2024年房屋買賣合同中買方債務(wù)清償問題2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同中買方債務(wù)清償問題本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1買方主體信息1.1.2賣方主體信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)及使用情況1.3合同主要條款1.3.1房屋交易價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.3交付及過戶時(shí)間1.3.4房屋質(zhì)量及保修1.3.5違約責(zé)任2.買方債務(wù)清償問題2.1買方債務(wù)界定2.1.1債務(wù)范圍2.1.2債務(wù)金額2.2買方債務(wù)清償方式2.2.1清償時(shí)間2.2.2清償金額及方式2.3買方債務(wù)清償保障2.3.1擔(dān)保措施2.3.2反擔(dān)保措施2.4買方債務(wù)未清償?shù)暮蠊?.4.1違約責(zé)任2.4.2合同解除權(quán)3.合同的履行、變更和解除3.1合同履行3.1.1房屋交付3.1.2買方支付房款3.1.3辦理過戶手續(xù)3.2合同變更3.2.1變更條件3.2.2變更程序3.3合同解除3.3.1解除條件3.3.2解除程序3.3.3解除后的責(zé)任處理4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決5.其他約定5.1房屋交易稅費(fèi)5.2房屋維修基金5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4雙方約定的其他事項(xiàng)6.合同的生效、終止和失效6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同失效條件7.雙方聲明及承諾7.1買方聲明及承諾7.2賣方聲明及承諾8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2買賣雙方身份證明8.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1買方主體信息1.1.2賣方主體信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋所有權(quán)及使用情況：1.3合同主要條款1.3.1房屋交易價(jià)格：1.3.2付款方式及時(shí)間：1.3.3交付及過戶時(shí)間：1.3.4房屋質(zhì)量及保修：1.3.5違約責(zé)任：第二條買方債務(wù)清償問題2.1買方債務(wù)界定2.1.1債務(wù)范圍：2.1.2債務(wù)金額：2.2買方債務(wù)清償方式2.2.1清償時(shí)間：2.2.2清償金額及方式：2.3買方債務(wù)清償保障2.3.1擔(dān)保措施：2.3.2反擔(dān)保措施：2.4買方債務(wù)未清償?shù)暮蠊?.4.1違約責(zé)任：2.4.2合同解除權(quán)：第三條合同的履行、變更和解除3.1合同履行3.1.1房屋交付：3.1.2買方支付房款：3.1.3辦理過戶手續(xù)：3.2合同變更3.2.1變更條件：3.2.2變更程序：3.3合同解除3.3.1解除條件：3.3.2解除程序：3.3.3解除后的責(zé)任處理：第四條爭議解決方式4.1協(xié)商解決：4.2調(diào)解解決：4.3仲裁解決：4.4訴訟解決：第五條其他約定5.1房屋交易稅費(fèi)：5.2房屋維修基金：5.3物業(yè)管理費(fèi)：5.4雙方約定的其他事項(xiàng)：第六條合同的生效、終止和失效6.1合同生效條件：6.2合同終止條件：6.3合同失效條件：第七條雙方聲明及承諾7.1買方聲明及承諾：7.2賣方聲明及承諾：第八條附件8.1房屋所有權(quán)證：8.2買賣雙方身份證明：8.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：第九條合同的簽署和生效9.1合同簽署：9.2合同生效：第十條合同的履行期限10.1履行期限：第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容：11.2保密期限：11.3保密義務(wù)：第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：12.2轉(zhuǎn)讓程序：12.3轉(zhuǎn)讓后果：第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：13.2不可抗力的后果：13.3不可抗力的處理：第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性：14.2合同的修改：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括房屋交易過程中的各類服務(wù)提供商，以及根據(jù)法律規(guī)定或合同約定參與合同履行過程的各方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.1.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙方之間的交易信息。2.1.3第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得故意拖延或妨礙合同的履行。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2第三方如違反法律規(guī)定或合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.3第三方在履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定不合法、不合規(guī)的，應(yīng)立即通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方進(jìn)行調(diào)整。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用，如未按約定支付，導(dǎo)致第三方無法履行合同的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更4.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。4.1.2第三方變更后，原合同繼續(xù)有效，新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入的解除4.2.1如第三方違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙方可以解除與第三方的合同。4.2.2第三方解除后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責(zé)任承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。5.2.2如合同未約定或法律規(guī)定不明確，甲乙方可以協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。5.3第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方如違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3第三方如故意拖延或妨礙合同履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任等。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解合同約定和法律規(guī)定，如因未告知導(dǎo)致第三方無法履行合同的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的合同附件9.1甲乙方與第三方簽訂的合同附件應(yīng)一并提供給另一方，以便雙方了解第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和合法性，如因附件不真實(shí)或不合法導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的簽署和生效10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，經(jīng)甲乙方雙方簽署后生效。10.2合同生效后，甲乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件四：中介服務(wù)合同附件五：評估報(bào)告附件六：擔(dān)保合同附件七：貸款合同附件八：過戶申請表附件九：物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：房屋維修基金轉(zhuǎn)移協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證1.