文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房買賣模板

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房買賣模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________1.3甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲、乙雙方確認，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。4.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的0.5%×延遲天數(shù)。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的0.5%×延遲天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房產(chǎn)評估報告5.過戶申請書6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在瑕疵，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房：指用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用途的存量房。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人的過程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.遲延交付：指未按合同約定時間履行交付義務的行為。6.遲延付款：指未按合同約定時間履行付款義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料。解決辦法：甲方應承擔遲延交付違約金，并盡快交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應承擔遲延付款違約金，并盡快支付房款。3.問題：房產(chǎn)存在瑕疵，影響乙方使用。解決辦法：甲方應如實告知乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀，如存在瑕疵，甲方應負責修復或賠償。4.問題：乙方未按約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應盡快向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.文