產(chǎn)業(yè)新城二手房合同范本

產(chǎn)業(yè)新城二手房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其位于產(chǎn)業(yè)新城的二手房出售給乙方；乙方愿意購買甲方位于產(chǎn)業(yè)新城的二手房，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于產(chǎn)業(yè)新城__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條房屋價(jià)款2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求支付，具體支付時(shí)間和方式由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施齊全；（3）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合法律規(guī)定及合同約定。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利限制情況。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付房屋價(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定支付維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照房價(jià)的____%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照房價(jià)的____%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告4.房屋內(nèi)部裝修照片5.房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明6.過戶費(fèi)用明細(xì)7.房屋價(jià)款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未保證房屋所有權(quán)清晰：指甲方未能證明其對房屋享有合法所有權(quán)，或房屋存在權(quán)利限制情況。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款：指乙方未能在合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)支付首付款及剩余房款。4.乙方未合理使用房屋：指乙方在獲得房屋所有權(quán)后，未按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)新城：指為產(chǎn)業(yè)發(fā)展而規(guī)劃的新城，通常包括工業(yè)、科技、商業(yè)等多個(gè)功能區(qū)。2.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房屋。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法為甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，如不符合應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.過戶費(fèi)用超出預(yù)期：解決辦法為雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行過戶費(fèi)用，如有爭議可尋求法律幫助。3.乙方支付房價(jià)款出現(xiàn)問題：解決辦法為乙