房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和合法性。2.房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件提供給雙方，以便雙方了解房屋所有權(quán)的具體情況。3.房屋所有權(quán)證的辦理和提供應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)，如因賣方無法提供房屋所有權(quán)證導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：買賣雙方身份證明1.買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其身份的真實(shí)性和合法性。2.身份證明的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件提供給雙方，以便雙方了解對方的身份情況。3.買方應(yīng)提供足夠的身份證明文件，以證明其具有購房資格和能力，如因買方身份證明不真實(shí)或不合法導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)1.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)包括國家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。2.甲乙方應(yīng)了解并遵守房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同附件中應(yīng)包含房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)的主要內(nèi)容，以便甲乙方了解和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為(1)甲乙任何一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的；(2)甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)的；(3)甲乙任何一方未按約定支付價(jià)款、中介費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用的；(4)甲乙任何一方未按約定完成房屋交付、過戶等手續(xù)的；(5)甲乙任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。2.違約責(zé)任認(rèn)定(1)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的合同履行費(fèi)用；(4)違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任；(5)違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的后果。示例說明：如果甲乙雙方約定買方應(yīng)在簽署合同后30日內(nèi)支付房款，而買方延遲支付，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)因延遲支付而給賣方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如因房價(jià)上漲導(dǎo)致的賣方損失。同時(shí)，買方應(yīng)承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的合同履行費(fèi)用，如貸款利息、律師費(fèi)等。如果合同中約定了違約金，買方還需支付違約金。全文完。2024年房屋買賣合同中買方債務(wù)清償問題1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買方主體資格1.2賣方主體資格1.3房屋定義及描述第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及期限2.3買方支付憑證第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第四條：買方債務(wù)清償4.1買方債務(wù)清單4.2債務(wù)清償期限及方式4.3債務(wù)清償憑證第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任及期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1房屋使用權(quán)歸屬6.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓或處置第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買方債務(wù)證明11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋租賃第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買方主體資格買方應(yīng)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。買方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。1.2賣方主體資格賣方應(yīng)具備房屋所有權(quán)，并對房屋享有完全處置權(quán)。賣方應(yīng)提供有效的身份證明文件及房屋所有權(quán)證。1.3房屋定義及描述房屋指的是位于____（地址）的____（房屋類型），面積為____平方米，房屋所有權(quán)證編號為____。房屋的具體描述見附件一。第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2支付方式及期限（1）在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房價(jià)的____%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房價(jià)的____%；（3）剩余的房價(jià)，買方應(yīng)按賣方指定的方式支付。2.3買方支付憑證買方支付房價(jià)的每一筆款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量條件。3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用買方應(yīng)按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交付后，買方承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。賣方在交付后不再對房屋承擔(dān)任何責(zé)任。第四條：買方債務(wù)清償4.1買方債務(wù)清單買方應(yīng)向賣方提供詳細(xì)的債務(wù)清單，包括債務(wù)金額、債務(wù)性質(zhì)、債權(quán)人信息等。4.2債務(wù)清償期限及方式買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，清償清單中列明的全部債務(wù)。買方應(yīng)按照賣方的要求，采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行債務(wù)清償。4.3債務(wù)清償憑證買方在清償債務(wù)后，應(yīng)向賣方提供債務(wù)清償?shù)膽{證，如還款憑證、債務(wù)消滅證明等。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2房屋維修責(zé)任及期限賣方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。維修期限自房屋交付之日起計(jì)算。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第六條：房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1房屋使用權(quán)歸屬房屋使用權(quán)歸買方所有。買方有權(quán)按照自己的意愿使用、出租、處置房屋。6.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)附屬設(shè)施包括但不限于：____（列舉附屬設(shè)施）。買方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的使用和維護(hù)。