老舊小區(qū)二手房合同補充協(xié)議

老舊小區(qū)二手房合同補充協(xié)議合同編號：__________合同補充協(xié)議甲方（賣方）：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況2.房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑結(jié)構為____________________，房屋面積為____________________平方米。3.房屋的附屬設施和裝修情況如下：（1）附屬設施：____________________（2）裝修情況：____________________二、主合同的補充和變更1.雙方同意，在主合同第四條（價款及支付方式）中，買方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付補充協(xié)議約定的房屋價款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.雙方同意，在主合同第六條（交付及辦理過戶手續(xù)）中，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.雙方同意，在主合同第八條（售后服務）中，甲方承諾自房屋交付之日起______年內(nèi)，對房屋的裝修部分提供免費保修服務。三、其他約定1.甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保在交付時符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應按照主合同約定支付房屋價款，并承擔過戶手續(xù)的相關費用。3.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋及附屬設施。4.除主合同約定的違約責任外，雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定價款的______%。四、爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋附屬設施清單3.房屋裝修情況說明4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.售后服務保修單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房屋價款的，視為違約。3.甲方未保證房屋及附屬設施安全，導致交付時不符合法律法規(guī)規(guī)定的，視為違約。4.乙方擅自改變房屋用途或損害房屋及附屬設施的，視為違約。5.雙方未遵守國家相關法律法規(guī)，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動產(chǎn)權登記的房屋。2.過戶手續(xù)：將不動產(chǎn)所有權或使用權從原權利人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.售后服務：賣方在房屋交付后，對房屋的裝修部分提供一定期限的免費保修服務。4.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋價款。解決辦法：乙方應盡快支付房屋價款，并向甲方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設施存在安全隱患。解決辦法：甲方應修復安全隱患，確保房屋安全。4.問題：乙方擅自改變房屋用途或損害房屋及附屬設施。解決辦法：乙方應恢復房屋原狀，并向甲方支付違約金。5.問題：雙方在履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