二零二四年度中介服務二手房購買協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介服務二手房購買協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標的1.3協(xié)議期限第二條服務內容2.1中介服務范圍2.2房源信息提供2.3交易流程協(xié)助2.4購房咨詢與建議第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務第四條費用與支付4.1服務費用4.2支付方式4.3費用退還條件第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密違反后果第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3法律適用第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條甲方（賣方）基本信息12.1姓名（名稱）12.2聯(lián)系方式12.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）第十三條乙方（中介方）基本信息13.1姓名（名稱）13.2聯(lián)系方式13.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）第十四條丙方（買方）基本信息14.1姓名（名稱）14.2聯(lián)系方式14.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標的本協(xié)議標的為中介方提供的中介服務，包括二手房購買的相關服務，具體服務內容詳見本協(xié)議第二條。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，即從【協(xié)議生效日期】至【協(xié)議失效日期】。第二條服務內容2.1中介服務范圍中介方提供的服務范圍包括但不限于：為買方提供房源信息、協(xié)助買方了解房源情況、帶領買方實地看房、協(xié)助雙方進行價格談判、辦理房屋交易手續(xù)等。2.2房源信息提供中介方應向買方提供真實、準確的房源信息，包括房源的地理位置、面積、戶型、價格、配套設施等情況。2.3交易流程協(xié)助中介方應協(xié)助買方和賣方完成房屋交易的整個流程，包括簽訂房屋買賣合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費、產權過戶等。2.4購房咨詢與建議中介方應根據買方的需求和實際情況，提供專業(yè)的購房咨詢和建議，幫助買方做出明智的購房決策。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務甲方有權要求中介方提供真實、準確的房源信息，并按照本協(xié)議約定接受中介方的服務。甲方應如實提供與房屋交易相關的個人信息和資料，并按照約定履行合同義務。3.2乙方權利與義務中介方有權根據本協(xié)議的約定，向甲方和乙方提供中介服務，并收取相應的服務費用。中介方應按照約定履行合同義務，為甲方和乙方提供專業(yè)的服務。第四條費用與支付4.1服務費用中介方提供的中介服務費用為【服務費用金額】，買方應在簽訂房屋買賣合同后【支付時間】內向中介方支付服務費用。4.2支付方式買方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向中介方支付服務費用。支付時，買方應向中介方提供與付款人姓名相符的有效身份證件。4.3費用退還條件中介方未按照約定提供服務或者提供的服務不符合約定的，買方有權要求退還部分或全部服務費用。具體退還條件詳見附件一《服務費用退還條件》。第五條保密條款5.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于：本協(xié)議的內容、雙方的商業(yè)秘密、房源信息、個人信息等。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，延續(xù)至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.3保密違反后果如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式詳見附件二《保密違反后果》。第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失；支付違約金；按照約定履行合同義務等。具體違約責任詳見附件三《違約責任承擔》。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本協(xié)議的簽訂地為【簽訂地】，爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。7.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內容，應向對方提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。8.2合同終止條件本協(xié)議的有效期為一年，自【協(xié)議生效日期】至【協(xié)議失效日期】。除非一方嚴重違約，雙方同意提前終止本協(xié)議的，本協(xié)議方可提前終止。第九條通知與送達9.1通知方式任何一方應以書面形式向對方發(fā)出通知，通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。9.2送達地址雙方應在本協(xié)議中指定送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前書面通知對方。第十條合同的生效10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本協(xié)議自【簽字/蓋章日期】起生效。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：附件一《服務費用退還條件》、附件二《保密違反后果》、附件三《違約責任承擔》。11.2合同修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：【修訂歷史】。第十二條甲方（賣方）基本信息12.1姓名（名稱）【賣方姓名】12.2聯(lián)系方式電話：【賣方聯(lián)系電話】郵箱：【賣方電子郵箱】12.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）【賣方身份證號碼】/【賣方營業(yè)執(zhí)照號碼】第十三條乙方（中介方）基本信息13.1姓名（名稱）【中介方姓名】13.2聯(lián)系方式電話：【中介方聯(lián)系電話】郵箱：【中介方電子郵箱】13.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）【中介方身份證號碼】/【中介方營業(yè)執(zhí)照號碼】第十四條丙方（買方）基本信息14.1姓名（名稱）【買方姓名】14.2聯(lián)系方式電話：【買方聯(lián)系電話】郵箱：【買方電子郵箱】14.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）【買方身份證號碼】/【買方營業(yè)執(zhí)照號碼】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他個人或實體。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋出賣人的債權人、債務人；房屋買受人的債權人、債務人；房屋出賣人、買受人的家庭成員、繼承人、受遺贈人；房屋出賣人、買受人的合作伙伴、股東、法定代表人等。