高檔小區(qū)豪華裝修房屋買賣合同范本

高檔小區(qū)豪華裝修房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方全名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【小區(qū)名稱】小區(qū)內(nèi)編號(hào)為【房屋編號(hào)】的高檔豪華裝修房屋的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于【小區(qū)名稱】小區(qū)內(nèi)，具體位置為【房屋具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為【房屋用途】。

1.2該房屋已取得【房產(chǎn)證號(hào)】號(hào)的《房屋所有權(quán)證》，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地使用年限自【土地使用年限起始年】年【土地使用年限起始月】月【土地使用年限起始日】日起至【土地使用年限結(jié)束年】年【土地使用年限結(jié)束月】月【土地使用年限結(jié)束日】日止。

1.3該房屋的裝修情況為高檔豪華裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（￥【成交價(jià)格大寫】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額大寫】）。

2.2.2乙方應(yīng)在【付款時(shí)間】前支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫】），首付款支付至甲方指定的銀行賬戶【甲方銀行賬戶信息】。

2.2.3剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額大寫】）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，乙方應(yīng)于【按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間】前向銀行提交貸款申請(qǐng)，并確保貸款于【按揭貸款放款時(shí)間】前發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶【甲方銀行賬戶信息】。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后【房屋交付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，裝修及設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)于【過戶時(shí)間】前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶所需稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。

4.2如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額大寫】）。

4.3如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額大寫】）給甲方。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，若在房屋交付后【質(zhì)量保證期限】個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2甲方保證該房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備符合附件一約定的標(biāo)準(zhǔn)，若在房屋交付后【裝修保證期限】個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修或設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之【逾期交房違約金比例】的違約金。

6.2如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之【逾期付款違約金比例】的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額大寫】）。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：房屋裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.客廳：

-地面：高級(jí)實(shí)木地板

-墻面：環(huán)保乳膠漆

-天花：石膏板吊頂，內(nèi)置LED燈帶

-家具：高檔真皮沙發(fā)、茶幾、電視柜

-電器：55寸液晶電視、立式空調(diào)

2.臥室：

-地面：高級(jí)實(shí)木地板

-墻面：環(huán)保乳膠漆

-天花：石膏板吊頂

-家具：高檔實(shí)木床、床頭柜、衣柜

-電器：掛壁式空調(diào)

3.廚房：

-地面：防滑地磚

-墻面：防水瓷磚

-天花：防水石膏板吊頂

-櫥柜：高檔整體櫥柜

-電器：燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、洗碗機(jī)

4.衛(wèi)生間：

-地面：防滑地磚

-墻面：防水瓷磚

-天花：防水石