2024年房產(chǎn)交易涉及的物業(yè)交割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易涉及的物業(yè)交割合同本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)描述1.2物業(yè)位置1.3物業(yè)面積2.買方信息2.1買方名稱2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼3.賣方信息3.1賣方名稱3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼4.交易價格4.1物業(yè)交易價格4.2支付方式4.3支付時間表5.物業(yè)交割5.1交割日期5.2交割地點(diǎn)5.3物業(yè)現(xiàn)狀6.物業(yè)過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶流程6.3過戶時間表7.維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)記錄8.物業(yè)保險8.1保險責(zé)任8.2保險費(fèi)用8.3保險理賠流程9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間限制10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的權(quán)益處理13.其他條款13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期13.3雙方簽署的附件14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)描述：位于市區(qū)街道的號房屋，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2物業(yè)位置：市區(qū)街道號，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊設(shè)施齊全。1.3物業(yè)面積：房屋建筑總面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。第二條買方信息2.2買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3買方身份證號碼：X第三條賣方信息3.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.3賣方身份證號碼：X第四條交易價格4.1物業(yè)交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）。4.2支付方式：買方采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向賣方支付交易款項(xiàng)。4.3支付時間表：（1）簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為定金；（2）辦理物業(yè)過戶手續(xù)前，買方支付人民幣萬元整；（3）物業(yè)過戶手續(xù)完成后，買方支付剩余的人民幣萬元整。第五條物業(yè)交割5.1交割日期：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，雙方按照本合同約定完成物業(yè)交割。5.2交割地點(diǎn)：市區(qū)街道號。5.3物業(yè)現(xiàn)狀：本物業(yè)交割時，物業(yè)應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條物業(yè)過戶6.1過戶費(fèi)用：物業(yè)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.2過戶流程：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。6.3過戶時間表：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成物業(yè)過戶手續(xù)。第八條維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：賣方應(yīng)保證物業(yè)在過戶前的現(xiàn)狀良好，如有損壞或故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。過戶后，買方承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：買方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。7.3維修保養(yǎng)記錄：買方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，并保存相關(guān)記錄以備查驗(yàn)。第九條物業(yè)保險8.1保險責(zé)任：賣方應(yīng)保證物業(yè)在過戶前不存在任何保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失或事故。過戶后，買方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。8.2保險費(fèi)用：買方負(fù)責(zé)購買物業(yè)保險，并支付相應(yīng)的保險費(fèi)用。8.3保險理賠流程：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，買方應(yīng)按照保險公司的理賠流程及時申請理賠。第十條違約責(zé)任9.1買方違約：買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。9.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。9.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的一切損失。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)將爭議提交給人民法院。10.3爭議解決地點(diǎn)：物業(yè)所在地的人民法院。第十二條合同變更11.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報請相關(guān)部門備案。11.2合同變更程序：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行備案。11.3合同變更效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除12.1合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序：雙方簽訂解除協(xié)議，并報請相關(guān)部門備案。12.3合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，雙方按照本合同約定處理各自的權(quán)益。第十四條簽字蓋章13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：13.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在物業(yè)交易過程中提供服務(wù)的非合同主體。15.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機(jī)構(gòu)，并確保所選第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。具體費(fèi)用應(yīng)在選擇第三方時明確。16.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.3費(fèi)用報銷：甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)的相關(guān)單據(jù)，以便于費(fèi)用報銷。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。如無明確規(guī)定，雙方可在本合同中約定。17.2責(zé)任限額聲明：第三方應(yīng)在其提供服務(wù)前向甲乙雙方聲明其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)。17.3超出責(zé)任限額的責(zé)任：如第三方承擔(dān)的責(zé)任超出約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十八條第三方服務(wù)期限18.1服務(wù)期限：第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確。如無明確約定，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定。18.2服務(wù)進(jìn)度：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時完成服務(wù)。18.3服務(wù)延期的處理：如第三方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理。第十九條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更19.1服務(wù)內(nèi)容變更：如甲乙雙方同意變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.3變更后的服務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)按照變更后的服務(wù)內(nèi)容履行合同義務(wù)。