零售行業(yè)房產(chǎn)合同范本

零售行業(yè)房產(chǎn)合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1出租方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用，房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2承租方同意租賃該房產(chǎn)，并按照雙方約定的用途進(jìn)行使用。承租方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每__________個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。3.2承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的房產(chǎn)使用權(quán)。3.3承租方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)后，將押金無息退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和使用功能，承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。5.2承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為破壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2承租方保險的保險金額不得低于本合同約定的租金總額。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2租賃期滿，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金為本合同租金總額的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息（此處附上房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。）附件二：房產(chǎn)照片（此處附上房產(chǎn)的照片。）一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息（包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。）2.房產(chǎn)照片。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和使用功能。未能在約定時間內(nèi)維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.承租方違約行為：未按約定用途使用房產(chǎn)。未按時支付租金。未辦理租賃房產(chǎn)的保險，或保險金額低于租金總額。未將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃和使用房產(chǎn)的一方。3.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用房產(chǎn)。4.押金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，以確保按約定使用和歸還房產(chǎn)。5.違約金：違約方需支付給守約方的費(fèi)用，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)使用爭議：解決問題：重新協(xié)商確定房產(chǎn)用途，必要時可尋求第三方評估。2.租金支付爭議：解決問題：查看合同條款，確認(rèn)租金金額和支付時間，必要時可尋求法律支持。3.房產(chǎn)損壞爭議：解決問題：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，如有必要可尋求第三方評估。4.保險爭議：解決問題：檢查保險單據(jù)，確認(rèn)保險金