2024年度公私房屋置換清退合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公私房屋置換清退合同本合同目錄一覽1.置換房屋概述1.1置換房屋地址1.2置換房屋面積1.3置換房屋現(xiàn)狀2.清退房屋概述2.1清退房屋地址2.2清退房屋面積2.3清退房屋現(xiàn)狀3.置換與清退條件3.1置換房屋的條件3.2清退房屋的條件4.置換與清退流程4.1置換房屋的流程4.2清退房屋的流程5.置換與清退時(shí)間安排5.1置換房屋的時(shí)間安排5.2清退房屋的時(shí)間安排6.置換與清退雙方責(zé)任與義務(wù)6.1置換房屋的責(zé)任與義務(wù)6.2清退房屋的責(zé)任與義務(wù)7.置換與清退款項(xiàng)7.1置換房屋的款項(xiàng)7.2清退房屋的款項(xiàng)8.合同的變更與解除8.1變更的條件8.2解除的條件9.違約責(zé)任9.1置換房屋的違約責(zé)任9.2清退房屋的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決的程序11.合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)13.合同的附件13.1附件的清單13.2附件的效力14.其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：第一條置換房屋概述1.1置換房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋門牌號(hào)X。1.2置換房屋面積：房屋建筑總面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的其他面積。第二條清退房屋概述2.1清退房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋門牌號(hào)X。2.2清退房屋面積：房屋建筑總面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的其他面積。第三條置換與清退條件3.1置換房屋的條件：（1）甲方應(yīng)保證置換房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)、居住安全等相關(guān)規(guī)定，具備合法的房產(chǎn)證照。（2）甲方應(yīng)確保置換房屋在置換過程中，不得出現(xiàn)任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等問題。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)辦理置換房屋相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。3.2清退房屋的條件：（1）乙方應(yīng)保證清退房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)、居住安全等相關(guān)規(guī)定，具備合法的房產(chǎn)證照。（2）乙方應(yīng)確保清退房屋在清退過程中，不得出現(xiàn)任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等問題。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理清退房屋相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。第四條置換與清退流程4.1置換房屋的流程：（1）雙方就置換房屋達(dá)成一致意向后，簽訂本合同。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將置換房屋交付給乙方。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將清退房屋交付給甲方。（4）雙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2清退房屋的流程：（1）雙方就清退房屋達(dá)成一致意向后，簽訂本合同。（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將清退房屋交付給甲方。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將置換房屋交付給乙方。（4）雙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第五條置換與清退時(shí)間安排5.1置換房屋的時(shí)間安排：（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，完成置換房屋的交付。（2）雙方應(yīng)在交付置換房屋后X日內(nèi)，辦理完畢置換房屋的過戶手續(xù)。5.2清退房屋的時(shí)間安排：（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，完成清退房屋的交付。（2）雙方應(yīng)在交付清退房屋后X日內(nèi)，辦理完畢清退房屋的過戶手續(xù)。第六條置換與清退雙方責(zé)任與義務(wù)6.1置換房屋的責(zé)任與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證置換房屋的權(quán)利清晰，無任何債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)置換房屋在交付前的一切費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成清退房屋的交付。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)清退房屋在交付前的一切費(fèi)用。6.2清退房屋的責(zé)任與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證清退房屋的權(quán)利清晰，無任何債務(wù)糾紛。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)清退房屋在交付前的一切費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成置換房屋的交付。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)置換房屋在交付前的一切費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更的條件：（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同的變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。（3）合同的變更不得違反國(guó)家政策，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。8.2解除的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財(cái)物。第九條違約責(zé)任9.1置換房屋的違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付置換房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付清退房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）甲方未按照約定承擔(dān)置換房屋相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（4）乙方未按照約定承擔(dān)清退房屋相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2清退房屋的違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付置換房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付清退房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）甲方未按照約定承擔(dān)置換房屋相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（4）乙方未按照約定承擔(dān)清退房屋相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序：（1）雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟。（2）雙方應(yīng)按照人民法院的審理程序，參加爭(zhēng)議解決。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同的終止條件：（1）合同履行完畢，雙方已按照約定完成各自義務(wù)。（2）合同因一方違約而被解除。11.3合同的失效條件：（1）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。（2）合同因一方違約而被解除。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍：（1）合同履行過程中雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。（2）合同履行過程中雙方的其他不宜公開的信息。12.2保密信息的保密義務(wù)：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。第十三條合同的附件13.1附件的清單：（1）置換房屋的房產(chǎn)證照。（2）清退房屋的房產(chǎn)證照。（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。13.2附件的效力：（1）附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。