2024年度物業(yè)管理維修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)公共區(qū)域維修項(xiàng)目3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修項(xiàng)目3.3業(yè)主專有部分維修項(xiàng)目3.4維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用計(jì)算方式4.2甲方支付維修費(fèi)用的時(shí)間和方式4.3乙方提供維修服務(wù)前需甲方確認(rèn)的事項(xiàng)第五條維修項(xiàng)目驗(yàn)收5.1維修項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方驗(yàn)收流程5.3乙方對(duì)驗(yàn)收不合格的處理方式第六條乙方義務(wù)6.1乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.2乙方應(yīng)保證維修人員具備相關(guān)資質(zhì)6.3乙方在維修過(guò)程中對(duì)甲方物業(yè)的保護(hù)第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)配合乙方的維修工作7.2甲方應(yīng)及時(shí)支付維修費(fèi)用7.3甲方對(duì)乙方提供的維修服務(wù)提出合理建議和意見(jiàn)第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定支付維修費(fèi)用的違約責(zé)任9.2乙方未按約定提供維修服務(wù)的違約責(zé)任9.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件11.3合同變更或解除后的相關(guān)事宜處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條附件13.1物業(yè)維修項(xiàng)目明細(xì)表13.2維修費(fèi)用明細(xì)表13.3其他重要文件第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)描述：甲方擁有的物業(yè)為一棟地上30層、地下2層的商住樓，包括住宅、商鋪、停車場(chǎng)等。1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的服務(wù)包括物業(yè)公共區(qū)域維修、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修以及業(yè)主專有部分維修。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：本合同至2024年12月31日終止。第三條維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)公共區(qū)域維修項(xiàng)目：包括但不限于樓道、大廳、電梯間、樓梯間、公共廁所等區(qū)域的維修。3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修項(xiàng)目：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維修。3.3業(yè)主專有部分維修項(xiàng)目：包括但不限于業(yè)主房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維修。3.4維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用計(jì)算方式：維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、維修材料、維修人工等進(jìn)行計(jì)算。4.2甲方支付維修費(fèi)用的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在乙方完成維修項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3乙方提供維修服務(wù)前需甲方確認(rèn)的事項(xiàng)：乙方在提供維修服務(wù)前應(yīng)向甲方提交維修方案、維修材料及維修費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行維修。第五條維修項(xiàng)目驗(yàn)收5.1維修項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修項(xiàng)目應(yīng)符合維修方案確定的內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2甲方驗(yàn)收流程：甲方應(yīng)在乙方完成維修項(xiàng)目后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.3乙方對(duì)驗(yàn)收不合格的處理方式：如甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的維修效果。第六條乙方義務(wù)6.1乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)保證維修人員具備相關(guān)資質(zhì)。6.3乙方在維修過(guò)程中對(duì)甲方物業(yè)的保護(hù)：乙方在維修過(guò)程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)甲方物業(yè)，防止因維修造成物業(yè)損失。如因乙方原因造成甲方物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露合同的內(nèi)容。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定支付維修費(fèi)用的違約責(zé)任：甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日違約金率（日違約金率為千分之五）。9.2乙方未按約定提供維修服務(wù)的違約責(zé)任：乙方未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供服務(wù)天數(shù)×維修項(xiàng)目總金額×日違約金率（日違約金率為千分之五）。9.3雙方的其他違約行為及責(zé)任：雙方的其他違約行為及責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定處理。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更條件：合同的變更是指在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同的部分或全部?jī)?nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2合同的解除條件：合同的解除是指在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同的履行。11.3合同變更或解除后的相關(guān)事宜處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理相關(guān)事宜。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1物業(yè)維修項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)維修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。13.2維修費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出維修費(fèi)用的計(jì)算方式、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)等信息。13.3其他重要文件：包括但不限于維修方案、維修材料及維修費(fèi)用預(yù)算等。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)，可以在本條款中進(jìn)行約定。14.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于2024年1月1日在×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、施工單位等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以書(shū)面形式通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、物資供應(yīng)等方式參與合同履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或疏忽給甲方或乙方造成的損失的責(zé)任。3.3第三方介入并不免除甲方和乙方的合同義務(wù)，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方、乙方分別建立，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的合同義務(wù)。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方、乙方分別享有和承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為第三方介入合同項(xiàng)下的交易金額的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方在合同中約定。5.2如第三方因故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正。第七條第三方違約的處理7.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正或賠償損失。