2024【合同范本】租賃門市合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有上述門市的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門市，并按照約定的條款和條件使用該門市。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃門市的基本情況1.1門市位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第二條租金支付及相關(guān)費用2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，每三個月支付一次，提前__天支付下一個租賃周期的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。2.3除租金外，乙方還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按照門市實際情況和物業(yè)管理要求執(zhí)行。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等導(dǎo)致門市損失的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向門市所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的理解和共識。2.確認合同雙方的合法身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。3.確保合同中所填寫的門市地址、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。4.注意租金支付方式和時間，確保按時支付租金，以免產(chǎn)生違約行為。5.了解并明確合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。6.注意合同的簽訂和終止條件，確保雙方在合同到期前或解除合能順利進行相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.針對合同條款的理解問題，可以通過與合同對方進行溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保雙方對合同內(nèi)容有共同的理解。2.對于身份和資質(zhì)的確認，可以要求對方提供相關(guān)的證明材料，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。3.若地址、租賃期限、租金等信息有誤，應(yīng)及時與對方溝通，進行更正，并重新簽訂合同。4.租金支付方式和時間有明確的規(guī)定，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，避免違約行為。5.對于違約責(zé)任的問題，可以尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保合同中的規(guī)定公平合理。6.合同的簽訂和終止條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門市所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門市并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指承租方租賃門市的期限，通常以時間長度來表示。4.租金：指承租方為使用門市而支付給出租方的費用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有門市所有權(quán)，并希望將其出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方希望租賃門市，并按照約定的條款和條件使用該門市的場景。補充條款：1.門市使用范圍：乙方只能在約定的門市內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。2.維修責(zé)任：門市內(nèi)部的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，門市外部的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，以保障門市內(nèi)的財產(chǎn)安全和意外風(fēng)險。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門市轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但需書面協(xié)議并注明終止日期。6.續(xù)租條款：如乙方希望續(xù)租門市，應(yīng)在租賃期滿前__天向甲方提