2024年房屋買賣合同中買方遺囑執(zhí)行

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同中買方遺囑執(zhí)行本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1買方主體資格1.2賣方主體資格1.3買方遺囑執(zhí)行主體資格第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋買賣合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋過戶費用3.4房屋交易稅費第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條買方遺囑執(zhí)行事項5.1遺囑執(zhí)行人5.2遺囑執(zhí)行程序5.3遺囑執(zhí)行費用第六條房屋買賣合同的履行保證6.1賣方履行保證6.2買方履行保證第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條房屋買賣合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋買賣合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條房屋買賣合同的附加條款11.1房屋裝修條款11.2房屋家具家電條款11.3房屋戶口遷移條款第十二條房屋買賣合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條房屋買賣合同的附件13.1房屋買賣合同附件清單第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1買方主體資格1.1.1買方為遺囑中指定的繼承人，具備完全民事行為能力。1.1.2買方提供的身份證明文件真實有效。1.2賣方主體資格1.2.1賣方為房屋的合法所有者，對該房屋擁有完全的處置權(quán)。1.2.2賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件真實有效。1.3買方遺囑執(zhí)行主體資格1.3.1買方遺囑執(zhí)行人須為遺囑中指定的執(zhí)行人。1.3.2買方遺囑執(zhí)行人提供有效的授權(quán)書或法律文書，證明其執(zhí)行遺囑的合法性。第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.1.2房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證上登記的信息為準(zhǔn)。2.2房屋面積2.2.1房屋的總面積為____平方米。2.2.2房屋面積的準(zhǔn)確性以房產(chǎn)部門出具的測量報告為準(zhǔn)。2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。2.3.2房屋性質(zhì)以房屋所有權(quán)證上登記的信息為準(zhǔn)。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)狀為____（新房/二手房/翻新/其他）。2.4.2房屋的現(xiàn)狀描述詳見附件一。第三條房屋買賣合同價格3.1房屋成交價格3.1.1房屋的成交總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2房屋成交價格不包括稅費、裝修費用等其他費用。3.2付款方式及時間3.2.1買方應(yīng)按本合同約定的付款方式和時間，向賣方支付房屋成交價格。3.2.2付款方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票/其他）。3.2.3付款時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3房屋過戶費用3.3.1房屋過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.3.2過戶費用的具體數(shù)額及支付方式在本合同附件二中列明。3.4房屋交易稅費3.4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。3.4.2稅費的具體數(shù)額及支付方式在本合同附件二中列明。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為____年____月____日。4.1.2房屋交付地點為房屋所在地。4.2房屋過戶時間4.2.1房屋過戶時間為交付后____個工作日內(nèi)。4.2.2過戶地點為____（過戶部門名稱）。第五條買方遺囑執(zhí)行事項5.1遺囑執(zhí)行人5.1.1遺囑執(zhí)行人為買方的法定繼承人，或經(jīng)法院指定的遺囑執(zhí)行人。5.1.2遺囑執(zhí)行人的身份證明文件已附在本合同附件三中。5.2遺囑執(zhí)行程序5.2.1遺囑執(zhí)行人應(yīng)按照遺囑的指示進行房屋買賣合同的簽訂和履行。5.2.2遺囑執(zhí)行過程中涉及的法律程序和費用，由遺囑執(zhí)行人承擔(dān)。5.3遺囑執(zhí)行費用5.3.1遺囑執(zhí)行人應(yīng)支付因執(zhí)行遺囑而產(chǎn)生的費用。5.3.2執(zhí)行費用的具體數(shù)額及支付方式在本合同附件二中列明。第六條房屋買賣合同的履行保證6.1賣方履行保證6.1.1賣方保證其對房屋擁有完全的處置權(quán)。6.1.2賣方保證房屋的現(xiàn)狀及性質(zhì)如本合同第二條規(guī)定。6.2買方履行保證6.2.1買方保證其提供的身份證明文件真實有效。6.2.2買方保證按照本合同約定的時間和方式支付價款。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方違反本第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)盡力達成補充協(xié)議，以解決爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將不能通過協(xié)商和調(diào)解解決的爭議提交至____（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4訴訟解決8.4.1如雙方同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟過程中，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。第九條房屋買賣合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.1.2合同變更不得違反法律、法規(guī)和本合同的約定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收款項和物品。第十條房屋買賣合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件符合法律、法規(guī)的規(guī)定。10.1.2合同終止的條件在本合同中另有約定的，從其約定。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收款項和物品。10.2.2合同終止后，雙方對對方的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。第十一條房屋買賣合同的附加條款11.1房屋裝修條款11.1.1房屋的裝修情況如附件四所示。11.1.2裝修費用已包含在本合同第三條約定的房屋成交價格中。11.2房屋家具家電條款11.2.1房屋內(nèi)家具家電的清單如附件五所示。11.2.2家具家電的轉(zhuǎn)讓費用已包含在本合同第三條約定的房屋成交價格中。11.3房屋戶口遷移條款11.3.1買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。11.3.2戶口遷移的費用由買方承擔(dān)。第十二條房屋買賣合同的生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效時間12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.2.2本合同的有效期至雙方履行完畢所有合同義務(wù)之日止。第十三條房屋買賣合同的附件13.1房屋買賣合同附件清單13.1.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述13.1.2附件二：過戶費用明細13.1.3附件三：遺囑執(zhí)行人身份證明文件13.1.4附件四：房屋裝修情況13.1.5附件五：家具家電清單第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項如附件六所示。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的咨詢、評估、中介、交易、過戶、貸款等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得有違法違規(guī)行為。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如有爭議，應(yīng)按照本合同第八條至第十四條的約定解決。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。3.2第三方費用的支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件二中列明。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方如因違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益保護5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或終止與第三方的合同。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，不得拖欠或拒付。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。7.3本合同另有約定的，從其約定。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2第三方介入的合同解除條件及程序，按照本合同第九條至第十四條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地或房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同第八條至第十四條的約定解決爭議。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同的有效期至甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)之日止。第十一條第三方介入的附件11.1第三方介入的合同附件包括但不僅限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等。11.2附件的具體內(nèi)容在本合同附件二中列明。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。12.2本合同的修改、補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀描述附件二：過戶費用明細附件三：遺囑執(zhí)行人身份證明文件附件四：房屋裝修情況附件五：家具家電清單附件六：雙方約定的其他事項附件一：房屋現(xiàn)狀描述描述房屋的具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、配套設(shè)施等情況。附件應(yīng)包含房屋的實景照片、圖紙等相關(guān)材料。附件二：過戶費用明細詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用的名稱和金額。附件應(yīng)包含費用計算公式、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)材料。附件三：遺囑執(zhí)行人身份證明文件提供遺囑執(zhí)行人的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護照等。附件應(yīng)包含遺囑執(zhí)行人的授權(quán)書或其他法律文件。附件四：房屋裝修情況描述房屋的裝修風(fēng)格、材料、施工單位等信息。附件應(yīng)包含裝修合同、施工圖紙、材料清單等相關(guān)材料。附件五：家具家電清單詳細列出房屋內(nèi)家具家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。附件應(yīng)包含家具家電的購買合同、保修卡等相關(guān)材料。附件六：雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項，如物業(yè)費、維修基金等。附件應(yīng)包含相關(guān)協(xié)議、合同等相關(guān)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付價款或履行其他合同義務(wù)。2.甲乙雙方提供的身份證明、房屋權(quán)屬證明等文件不真實、不完整或不合法。3.甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或拒絕履行過戶義務(wù)。4.甲乙雙方未按約定維護房屋現(xiàn)狀或?qū)е路课輷p壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性