文化產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議

文化產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方出租的文化產(chǎn)業(yè)園位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計(jì)每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)依法辦理文化產(chǎn)業(yè)園的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交乙方備案。6.2乙方應(yīng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.3一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃用途證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.付款憑證8.維修保養(yǎng)記錄9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等提供租賃物。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付租金。3.甲方未履行維修責(zé)任：指甲方未能按照合同約定履行租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.乙方未按約定使用租賃物：指乙方未能按照合同約定的用途使用租賃物。5.雙方未履行其他約定：指雙方未能按照合同約定的其他條款履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)提供租賃物。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)支付租金。3.問題：甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行維修責(zé)任，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同條款不明確或發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園出