2024年房屋租賃合同逾期付款違約金計算2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同逾期付款違約金計算本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條逾期付款違約金計算3.1逾期付款定義3.2違約金計算方式3.3違約金支付時間第四條逾期付款違約金的上限4.1違約金上限金額4.2違約金上限的適用條件第五條逾期付款的違約金與損害賠償?shù)年P系5.1違約金與損害賠償?shù)倪m用關系第六條逾期付款的催告程序6.1催告的方式6.2催告的期限第七條逾期付款的解決方式7.1和解方式7.2調解方式7.3仲裁方式7.4訴訟方式第八條逾期付款的強制執(zhí)行8.1強制執(zhí)行的條件8.2強制執(zhí)行的程序第九條逾期付款的合同解除權9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條逾期付款的合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條逾期付款的免責情形11.1免責情形的定義11.2免責情形的適用條件第十二條逾期付款的爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時間限制第十三條逾期付款的合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條逾期付款的合同效力14.1合同效力的認定14.2合同效力瑕疵的處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2租賃面積：房屋面積為平方米1.3租賃期限：租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式：租戶應按照甲方指定的銀行賬戶進行轉賬支付。第三條逾期付款違約金計算3.1逾期付款定義：逾期付款指租戶未在約定的付款期限內支付租金的行為。3.2違約金計算方式：逾期付款的違約金按照逾期付款金額的0.5%計算，每逾期一天加收0.5%。3.3違約金支付時間：租戶應在逾期付款后的五個工作日內支付違約金。第四條逾期付款違約金的上限4.1違約金上限金額：逾期付款的違約金上限金額為每月租金的200%。4.2違約金上限的適用條件：當逾期付款行為累計超過三個月時，甲方有權要求乙方支付違約金上限金額。第五條逾期付款的違約金與損害賠償?shù)年P系5.1違約金與損害賠償?shù)倪m用關系：逾期付款的違約金系對乙方逾期付款行為的懲罰，不代替乙方因逾期付款給甲方造成的實際損失。如乙方逾期付款導致甲方遭受損失，甲方有權要求乙方賠償實際損失。第六條逾期付款的催告程序6.1催告的方式：甲方應以書面形式向乙方發(fā)出催告通知。6.2催告的期限：甲方應在逾期付款發(fā)生后十個工作日內向乙方發(fā)出催告通知，要求乙方在五個工作日內支付租金及違約金。如乙方在規(guī)定期限內仍未支付，甲方有權采取進一步措施。第八條逾期付款的強制執(zhí)行8.1強制執(zhí)行的條件：乙方逾期付款超過三個月，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。8.2強制執(zhí)行的程序：甲方應向人民法院提交租賃合同、催告通知、乙方逾期付款的證據(jù)等文件，按照法定程序進行強制執(zhí)行。第九條逾期付款的合同解除權9.1解除合同的條件：乙方逾期付款超過六個月，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權解除合同。9.2解除合同的程序：甲方應向乙方發(fā)出解除合同的通知，自通知到達乙方之日起，合同解除。第十條逾期付款的合同變更10.1合同變更的條件：甲方因特殊情況需要調整租金或租賃期限的，可以與乙方協(xié)商一致進行合同變更。10.2合同變更的程序：甲方應與乙方簽訂書面合同變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條逾期付款的免責情形11.1免責情形的定義：乙方因不可抗力或其他意外事件導致無法按時支付租金的，甲方應予以免責。11.2免責情形的適用條件：乙方應在不可抗力或意外事件發(fā)生后的十個工作日內通知甲方，并提供相關證明文件。第十二條逾期付款的爭議解決12.1爭議解決的途徑：雙方可以協(xié)商解決，也可以選擇調解、仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生后的六個月內解決，超過期限的，甲方有權要求乙方支付違約金。第十三條逾期付款的合同終止13.1合同終止的條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止的程序：甲方應退還乙方已支付的押金，結算雙方債務，辦理合同終止手續(xù)。第十四條逾期付款的合同效力14.1合同效力的認定：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同效力瑕疵的處理：如合同效力存在瑕疵，雙方應協(xié)商解決，無法解決的，可以向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和責任15.1第三方介入的概念：第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或機構參與合同的履行，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任：第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責任。第三方介入時，甲乙雙方仍有義務按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容、第三方責任等。