廣州體育俱樂部租賃合同范本

廣州體育俱樂部租賃合同范本合同編號：__________廣州體育俱樂部租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)為甲方上述房產(chǎn)的部分或全部面積，具體租賃面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房產(chǎn)交還甲方，甲方在確認(rèn)房產(chǎn)無損壞、無欠租等情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。5.2租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.房產(chǎn)保險單復(fù)印件6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.違約金支付憑證9.房產(chǎn)交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同的行為。2.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的行為。3.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損的行為。4.乙方未按照約定支付租金，遲延履行合同義務(wù)的行為。5.乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的貨幣對價。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，乙方遲延履行合同義務(wù)。3.問題：甲方未按照約定履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并要求甲方支付維修費用。五、所有應(yīng)