，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議的解決應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)努力通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致；如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.拆遷人（甲方）：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。解釋?zhuān)翰疬w人通常是指政府機(jī)構(gòu)或其授權(quán)的拆遷公司，在進(jìn)行城市建設(shè)、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要時(shí)，對(duì)私有房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人（乙方）：指被拆遷房屋的所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人。解釋?zhuān)罕徊疬w人是指房屋的所有者或者其他對(duì)該房屋有合法使用、收益權(quán)利的人，如承租人、借用人等。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。解釋?zhuān)贺泿叛a(bǔ)償是拆遷安置中的一種補(bǔ)償方式，即以金錢(qián)形式支付給被拆遷人，以補(bǔ)償其因拆遷而失去的房屋價(jià)值和使用權(quán)益。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)，對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。解釋?zhuān)悍康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估是確定拆遷補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，通過(guò)對(duì)房屋的狀況、位置、市場(chǎng)行情等因素的分析，得出一個(gè)合理的市場(chǎng)價(jià)值。5.搬遷期限：指被拆遷人應(yīng)按照合同約定完成搬遷的時(shí)間限制。解釋?zhuān)喊徇w期限是被拆遷人依法應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)將房屋內(nèi)的財(cái)物搬離，并交付給拆遷人的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。解釋?zhuān)哼`約金是當(dāng)合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的情況下，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是為了解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的矛盾和糾紛，雙方可以通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，或者依據(jù)合同約定選擇調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等方式來(lái)解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市更新和舊城改造項(xiàng)目中，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、鐵路、機(jī)場(chǎng)等，需要拆遷沿線(xiàn)房屋。3.公共利益項(xiàng)目，如學(xué)校、醫(yī)院、公園等建設(shè)，需要拆遷周邊房屋。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，需要拆遷部分現(xiàn)有房屋以獲取建設(shè)用地。補(bǔ)充條款：1.拆遷過(guò)渡期安排：雙方約定乙方在搬遷后至新安置房屋入住期間的過(guò)渡期安排，包括臨時(shí)安置費(fèi)的支付等。2.特殊物品處理：對(duì)于乙方房屋內(nèi)存在的特殊物品（如古董、藝術(shù)品等），雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式。3.寵物安置：對(duì)于乙方飼養(yǎng)的寵物，雙方應(yīng)協(xié)商確定寵物的安置問(wèn)題。4.綠化補(bǔ)償：如乙方房屋所在區(qū)域存在綠化補(bǔ)償要求，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.噪音和粉塵控制：雙方可約定在拆遷過(guò)程中，甲方應(yīng)采取的措施以減少對(duì)乙方及周?chē)h(huán)境的影響。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋價(jià)值評(píng)估的過(guò)程和結(jié)果。3.乙方搬遷計(jì)劃：乙方提交的包含搬遷時(shí)間、搬遷方式等內(nèi)容的詳細(xì)計(jì)劃。4.拆遷補(bǔ)償安置方案：包含補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)