7.2第三方拒絕改正或賠償損失的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，及時(shí)協(xié)商確定替代的第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方信息的披露9.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方披露必要的信息，但不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方應(yīng)保密甲方和乙方提供的信息，不得向任何第三方泄露。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲方、乙方和第三方的協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更或解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行變更或解除。第十二條附件12.1第三方信息披露協(xié)議：詳細(xì)約定甲方、乙方和第三方之間的信息披露、保密義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)，可以在本條款中進(jìn)行約定。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.1本合同于2024年1月1日在×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)維修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)維修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件2：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修費(fèi)用的計(jì)算方式、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)等信息。附件3：維修方案詳細(xì)描述維修項(xiàng)目的實(shí)施步驟、維修材料、維修人工等安排。附件4：維修材料及維修費(fèi)用預(yù)算列出維修所需材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件5：第三方信息披露協(xié)議詳細(xì)約定甲方、乙方和第三方之間的信息披露、保密義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件6：第三方評(píng)估報(bào)告對(duì)第三方的專業(yè)能力、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件7：維修項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付維修費(fèi)用的違約行為，違約責(zé)任為支付遲延履行違約金，計(jì)算方式為遲延支付金額×日違約金率（日違約金率為千分之五）。示例：甲方應(yīng)在乙方完成維修項(xiàng)目后7個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，如甲方延遲支付，則需支付遲延履行違約金。2.乙方未按約定提供維修服務(wù)的違約行為，違約責(zé)任為支付遲延履行違約金，計(jì)算方式為遲延提供服務(wù)天數(shù)×維修項(xiàng)目總金額×日違約金率（日違約金率為千分之五）。示例：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間提供維修服務(wù)，如乙方延遲提供服務(wù)，則需支付遲延履行違約金。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)的違約行為，違約責(zé)任為賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方提供的維修材料不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致維修項(xiàng)目不合格，第三方需賠償甲方或乙方的損失。4.第三方泄露甲方或乙方提供的信息，違約責(zé)任為賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在未經(jīng)甲方或乙方同意的情況下，向第三方泄露了甲方或乙方提供的信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方需賠償甲方或乙方的損失。5.甲方、乙方未按約定履行對(duì)第三方的協(xié)調(diào)和管理義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：甲方、乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)第三方提供的維修材料不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致維修項(xiàng)目不合格，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理維修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)定義第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.2物業(yè)安全監(jiān)控3.3物業(yè)環(huán)境管理3.4物業(yè)公共設(shè)施管理3.5物業(yè)綠化管理第四條維修項(xiàng)目及范圍4.1維修項(xiàng)目列表4.2維修范圍界定第五條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維修材料標(biāo)準(zhǔn)5.2維修工藝標(biāo)準(zhǔn)5.3維修質(zhì)量驗(yàn)收第六條維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用計(jì)算方式6.2維修費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3維修費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制第十三條其他條款13.1法律法規(guī)適用13.2通知機(jī)制13.3合同附件第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××路×××號(hào)1.3物業(yè)定義：本合同所稱物業(yè)指甲方擁有的位于×××市×××路×××號(hào)的辦公樓及附屬設(shè)施。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的房屋及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。具體包括但不限于：定期檢查及維護(hù)物業(yè)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施；對(duì)物業(yè)的外墻、屋頂、門窗等結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查及必要的維修；維護(hù)物業(yè)的綠化環(huán)境，保證綠化帶的整潔及植物的正常生長(zhǎng)。3.2物業(yè)安全監(jiān)控乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全監(jiān)控工作，確保甲方財(cái)產(chǎn)及人員的安全。具體包括但不限于：設(shè)置并維護(hù)物業(yè)的安防系統(tǒng)，包括監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等；配備專業(yè)的安保人員，進(jìn)行日常的巡邏及門衛(wèi)工作；建立應(yīng)急預(yù)案，處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。3.3物業(yè)環(huán)境管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境管理工作，保證物業(yè)環(huán)境的整潔及舒適。具體包括但不限于：定期清理物業(yè)的公共區(qū)域，包括樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等；處理物業(yè)的垃圾清運(yùn)工作，確保垃圾的及時(shí)清理及分類處理；負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化帶養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪植物、澆水等。3.4物業(yè)公共設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的管理工作，確保公共設(shè)施的正常使用。具體包括但不限于：定期檢查物業(yè)的公共設(shè)施，如電梯、消防器材等，確保其正常運(yùn)行；對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保其使用壽命；在公共設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，保證甲方正常使用。3.5物業(yè)綠化管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化管理工作，保證綠化環(huán)境的整潔及植物的正常生長(zhǎng)。具體包括但不限于：定期修剪植物，保證綠化帶的整潔及美觀；澆水及施肥，保證植物的健康生長(zhǎng)；處理綠化帶內(nèi)的雜草、病蟲(chóng)害等，保證綠化環(huán)境的質(zhì)量。第四條維修項(xiàng)目及范圍4.1維修項(xiàng)目列表給排水系統(tǒng)維修供電系統(tǒng)維修消防系統(tǒng)維修外墻及屋頂維修門窗維修綠化環(huán)境維護(hù)安防系統(tǒng)維修公共設(shè)施維修4.2維修范圍界定乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述維修項(xiàng)目進(jìn)行全面的檢查及必要的維修，確保甲方的正常使用。