6.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓或處置買方在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。買方在處置附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人利益。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。8.2賣方違約責(zé)任賣方未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。8.3違約賠償金額及方式違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)×違約比例。違約金支付方式為：____（支付方式）。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為____（地點(diǎn)），適用____（國家或地區(qū)）的法律。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）買方按本合同約定支付房價(jià)，并完成房屋過戶手續(xù)；（2）賣方按本合同約定交付房屋，并履行債務(wù)清償義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同繼承本合同在雙方均履行完畢合同義務(wù)后終止。合同終止后，房屋及附屬設(shè)施歸買方所有，買方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，附件二為買方身份證明復(fù)印件，附件三為賣方身份證明復(fù)印件。11.2買方債務(wù)證明買方應(yīng)向賣方提供買方債務(wù)證明，包括債務(wù)清單、債權(quán)人聯(lián)系方式等。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房屋評估報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。買方應(yīng)承擔(dān)上述稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。12.3房屋租賃如買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前需要租賃房屋的，雙方可另行簽訂房屋租賃合同。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本一式____份，發(fā)送至____（接收方）備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，按照約定的職責(zé)和義務(wù)提供服務(wù)。第三方對甲乙雙方的承諾和保證應(yīng)視為其對自身的約束。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、條件、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。甲乙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。第三條：第三方選擇的確認(rèn)3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用等因素。3.2第三方選擇的確認(rèn)方式甲乙方應(yīng)通過書面方式確認(rèn)選定的第三方。確認(rèn)書應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等條款。第四條：第三方的義務(wù)及責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。4.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為____元。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失超過該限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。如甲乙方有約定的費(fèi)用承擔(dān)比例的，按約定執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式及期限甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付期限為第三方提供服務(wù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第六條：第三方服務(wù)不符合約定的處理6.1第三方服務(wù)不符合約定如第三方提供的服務(wù)不符合本合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。6.2第三方未改正或解除合同的處理如第三方未按照甲乙方的要求改正或解除合同的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系。第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不構(gòu)成對甲乙方之間的合同關(guān)系的認(rèn)同或保證。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益和責(zé)任，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同所享有的權(quán)益和承擔(dān)的責(zé)任。第八條：第三方介入的變更8.1第三方變更程序如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并按照本合同約定的方式選擇新的第三方。8.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)新的第三方自變更之日起，取代原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第九條：第三方的不當(dāng)行為9.1第三方的不當(dāng)行為第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生不當(dāng)行為，如欺詐、惡意串通等，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致?lián)p失的處理如第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并要求解除本合同。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件第三方介入在本合同履行完畢后終止。如第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)提前終止第三方介入。10.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的剩余事項(xiàng)，如支付費(fèi)用、賠償損失等。第十一條：第三方與本合同的關(guān)系11.1第三方與本合同的關(guān)系第三方為本合同的當(dāng)事人之外的第三方，不屬于本合同的當(dāng)事人。11.2第三方與本合同的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益和責(zé)任，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同所享有的權(quán)益和承擔(dān)的責(zé)任。第十二條：違約責(zé)任12.1甲乙方的違約責(zé)任甲乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。12.2第三方的違約責(zé)任第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買方身份證明附件三：賣方身份證明附件四：房屋評估報(bào)告附件五：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件六：房屋買賣合同附件七：房屋租賃合同（如有）附件八：債務(wù)清單附件九：第三方服務(wù)合同附件十：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等。2.買方身份證明：附件二為買方有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。3.賣方身份證明：附件三為賣方有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。4.房屋評估報(bào)告：附件四為房屋評