第二十條第三方退出20.1第三方退出：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。20.2退出處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的相關(guān)事宜。20.3退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)免除后續(xù)責(zé)任，但對其已提供的服務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。21.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對第三方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督。21.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等：第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定處理。第二十二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。22.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的資料和便利。22.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第二十三條違約責(zé)任23.1甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.3違約責(zé)任的具體約定，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第二十四條爭議解決24.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效、變更和解除25.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同的變更和解除，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第二十六條合同的終止26.1本合同終止的條件和程序，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第二十七條簽字蓋章27.1甲乙雙方及第三方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以證明本合同的效力。27.2簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：賣方身份證明文件附件三：買方身份證明文件附件四：物業(yè)交易價格支付憑證附件五：物業(yè)過戶費(fèi)用支付憑證附件六：物業(yè)保險購買憑證附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄附件九：物業(yè)交易過程中的評估報告附件十：物業(yè)過戶過程中的過戶證明文件附件十一：物業(yè)交易過程中的貸款文件附件十二：物業(yè)交易過程中的其他相關(guān)單據(jù)和文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料應(yīng)包括物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等詳細(xì)信息，以及物業(yè)的權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)文件。附件二：賣方身份證明文件應(yīng)包括賣方的身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件三：買方身份證明文件應(yīng)包括買方的身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件四：物業(yè)交易價格支付憑證應(yīng)包括買方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：物業(yè)過戶費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括買方支付過戶費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：物業(yè)保險購買憑證應(yīng)包括買方購買物業(yè)保險的保單復(fù)印件、保險費(fèi)用支付憑證等。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括買方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)包括物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證等。附件九：物業(yè)交易過程中的評估報告應(yīng)包括物業(yè)評估的價值報告、評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告等。附件十：物業(yè)過戶過程中的過戶證明文件應(yīng)包括物業(yè)過戶完成的過戶證明、過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明等。附件十一：物業(yè)交易過程中的貸款文件應(yīng)包括買方申請貸款的貸款申請表、貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等。附件十二：物業(yè)交易過程中的其他相關(guān)單據(jù)和文件應(yīng)包括與物業(yè)交易相關(guān)的其他單據(jù)和文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約行為。2.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違約行為的證明：甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在，包括但不限于合同條款、交易憑證、第三方服務(wù)記錄等。示例說明：1.如果買方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方賠償因延遲付款所產(chǎn)生的利息損失。2.如果第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因服務(wù)不符合約定而所產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易涉及的物業(yè)交割合同1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易1.2物業(yè)交割1.3合同雙方第二條：房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述2.2交易價格2.3交易方式第三條：物業(yè)交割條件3.1交付日期3.2交付條件3.3物業(yè)狀況確認(rèn)第四條：交付前的責(zé)任4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任第五條：交付后的責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他約定13.1附屬設(shè)施13.2寵物條款第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易：本合同所指的房產(chǎn)交易是指甲方（賣方）將位于_______的房產(chǎn)（具體地址詳見附件一）出售給乙方（買方）的行為。1.2物業(yè)交割：物業(yè)交割是指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)在滿足交付條件后，由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。1.3合同雙方：本合同的甲方為房產(chǎn)的出售方，乙方為房產(chǎn)的購買方。第二條：房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述：甲方出售的房產(chǎn)位于_______，建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______。房產(chǎn)的具體狀況詳見附件一。2.2交易價格：本合同的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3交易方式：本合同的交易方式為_______。第三條：物業(yè)交割條件3.1交付日期：物業(yè)的交付日期為_______年_______月_______日。3.2交付條件：物業(yè)交付的條件如下：3.2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方；3.2.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)；3.2.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；3.2.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.3物業(yè)狀況確認(rèn)：物業(yè)交割時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《物業(yè)交割確認(rèn)書》（詳見附件二）。第四條：交付前的責(zé)任4.1賣方責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛；4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；4.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，直至交付給乙方。