第二條第三方責任限制2.1第三方責任限制原則除本協(xié)議另有規(guī)定外，第三方對甲乙方不承擔任何責任。甲乙方之間的事務，第三方不具有任何決定權。2.2第三方責任限額如第三方因履行本協(xié)議而給甲乙方造成損失的，甲乙方同意，第三方對甲乙方的賠償責任限額為【賠償責任限額金額】。第三條第三方權利義務3.1第三方權利第三方享有按照本協(xié)議約定獲得報酬的權利。3.2第三方義務第三方應按照本協(xié)議的約定履行義務，包括但不限于提供真實、準確的個人信息、配合甲乙方完成房屋交易等。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方選擇權如甲乙方同意第三方介入，甲乙方應與第三方簽署書面補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。4.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方與甲乙方之間的債權債務關系；第三方與房屋交易的相關性；甲乙方對第三方的信任度等。4.3第三方退出機制如第三方未能按照約定履行義務，甲乙方均有權要求第三方退出，并按照本協(xié)議約定追究其責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方之間的權利義務，不因第三方的介入而改變。5.2第三方與丙方關系如第三方與丙方有合同關系，第三方應與丙方解決合同糾紛，不影響甲乙方與丙方的合同關系。5.3第三方與中介方關系第三方與中介方的關系，不影響中介方與甲乙方之間的合同關系。中介方應按照本協(xié)議約定履行義務。第六條第三方違約責任6.1第三方違約行為包括但不限于：第三方未按照約定提供服務；第三方提供的服務不符合約定；第三方違反本協(xié)議的保密條款等。6.2第三方違約責任承擔如第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：賠償甲乙方因此遭受的損失；支付違約金；按照約定履行合同義務等。具體違約責任詳見附件四《第三方違約責任承擔》。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本協(xié)議的簽訂地為【簽訂地】，爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。7.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正附件四：《第三方違約責任承擔》1.第三方違約責任承擔的具體違約行為、損失賠償計算方法、違約金支付標準等詳細信息。2.第三方違約責任承擔的履行期限、履行方式等具體要求。3.第三方違約責任承擔的法律后果，包括但不限于違約責任免除的條件、違約責任減輕的情形等。4.第三方違約責任承擔的其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務費用退還條件》詳細說明中介服務費用退還的條件、程序以及退還金額的計算方法。附件二：《保密違反后果》詳細說明保密違反的行為、保密違反的后果以及保密違反的賠償標準。附件三：《違約責任承擔》詳細說明違約行為、違約責任承擔的方式、違約金的計算方法以及違約責任免除的條件。附件四：《第三方違約責任承擔》詳細說明第三方違約行為、第三方違約責任承擔的方式、第三方違約金的計算方法以及第三方違約責任免除的條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.中介方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量標準。2.甲乙方未按照約定支付服務費用或支付金額不足。3.甲乙方未按照約定履行合同義務，如未按時付款、未提供真實信息等。4.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量標準。5.第三方違反保密條款，泄露甲乙方或丙方的商業(yè)秘密或個人信息。違約責任認定標準：1.根據違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小。2.根據違約行為對合同履行造成的影響，確定違約責任的大小。3.根據甲乙方的損失程度，確定違約責任的大小。示例說明：如中介方未按照約定提供服務，導致甲乙方無法按時完成房屋交易，甲乙方可以要求中介方退還部分或全部服務費用，并支付違約金。具體金額根據中介方違約行為的嚴重程度以及甲乙方的損失程度來確定。全文完。二零二四年度中介服務二手房購買協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（中介方）第二條房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源所有權第三條購買價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條中介服務費用4.1丙方中介服務費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)第七條房屋質量7.1質量保證7.2質量問題處理第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條第三方聲明12.1第三方權利12.2第三方義務第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：________________，地址：________________，聯(lián)系方式：________________。1.2乙方（賣方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：________________，地址：________________，聯(lián)系方式：________________。1.3丙方（中介方）丙方為依法成立的房地產中介機構，名稱：________________，地址：________________，聯(lián)系方式：________________。第二條房源信息2.1房源地址房源地址：________________，房屋所有權證號：________________。2.2房源面積房源建筑面積為：________________平方米，其中套內建筑面積：________________平方米，公攤面積：________________平方米。2.3房源所有權乙方保證房源不存在任何權屬糾紛，房源的所有權歸乙方所有，乙方具有出售該房源的權利。第三條購買價格3.1成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房源的成交價格為：________________元（大寫：________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間甲方按照本合同約定的付款方式，于________________前將購房款支付給乙方。第四條中介服務費用4.1丙方中介服務費用丙方提供中介服務，中介服務費用為：________________元（大寫：________________元整）。4.2費用支付方式甲方在本合同簽訂之日起三個工作日內，將中介服務費用支付給丙方。4.3費用支付時間甲方按照本合同約定的支付方式，于________________前將中介服務費用支付給丙方。第五條房屋交付5.1交付時間雙方約定于________________前，乙方將房源交付給甲方。5.2交付條件乙方應在下列條件滿足后交付房源：（1）乙方已按照本合同約定將購房款支付給甲方；（2）乙方已按照本合同約定完成產權過戶手續(xù)；（3）乙方已按照本合同約定承擔房屋質量保證責任。