二零二四年廠房租賃合同（含租金調(diào)整）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年廠房租賃合同（含租金調(diào)整）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款4.2租金調(diào)整條件4.3租金調(diào)整方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條租賃物的保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2轉(zhuǎn)租條件第九條合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更12.1變更條件12.2變更方式第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的廠房，廠房面積為平方米，廠房內(nèi)含設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃范圍租賃范圍包括廠房及廠房內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備。租賃物使用權(quán)歸承租人所有，除合同另有約定外，出租人不再享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付日期租金每三個月支付一次，支付日期為每季度的第一個月的前三天內(nèi)。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化進(jìn)行，每三年進(jìn)行一次調(diào)整。4.2租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件包括：（1）市場租金漲幅超過物價指數(shù)漲幅；（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本大幅上升。4.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照上述調(diào)整條件，雙方協(xié)商確定新的租金金額。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行合法的生產(chǎn)和經(jīng)營活動。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備的大修等。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、防銹、潤滑等。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租事宜須經(jīng)出租人書面同意；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限的剩余期限；（3）轉(zhuǎn)租期間的租金由承租人負(fù)責(zé)支付；（4）轉(zhuǎn)租方需符合出租人對租賃物的使用和維護(hù)要求。第九條合同的解除和終止9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人書面通知承租人解除合同；（3）出租人根據(jù)法律法規(guī)或政府命令解除合同。9.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）承租人未按時支付租金，出租人書面通知承租人終止合同；（3）租賃物因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)租賃。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）承租人未按時支付租金；（2）承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物；（3）出租人未按合同約定提供租賃物。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的變更12.1變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)或政府政策變化，需要變更合同。12.2變更方式合同變更需書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、快遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址如下：（1）出租人送達(dá)地址：市區(qū)街道號；（2）承租人送達(dá)地址：市區(qū)街道號。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一和附件二為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）合同約定由第三方承擔(dān)特定義務(wù)；（3）法律法規(guī)或政府政策要求第三方介入。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。第十七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方為獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方根據(jù)合同約定對甲乙雙方承擔(dān)義務(wù)，甲乙雙方則按照合同約定支付相關(guān)費用。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款包括但不限于：（1）服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)費用及支付方式；（3）責(zé)任限額及賠償方式。18.2說明額外條款應(yīng)明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十九條第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中明確。19.2責(zé)任限額的種類責(zé)任限額包括但不限于：（1）賠償限額；（2）責(zé)任免除；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險范圍。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件第三方介入的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政府政策變化要求變更。20.2解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同到期或完成約定服務(wù)；（3）法律法規(guī)或政府政策要求解除。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁。21.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第二十二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系維護(hù)22.2甲乙雙方應(yīng)定期評估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便承租人了解租賃物的具體狀況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以便承租人了解租金支付的具體情況。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、責(zé)任等事項，以便承租人了解維修保養(yǎng)服務(wù)的具體條款。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)副本，以證明租賃物已按照合同約定進(jìn)行保險，并明確保險金額、保險期間等信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，以證明轉(zhuǎn)租事宜已得到出租人書面同意，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如合同中涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議副本，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物；3.出租人未按合同約定提供租賃物；4.第三方未按合同約定提供服務(wù)；5.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意；6.租賃物轉(zhuǎn)租給不符合合同約定條件的第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%；2.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用；3.出租人未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)提供租賃物的費用；4.第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)費用，并向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)部分的費用；5.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的20%；6.租賃物轉(zhuǎn)租給不符合合同約定條件的第三方的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。全文完。二零二四年廠房租賃合同（含租金調(diào)整）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條款3.2租金調(diào)整條件3.3租金調(diào)整方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1約定事項第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的廠房，廠房面積為平方米，廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計十年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租金按年度支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行2.3租金支付時間承租人應(yīng)于每年X月X日前向出租人支付當(dāng)年租金。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)的變化進(jìn)行，每五年進(jìn)行一次調(diào)整。3.2租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為市場物價指數(shù)漲幅超過X%，若漲幅超過X%，則雙方按照市場物價指數(shù)進(jìn)行租金調(diào)整。3.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照市場物價指數(shù)漲幅進(jìn)行相應(yīng)的租金調(diào)整，具體調(diào)整金額以指數(shù)漲幅為依據(jù)。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于合同約定的目的，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，大修包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的重大維修和更換。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維修和小修，確保租賃物的正常使用。第六條保險責(zé)任6.1保險購買承租人應(yīng)按照出租人的要求購買保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險理賠承租人在發(fā)生保險事故后，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同應(yīng)至少提前六個月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于六個月租金的違約金。8.2提前解除合同的通知期限雙方同意，若一方需提前解除本合同時，應(yīng)提前至少六個月書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均適用該地區(qū)的法律法規(guī)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除時，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場計劃等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他約定13.1約定事項雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任不因其與甲乙方的合同關(guān)系而減輕或免除。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行不受影響，甲乙方應(yīng)與第三方按照合同約定和法律規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額若第三方因履行本合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方同意，對第三方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而受到影響。17.2第三方與中介方若第三方為中介方介紹的，甲乙方同意中介方在介紹第三方過程中不存在故意隱瞞事實或欺詐行為。若中介方存在上述行為，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與維修服務(wù)方、保險提供商等第三方如為維修服務(wù)方、保險提供商等，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方介入的合同變更18.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。18.2第三方同意變更第三方同意按照甲乙方協(xié)商一致的變更內(nèi)容履行本合同。第十九條第三方介入的合同終止19.1合同終止本合同的終止不影響甲乙方與第三方之間其他合同的效力。19.2第三方義務(wù)第三方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行完畢。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何因第三方介入產(chǎn)生的爭議均適用該地區(qū)的法律法規(guī)。第二十一條第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場計劃等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。21.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第二十二條第三方介入的其他約定22.1約定事項甲乙方在第三方介入的情況下，如有其他需要約定的事項，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二十三條第三方介入的法律適用和爭議解決23.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決方式甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出廠房的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計算方式、支付時間、支付賬戶等信息。附件三：租金調(diào)整計算公式列出租金調(diào)整的依據(jù)