4.2買方責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付房款；4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；4.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)因確認(rèn)不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險。第五條：交付后的責(zé)任5.1賣方責(zé)任：5.1.1交付后，甲方不再對房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況承擔(dān)責(zé)任，但法律規(guī)定的質(zhì)量保修責(zé)任除外；5.1.2交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電煤氣的過戶等；5.1.3交付后，甲方應(yīng)對乙方提供必要的物業(yè)使用和維護(hù)指導(dǎo)。5.2買方責(zé)任：5.2.1交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維護(hù)和維修費(fèi)用；5.2.2交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)；5.2.3交付后，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和穩(wěn)定。第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：交付后，房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交付前，房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1如果甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的2%；8.1.2如果甲方未能按照本合同約定的時間和條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)的2%；8.1.3如果甲方違反本合同的其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約：8.2.1如果乙方未能按照本合同約定的時間和條件支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的2%；8.2.2如果乙方未能按照本合同約定的時間和條件協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)的2%；8.2.3如果乙方違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；9.2法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密；10.2泄露后果：如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知和送達(dá)可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行；11.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院：任何因本合同引起的訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條：其他約定13.1附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓和歸屬按照附件三的約定執(zhí)行；13.2寵物條款：如果房產(chǎn)中存在寵物，寵物歸屬及后續(xù)責(zé)任的承擔(dān)按照附件四的約定執(zhí)行。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署；14.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署；14.3簽字蓋章：合同雙方簽字蓋章后，本合同方能生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌募追胶鸵曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：如果本合同涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂《中介服務(wù)合同》，并明確中介方的權(quán)利和義務(wù)；2.2評估機(jī)構(gòu)介入：如果本合同涉及評估機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂《評估服務(wù)合同》，并明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)；2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：如果本合同涉及過戶機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)與過戶機(jī)構(gòu)簽訂《過戶服務(wù)合同》，并明確過戶機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，向第三方支付的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等；3.2甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用；3.3甲方和乙方應(yīng)在支付房款時，一并支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)相關(guān)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；4.2如果第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系，是基于本合同和相關(guān)合同的約定建立的；5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方和乙方；5.3甲方和乙方不應(yīng)將本合同約定的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。第六條：第三方違約處理6.1如果第三方未能按照本合同和相關(guān)合同的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2如果第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)合同的約定，履行對第三方的義務(wù)；7.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益；7.3如果甲方和乙方損害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、年代等信息，作為房產(chǎn)交易的基本依據(jù)。附件二：物業(yè)交割確認(rèn)書確認(rèn)物業(yè)交割時，甲乙雙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署該確認(rèn)書。附件三：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓和歸屬協(xié)議明確房產(chǎn)附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓和歸屬，以及相關(guān)的使用和維護(hù)責(zé)任。附件四：寵物條款如果房產(chǎn)中存在寵物，明確寵物的歸屬及后續(xù)責(zé)任的承擔(dān)。附件五：中介服務(wù)合同與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：評估服務(wù)合同與評估機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件七：過戶服務(wù)合同與過戶機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確過戶機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間和條件交付房產(chǎn)；2.甲方未能按照約定時間和條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.乙方未能按照約定時間和條件支付房款；4.乙方未能按照約定時間和條件協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的2%；2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的2%；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任限額。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，屬于甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的2%。具體計(jì)算為例，如果房款為100萬元，則違約金為2萬元。全文完。