16.2說明：第三方介入時，甲乙雙方應與第三方明確各自的權利和義務，確保合同的履行。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額指甲方對乙方承擔的違約責任，在第三方介入時的最高限額。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體情況確定，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。17.3第三方責任限額的適用：第三方責任限額僅適用于第三方介入導致甲方違約的情形，不適用于甲方其他違約行為。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方違約處理：如第三方未履行合同約定，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。協(xié)商無果的，甲乙雙方可以根據(jù)本合同約定，向第三方追究違約責任。18.2第三方違約與甲方違約的關系：第三方違約不影響甲方對乙方的違約責任。甲方對乙方的違約責任不得因第三方違約而減輕或免除。第十九條第三方介入的權益保護19.1甲乙雙方的權益保護：甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確各自的權利和義務，確保自身權益不受損害。19.2第三方權益保護：第三方介入時，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方合法權益。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決的途徑：如第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決，也可以選擇調解、仲裁或訴訟解決。20.2爭議解決的時間限制：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應在爭議發(fā)生后的六個月內解決，超過期限的，甲方有權要求乙方支付違約金。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件：第三方介入合同到期或者甲乙雙方協(xié)商一致終止。21.2合同終止的程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止合同，辦理合同終止手續(xù)。第二十二條第三方介入的合同效力22.1合同效力的認定：第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。22.2合同效力瑕疵的處理：如第三方介入的合同效力存在瑕疵，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，無法解決的，可以向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：租金支付證明附件三：違約金計算公式附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：維修服務協(xié)議附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：租賃押金收據(jù)附件八：租金收據(jù)附件九：催告通知書附件十：合同解除通知書附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：爭議解決協(xié)議附件十三：合同終止協(xié)議附件十四：合同效力瑕疵處理協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋租賃合同詳細要求：明確租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金金額、租金支付周期、租金支付方式等條款。附件二：租金支付證明詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等，由甲方出具。附件三：違約金計算公式詳細要求：詳細列出違約金的計算方式，包括逾期付款違約金和損害賠償?shù)挠嬎惴椒ā８郊模旱谌浇槿雲(yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的身份、職責、權利義務以及違約責任等條款。附件五：維修服務協(xié)議詳細要求：明確維修服務的范圍、期限、維修費用的承擔等條款。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理的范圍、服務標準、物業(yè)管理費用的承擔等條款。附件七：租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄押金的金額、收取時間、收取方等信息。附件八：租金收據(jù)詳細要求：記錄租金的金額、收取時間、收取方等信息。附件九：催告通知書詳細要求：明確催告的內容、催告的時間、催告的對象等信息。附件十：合同解除通知書詳細要求：明確解除合同的內容、解除合同的時間、解除合同的對象等信息。附件十一：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、變更的時間、變更的對象等信息。附件十二：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、時間限制、責任承擔等信息。附件十三：合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的條件、終止的程序、終止后的債務處理等信息。