電器維修土地廠房租賃合同范本

電器維修土地廠房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：第一條租賃地塊及用途1.2乙方租賃地塊的主要用途為電器維修業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃地塊用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃地塊，并將租賃地塊恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復或支付修復費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃地塊，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得收回租賃地塊；（3）負責對租賃地塊的基礎(chǔ)設(shè)施進行維護和保養(yǎng)；（4）如租賃期限內(nèi)地塊使用權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定使用租賃地塊，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度；（3）妥善保管租賃地塊內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離租賃地塊，并將租賃地塊恢復至租賃起始狀態(tài)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃地塊或未能保證乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃地塊權(quán)屬證明4.租賃地塊平面圖5.電器維修業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證6.租賃合同續(xù)簽申請表7.租金支付憑證8.損壞設(shè)施賠償協(xié)議9.遷移證明10.租賃地塊恢復狀態(tài)確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃地塊或未能保證乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按時支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃地塊的，視為乙方違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃地塊使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地塊使用權(quán)的一方，租賃地塊用于經(jīng)營電器維修業(yè)務(wù)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃地塊或未能保證乙方正常使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃地塊。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃地塊設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并與甲方簽訂賠償協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出租土地獲取租金。2.乙方需要租賃土地開展電