2024年房產(chǎn)交易涉及的物業(yè)交割合同2本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)描述1.2物業(yè)所在地點(diǎn)1.3物業(yè)面積第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交付條件3.1物業(yè)交付時間3.2交付前的物業(yè)狀態(tài)3.3交付過程中的手續(xù)第四條物業(yè)狀況確認(rèn)4.1物業(yè)檢查4.2問題報告及解決4.3最終交付時的物業(yè)狀況第五條交易價格5.1物業(yè)交易價格5.2支付方式5.3支付時間表第六條物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任6.2稅費(fèi)支付方式第七條維修與保養(yǎng)7.1交付前的維修責(zé)任7.2交付后的維修責(zé)任第八條物業(yè)保險8.1保險責(zé)任8.2保險費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充協(xié)議格式第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2交易雙方資質(zhì)證明第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)描述本物業(yè)為一棟位于市區(qū)街道的住宅樓，建筑總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2物業(yè)所在地點(diǎn)物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體地理位置東經(jīng)度分，北緯度分。1.3物業(yè)面積物業(yè)建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。第二條交易雙方2.1賣方信息注冊地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2買方信息注冊地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：第三條交付條件3.1物業(yè)交付時間物業(yè)交付時間為本合同簽訂后個工作日內(nèi)，具體交付日期由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2交付前的物業(yè)狀態(tài)（1）物業(yè)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件；（2）物業(yè)應(yīng)無任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，不存在重大故障；（4）物業(yè)內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付過程中的手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）物業(yè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用說明書及維護(hù)保養(yǎng)記錄；（3）物業(yè)相關(guān)的水、電、燃?xì)獾葢籼柤袄U費(fèi)證明；（4）物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明；（5）其他雙方約定的文件和資料。第四條物業(yè)狀況確認(rèn)4.1物業(yè)檢查在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行全面的檢查，并將檢查結(jié)果以書面形式通知甲方。4.2問題報告及解決乙方在檢查過程中如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，應(yīng)立即向甲方報告，甲方應(yīng)在接到報告后個工作日內(nèi)采取措施予以解決。4.3最終交付時的物業(yè)狀況在問題解決后，甲方應(yīng)再次與乙方對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)符合交付條件后，雙方簽署《物業(yè)驗(yàn)收合格證明》。第五條交易價格5.1物業(yè)交易價格本物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。5.2支付方式交易價格分為三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整作為首付款；（2）物業(yè)交付時，乙方支付人民幣萬元整作為交付款；（3）物業(yè)驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余的人民幣萬元整作為尾款。5.3支付時間表乙方按照本合同約定的支付方式，分別在合同簽訂后個工作日內(nèi)、物業(yè)交付時和物業(yè)驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。第六條物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任本物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）房屋交易契稅：由乙方承擔(dān)；（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)；（3）房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：由乙方承擔(dān)；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方或乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲方和乙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第八條維修與保養(yǎng)8.1交付前的維修責(zé)任在本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)在交付時符合本合同約定的交付條件。8.2交付后的維修責(zé)任物業(yè)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。如因物業(yè)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條物業(yè)保險9.1保險責(zé)任物業(yè)交付后，乙方應(yīng)自費(fèi)辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方留存。保險金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價值。9.2保險費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約如甲方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付物業(yè)，或物業(yè)交付時不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)支付違約金。10.2買方違約如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付交易價格，乙方應(yīng)支付違約金。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在乙方支付完交易價格，并完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付后終止。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充協(xié)議格式本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)文件本合同附件包括物業(yè)所有權(quán)證、物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書及維護(hù)保養(yǎng)記錄等。13.2交易雙方資質(zhì)證明本合同附件包括交易雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行約定，并以書面形式附加本合同。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與物業(yè)交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入物業(yè)交易過程的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估物業(yè)價值、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方書面同意第三方的介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響甲方和乙方的權(quán)益。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方獲得的報酬總額。第四條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)協(xié)助第三方完成其在交易過程中的職責(zé)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。5.2第三方與甲方、乙方劃分說明第三方在履行其在交易過程中的職責(zé)時，與甲方、乙方之間的劃分說明如下：（1）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）第三方應(yīng)按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充6.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需要修改本合同，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2第三方介入后的合同補(bǔ)充第三方介入后，如需要補(bǔ)充本合同，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方替代第三方