具體維修范圍包括但不限于：對(duì)給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施進(jìn)行定期的檢查及維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；對(duì)外墻、屋頂、門窗等結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期的檢查及必要的維修，保證其安全及美觀；對(duì)綠化環(huán)境進(jìn)行定期的養(yǎng)護(hù)，包括修剪植物、澆水、除草等，保證綠化帶的整潔及植物的正常生長(zhǎng)；對(duì)安防系統(tǒng)進(jìn)行定期的檢查及維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期的檢查及必要的維修，保證其正常使用。第五條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維修材料標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行維修，并保證材料的質(zhì)量。5.2維修工藝標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證維修的質(zhì)量及美觀。5.3維修質(zhì)量驗(yàn)收維修完成后，甲方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的驗(yàn)收資料。第六條維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用計(jì)算方式維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及材料進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2維修費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在維修完成后支付維修費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3維修費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可按合同約定進(jìn)行費(fèi)用的調(diào)整。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件在任何合同期限內(nèi)，如果雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。任何合同變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。8.2合同解除條件在合同期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并按照雙方約定的方式處理善后事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢；甲方未按約定提供維修所需資料或場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；甲方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金；乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)使用維修材料，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償損失；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會(huì)。第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同暫停條件在合同期限內(nèi)，如果發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的暫停事由，雙方可以協(xié)商暫停合同的履行。暫停期間，乙方應(yīng)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方不互相追究責(zé)任。11.3合同終止條件本合同在合同期限內(nèi)正常履行完畢，或者雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議，或者發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息，均屬于保密信息。12.2保密信息使用限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。本合同終止后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2通知機(jī)制雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面的方式相互通知合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以快件、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，并在發(fā)送日期以發(fā)送方的留檔為準(zhǔn)。13.3合同附件本合同附件包括雙方提供的相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)規(guī)范等，附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方代表簽字甲方代表在此處簽字：____________________日期：____________________14.2乙方代表簽字乙方代表在此處簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如本合同履行過(guò)程中需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照雙方約定履行合同義務(wù)。中介方的行為由其自身承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)中介方行為產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。2.2維修材料供應(yīng)商介入乙方在履行維修義務(wù)時(shí)，可能需要向維修材料供應(yīng)商訂購(gòu)材料。供應(yīng)商應(yīng)保證材料的質(zhì)量、數(shù)量及交付時(shí)間符合合同約定。供應(yīng)商如違反約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)向供應(yīng)商追償。2.3維修服務(wù)分包商介入乙方在履行維修義務(wù)時(shí)，可能需要將部分維修項(xiàng)目分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商。分包商應(yīng)按照乙方要求完成維修項(xiàng)目，并對(duì)其工作質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。分包商如違反約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)向分包商追償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額指甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任限制金額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)甲方和乙方實(shí)際損失金額的一定比例確定，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的第三方介入情形。在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并保障第三方的合法權(quán)益。4.2甲方和乙方不應(yīng)擅自使用第三方提供的信息、技術(shù)或產(chǎn)品，未經(jīng)第三方許可，不得向任何第三方泄露與第三方相關(guān)的保密信息。4.3如第三方侵犯甲方或乙方合法權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)共同采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。第五條第三方爭(zhēng)議解決5.1第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。5.2在第三方爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第六條第三方介入合同的修改6.1如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)，以及第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在本合同附件中明確列出，并與本合同具有同等法律效力。第七條第三方退出7.1第三方如因故退出本合同履行，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案。7.2第三方退出不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。8.2甲方和乙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。9.2第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第十條附件本合同附件包括第三方介入的具體情況、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額約定等，附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同主體資質(zhì)證明包括甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等，以證明雙方具備