附件十四：合同效力瑕疵處理協(xié)議詳細要求：明確合同效力瑕疵的處理方式、處理時間、處理主體等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃房屋。3.乙方未按照約定履行合同義務。4.甲方未按照約定提供租賃房屋。5.甲方未按照約定履行合同義務。責任認定標準：1.乙方逾期支付租金的，應當按照逾期付款違約金計算公式支付違約金。2.乙方未按照約定使用租賃房屋的，甲方有權要求乙方承擔損害賠償責任。3.乙方未按照約定履行合同義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.甲方未按照約定提供租賃房屋的，甲方應承擔違約責任。5.甲方未按照約定履行合同義務的，甲方應承擔違約責任。示例說明：如乙方逾期支付租金超過三個月，甲方有權根據(jù)違約金計算公式計算違約金，并要求乙方支付。如乙方未按照約定使用租賃房屋，導致房屋損壞，甲方有權要求乙方承擔相應的損害賠償責任。如乙方未按照約定履行合同義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。如甲方未按照約定提供租賃房屋，甲方應承擔違約責任，并有權解除合同。如甲方未按照約定履行合同義務，甲方應承擔違約責任，并有權要求乙方承擔相應的損害賠償責任。全文完。2024年房屋租賃合同逾期付款違約金計算2本合同目錄一覽1.房屋租賃合同概述1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃期限1.3租金支付標準及支付方式2.逾期付款違約金計算2.1逾期付款的定義2.2逾期付款違約金的計算方式2.3逾期付款違約金的支付時間3.逾期付款違約金的計算公式3.1基本公式3.2逾期付款違約金計算的起始時間3.3逾期付款違約金計算的截止時間4.逾期付款違約金的計算依據(jù)4.1租賃合同的相關條款4.2國家相關法律法規(guī)5.逾期付款違約金的支付方式5.1支付對象5.2支付渠道5.3支付時間6.逾期付款違約金的收取及保管6.1收取主體6.2保管方式6.3收支記錄7.逾期付款違約金的權利義務7.1承租人的權利義務7.2出租人的權利義務8.逾期付款違約金的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.逾期付款違約金的其他事項9.1通知9.2合同的變更和解除9.3合同的終止10.逾期付款違約金的稅費處理10.1稅費承擔主體10.2稅費計算方式11.逾期付款違約金的相關證明文件11.1證明文件的種類11.2證明文件的提交時間12.逾期付款違約金的合同生效條件12.1合同生效的時間12.2合同生效的前提條件13.逾期付款違約金的風險提示13.1風險的識別13.2風險的預防14.逾期付款違約金的合同解除條件14.1合同解除的情形14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同概述1.1租賃房屋的基本情況租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋結構為【填寫結構類型】，房屋面積為【填寫實際面積】，房屋設施設備情況【填寫設施設備內容】。1.2租賃期限租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。1.3租金支付標準及支付方式租金支付標準為【填寫租金金額】元/月，租金支付方式為每月【填寫支付日期】前將租金支付至【填寫支付賬戶】。2.逾期付款違約金計算2.1逾期付款的定義逾期付款指承租人在租金支付截止日期之后未支付應付款項的行為。2.2逾期付款違約金的計算方式逾期付款違約金按照租金的【填寫比例】進行計算，每逾期一日，按應付租金的【填寫比例】計算違約金。2.3逾期付款違約金的支付時間逾期付款違約金應在承租人支付逾期租金之日起的【填寫時間】內支付。3.逾期付款違約金的計算公式3.1基本公式逾期付款違約金=應付租金×逾期天數(shù)×違約金比例。3.2逾期付款違約金計算的起始時間逾期付款違約金計算的起始時間為逾期租金的第一個日期。3.3逾期付款違約金計算的截止時間逾期付款違約金計算的截止時間為承租人支付逾期租金之日。4.逾期付款違約金的計算依據(jù)4.1租賃合同的相關條款本合同第十一條、第十二條和第十三條。4.2國家相關法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關法律法規(guī)。5.逾期付款違約金的支付方式5.1支付對象逾期付款違約金支付對象為出租人。5.2支付渠道逾期付款違約金通過【填寫支付渠道】支付。5.3支付時間逾期付款違約金在承租人支付逾期租金之日起的【填寫時間】內支付。6.逾期付款違約金的收取及保管6.1收取主體逾期付款違約金的收取主體為出租人。6.2保管方式逾期付款違約金由出租人按照財務制度進行保管。6.3收支記錄逾期付款違約金的收支記錄應由出租人進行詳細記錄，并保留相關憑證。7.逾期付款違約金的權利義務7.1承租人的權利義務承租人逾期付款的，應當按照本合同約定支付違約金，并承擔因此造成的一切后果。7.2出租人的權利義務出租人收取逾期付款違約金，應當按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)進行。8.逾期付款違約金的權利義務8.1承租人的權利義務承租人逾期付款的，應當按照本合同約定支付違約金，并承擔因此造成的一切后果。8.2出租人的權利義務出租人收取逾期付款違約金，應當按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)進行。9.逾期付款違約金的爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極履行合同義務，如有爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.