市政設(shè)施物業(yè)管理招投標樣本

市政設(shè)施物業(yè)管理招投標樣本合同編號：__________第一條項目范圍與內(nèi)容1.1項目范圍：本項目包括但不限于市政設(shè)施的物業(yè)管理、維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化等工作。1.2項目內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目范圍內(nèi)的各項工作，并確保項目順利進行。第二條投標條件與要求2.1乙方應(yīng)具備下列條件：（1）具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，持有物業(yè)管理資質(zhì)證書；（3）具備與本項目規(guī)模、性質(zhì)相適應(yīng)的管理團隊和專業(yè)技術(shù)人員；（5）具備類似項目的物業(yè)管理經(jīng)驗，并提供相關(guān)業(yè)績證明。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提交投標文件，包括：（1）投標申請書；（2）投標保證金；（3）投標方案；（4）乙方資質(zhì)證明文件；（5）相關(guān)業(yè)績證明文件。第三條投標評審與中標3.1甲方收到乙方提交的投標文件后，將組織專家對投標文件進行評審。3.2甲方根據(jù)評審結(jié)果，確定中標乙方。3.3甲方應(yīng)在評審結(jié)束后五個工作日內(nèi)通知中標乙方，并與中標乙方簽訂本合同。第四條合同期限與終止4.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方可簽訂續(xù)期合同。4.3合同終止條件：（1）合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方要求終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第五條合同價款與支付5.1本合同價款為人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付合同價款。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅法規(guī)定予以報銷。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照本項目的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保項目順利進行。6.2乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保項目安全、環(huán)保、節(jié)能。6.3乙方應(yīng)尊重甲方的工作人員，維護甲方的合法權(quán)益。6.4乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并提供相關(guān)資料。6.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖繐p失賠償責(zé)任。第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付合同價款。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展項目工作，提供必要的條件和支持。7.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。7.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖繐p失賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.相關(guān)業(yè)績證明文件3.投標申請書4.投標保證金5.投標方案6.合同價款支付憑證7.物業(yè)管理情況報告8.項目損失賠償證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照本項目要求提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未嚴格執(zhí)行國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項目安全、環(huán)保、節(jié)能問題。3.乙方未按照甲方要求，定期向甲方報告物業(yè)管理情況。4.甲方未按照本合同約定，向乙方支付合同價款。5.甲方未協(xié)助乙方開展項目工作，提供必要的條件和支持。6.甲方未對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價，或未提出改進意見。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化等工作。2.獨立法人資格：指具備法人資格的單位，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。3.投標保證金：指乙方為保證投標誠信，向甲方繳納的一定金額的保證金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見整改，提高服務(wù)質(zhì)量。2.合同價款支付問題：甲方應(yīng)及時支付合同價款，確保乙方正常開展工作。3.項目監(jiān)督與評價問題：甲方應(yīng)建立監(jiān)督機制，定期對乙方工作進行評價。4.法律法規(guī)遵守問題：乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方法律法規(guī)，避免違法行為。五、所有應(yīng)用場景：1.市政設(shè)施物業(yè)管理招投