鄭州二手房綠化合同樣本

鄭州二手房綠化合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于鄭州市________區(qū)________路________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)、土地使用權(quán)等。1.3該房屋的綠化情況如下：綠化面積為_(kāi)___平方米，綠化率為_(kāi)___%。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金（大寫(xiě)：____________________元整）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（1）簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）；（3）房屋交付后，支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方交付該房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。3.3如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。四、綠化維護(hù)4.1甲方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)該房屋綠化區(qū)域的維護(hù)責(zé)任，確保綠化區(qū)域的綠化植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境整潔。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的綠化維護(hù)方案，支付相應(yīng)的綠化維護(hù)費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.綠化區(qū)域設(shè)計(jì)圖紙4.綠化維護(hù)方案5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋驗(yàn)收單7.定金收據(jù)8.購(gòu)房款支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定甲方違反合同約定。2.甲方未能按照約定提供綠化維護(hù)，認(rèn)定甲方違反合同約定。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定乙方違反合同約定。4.乙方未能按照約定履行綠化維護(hù)費(fèi)用支付義務(wù)，認(rèn)定乙方違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.綠化：種植植物以改善環(huán)境，美化景觀的活動(dòng)。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.定金：當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，并向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：綠化區(qū)域設(shè)計(jì)圖紙或維護(hù)方案存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)，共同商討確定合理的設(shè)計(jì)圖紙和維護(hù)方案。4.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)驗(yàn)收不合格的部分