逾期付款違約金的其他事項10.1通知雙方聯(lián)系方式發(fā)生變動的，應及時通知對方，以確保逾期付款違約金相關事項能夠及時、準確地傳達。10.2合同的變更和解除本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同的終止本合同終止后，承租人應按照合同約定將租賃房屋交還給出租人，并支付逾期付款違約金。11.逾期付款違約金的稅費處理11.1稅費承擔主體逾期付款違約金的稅費承擔主體為【填寫稅費承擔主體】。11.2稅費計算方式稅費根據(jù)國家相關法律法規(guī)和稅率進行計算。12.逾期付款違約金的相關證明文件12.1證明文件的種類相關證明文件包括合同、支付憑證、違約金計算依據(jù)等。12.2證明文件的提交時間證明文件應在雙方協(xié)商、調解、仲裁或訴訟過程中提交。13.逾期付款違約金的風險提示13.1風險的識別承租人應充分了解逾期付款可能產(chǎn)生的風險，包括但不限于違約金支付、信用受損等。13.2風險的預防為避免風險，承租人應按照合同約定及時支付租金。14.逾期付款違約金的合同解除條件14.1合同解除的情形任何一方違反本合同的，對方均有權解除合同。14.2合同解除的程序合同解除應遵循國家相關法律法規(guī)和本合同約定進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或機構參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調等環(huán)節(jié)。第三方包括但不限于中介方、調解機構、仲裁委員會、人民法院等。15.2第三方介入的責任第三方介入后，應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定履行其職責，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，甲乙雙方應與中介方簽訂書面中介服務合同，明確中介方的服務內容、服務質量、服務費用等。16.2調解機構介入如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方同意將爭議提交租賃房屋所在地的人民調解委員會進行調解。調解機構應按照法律法規(guī)和調解原則，公正、公平地處理爭議。16.3仲裁委員會介入如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交租賃房屋所在地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁委員會應按照法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，公正、公平地處理爭議。16.4人民法院介入如仲裁不成，甲乙雙方有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。人民法院應按照法律法規(guī)和審判規(guī)則，公正、公平地處理爭議。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的概念第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其履行不當或疏忽導致甲乙雙方損失的責任限制。17.2第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)慣例和本合同約定進行確定。17.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于第三方未按約定履行職責、第三方侵害甲乙雙方合法權益等。18.第三方責任限額的賠償限額18.1賠償限額的確定第三方責任限額的賠償限額應根據(jù)第三方介入的性質、介入程度、甲乙雙方的損失程度等因素綜合確定。18.2賠償限額的上限賠償限額的上限不得高于第三方在介入過程中收取的費用總額。19.第三方責任限額的賠償方式19.1賠償方式的選擇甲乙雙方同意，第三方責任限額的賠償方式可以包括現(xiàn)金賠償、恢復原狀、返還已收費用等。19.2賠償方式的執(zhí)行賠償方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關法律文書或調解協(xié)議中予以明確。20.第三方責任限額的爭議解決20.1爭議的解決如甲乙雙方對第三方責任限額的賠償范圍、賠償限額或賠償方式有爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。20.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。20.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方責任限額的履行21.1履行的期限第三方應在確認甲乙雙方的損失后，按照本合同約定的賠償方式和賠償限額履行賠償義務。21.2履行的監(jiān)督甲乙雙方均有權對第三方的賠償履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行賠償義務。22.第三方責任限額的變更22.1變更的條件第三方責任限額在合同履行過程中如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更的程序第三方責任限額的變更協(xié)議應明確變更的內容、變更的原因、變更的期限等。23.第三方責任限額的解除23.1解除的條件第三方責任限額在合同履行完成后，自動解除。23.2解除的程序第三方責任限額解除后，甲乙雙方應按照本合同約定終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋基本情況說明書內容：包含租賃房屋的位置、面積、結構、設施設備等情況詳細說明。要求：由出