5.3交付手續(xù)甲乙雙方應按照本合同約定的交付時間，攜帶相關證件到房源所在地辦理交付手續(xù)。第六條產權過戶6.1過戶時間雙方約定于________________前，共同辦理房源的產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用（1）甲方承擔：________________元；（2）乙方承擔：________________元；（3）丙方承擔：________________元。6.3過戶手續(xù)甲乙雙方應按照本合同約定的過戶時間，攜帶相關證件到不動產登記機構辦理產權過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付乙方違約金：________________元；（2）賠償乙方因違約所造成的損失：________________元。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付甲方違約金：________________元；（2）賠償甲方因違約所造成的損失：________________元。8.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付甲方和/或乙方違約金：________________元；（2）賠償甲方和/或乙方因違約所造成的損失：________________元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房源所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方均有權向房源所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除本合同的解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同生效之日起算，至本合同解除或終止履行之日止。11.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務，應支付違約金：________________元，并賠償對方因違約所造成的損失：________________元。第十二條第三方聲明12.1第三方權利本合同涉及的房源如涉及第三方的權利，第三方應予以放棄，并不得就該房源主張任何權利。12.2第三方義務第三方應同意本合同的約定，并配合甲乙雙方完成房源的交付和過戶手續(xù)。第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）房源所有權證；（2）甲乙雙方的身份證明；（3）其他與本合同有關的文件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。14.2簽署地點本合同于________________（地點）簽署。14.3簽署人甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________丙方（中介方）：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與房源交易有關的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房源的所有權、使用權、抵押權等權益涉及第三方的；（2）房源交易過程中，涉及稅務、貸款、權屬變更等需要第三方協(xié)助的事宜；（3）甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的事宜。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房源的交易事宜，包括但不限于：（1）提供真實、完整、有效的房源相關信息；（2）配合甲乙雙方辦理產權過戶、貸款、稅務等手續(xù)；（3）履行法律法規(guī)規(guī)定的相關義務。（1）如第三方提供的房源信息不真實、不完整、不有效，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）如第三方未按照甲乙雙方的要求協(xié)助完成交易事宜，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）如第三方在履行本合同過程中，違反法律法規(guī)規(guī)定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：________________元。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責任限額的確定方式如下：（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（3）依法由有資質的中介機構評估確定。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應獨立承擔其履行本合同所涉及的法律責任，甲乙雙方不承擔第三方履行合同過程中的任何法律責任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商、調解或法律途徑解決。5.3第三方如因履行本合同而向甲乙雙方提供服務或協(xié)助，甲乙雙方應按約定向第三方支付服務費用。第六條第三方介入的合同變更6.1如本合同履行過程中，甲乙雙方同意第三方介入，并涉及合同變更的，應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更事項、內容、責任等。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定履行合同義務。第七條第三方退出7.1第三方如因客觀原因不能繼續(xù)履行本合同，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務，如有必要，甲乙雙方應重新選擇第三方。第八條第三方資料披露8.1第三方應向甲乙雙方提供真實、完整、有效的身份證明、資質證明等資料。8.2甲乙雙方有權要求第三方提供與房源交易相關的其他資料，第三方應予以配合。第九條第三方保密義務9.1第三方應對在履行本合同過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方保密義務自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止履行之日止。第十條第三方違約處理10.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2如第三方違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方予以賠償。第十一條第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作11.1第三方應保持與甲乙雙方的溝通協(xié)作，確保房源交易的順利進行。11.2甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應以書面、電子郵件等方式進行，并留存相關證據。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同的修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更、解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房源所在地的人民調解委員會申請調解。13.3如調解不成，甲乙雙方有權向房源所在地的人民法