（2）附件的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：（1）雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款：（1）本合同的簽訂、履行、終止、失效及爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。（2）本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在本合同履行過程中，需要第三方參與完成某些特定事項(xiàng)，如房屋評(píng)估、過戶手續(xù)等。2.第三方責(zé)任限定2.1第三方介入的事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照約定完成介入事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方介入事項(xiàng)的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方和乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系。3.2第三方介入事項(xiàng)的履行，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲方和乙方應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。4.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按約定履行義務(wù)。4.4甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.5第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其介入事項(xiàng)的合同金額。5.2第三方因介入事項(xiàng)造成的損失，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲方和乙方之間的合同履行，不承擔(dān)任何直接責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3訴訟過程中，甲方、乙方應(yīng)按照人民法院的要求，參加爭(zhēng)議解決。7.第三方介入后的合同生效、終止與失效7.1第三方介入事項(xiàng)的履行，不影響本合同的生效、終止與失效。7.2本合同的變更、解除、終止或失效，不影響第三方與甲方、乙方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的效力。8.附件8.1第三方介入事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2附件的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.其他條款9.1甲方、乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同、附件具有同等法律效力。10.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款10.1本合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、失效及爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2本合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：置換房屋的房產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)證照的原件及復(fù)印件1.2房產(chǎn)證照的出具單位及有效期1.3房產(chǎn)證照的保管方式及責(zé)任附件二：清退房屋的房產(chǎn)證照2.1房產(chǎn)證照的原件及復(fù)印件2.2房產(chǎn)證照的出具單位及有效期2.3房產(chǎn)證照的保管方式及責(zé)任附件三：其他與合同履行相關(guān)的文件3.1文件清單及描述3.2文件的保管方式及責(zé)任3.3文件的更新及替換條件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付置換房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付清退房屋。3.甲方未按照約定承擔(dān)置換房屋相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照約定承擔(dān)清退房屋相關(guān)費(fèi)用。5.第三方未按照約定履行介入事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照合同金額的千分之五計(jì)算，違約金的上限不超過合同金額的10%。2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)，甲方、乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為造成的損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，甲方、乙方應(yīng)賠償因違約行為造成的直接損失。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付置換房屋，乙方因此遭受了臨時(shí)住宿費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金及臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間交付清退房屋，甲方因此遭受了房屋租賃損失，甲方可以要求乙方支付違約金及租賃損失。3.第三方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方、乙方未能按時(shí)簽署過戶協(xié)議，甲方、乙方可以要求第三方支付違約金及因此造成的損失。全文完。2024年度公私房屋置換清退合同1本合同目錄一覽第一條置換房屋的基本情況1.1置換房屋的地址1.2置換房屋的面積1.3置換房屋的戶型1.4置換房屋的建筑年代1.5置換房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條置換雙方的基本情況2.1置換方的名稱2.2置換方的聯(lián)系人2.3置換方的聯(lián)系方式2.4被置換方的名稱2.5被置換方的聯(lián)系人2.6被置換方的聯(lián)系方式第三條置換房屋的交付和接收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3接收方對(duì)房屋的驗(yàn)收3.4交付時(shí)的房屋狀態(tài)3.5交付后的房屋維護(hù)責(zé)任第四條置換房屋的價(jià)款及支付方式4.1房屋置換的價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付憑證第五條置換房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)的費(fèi)用5.4過戶手續(xù)的辦理流程第六條置換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的地點(diǎn)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的流程6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第七條置換房屋的違約責(zé)任7.1違約方的責(zé)任7.2違約方的賠償責(zé)任7.3違約方的違約金第八條置換房屋的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條置換房屋的其他約定9.1雙方的其他約定9.2約定的生效時(shí)間9.3約定的變更方式第十條置換房屋的附件10.1附件的名稱10.2附件的份數(shù)10.3附件的保管方式第十一條置換房屋的簽字蓋章11.1雙方簽字蓋章的時(shí)間11.2雙方簽字蓋章的地點(diǎn)11.3簽字蓋章的人員第十二條置換房屋的備案和公示12.1備案的時(shí)間12.2備案的地點(diǎn)12.3公示的時(shí)間12.4公示的地點(diǎn)第十三條置換房屋的稅務(wù)處理13.1稅務(wù)處理的原則13.2稅務(wù)處理的流程13.3稅務(wù)處理的費(fèi)用第十四條置換房屋的保險(xiǎn)事宜14.1保險(xiǎn)的購(gòu)買方14.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額14.3保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間14.4保險(xiǎn)的理賠流程第一部分：合同如下：第一條置換房屋的基本情況1.1置換房屋的地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2置換房屋的面積：120平方米1.3置換房屋的戶型：三室兩廳1.4置換房屋的建筑年代：2005年1.5置換房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有第二條置換雙方的基本情況2.1置換方的名稱：北京置業(yè)有限公司2.2置換方的聯(lián)系人：2.3置換方的聯(lián)系方式：13856782.4被置換方的名稱：李某2.5被置換方的聯(lián)系人：2.6被置換方的聯(lián)系方式三條置換房屋的交付和接收3.1交付時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起15日內(nèi)3.2交付地點(diǎn)：置換房屋的地址3.3接收方對(duì)房屋的驗(yàn)收：接收方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)向置換方提出，并按照合同約定進(jìn)行處理。3.5交付后的房屋維護(hù)責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維護(hù)責(zé)任由接收方承擔(dān)。第四條置換房屋的價(jià)款及支付方式4.1房屋置換的價(jià)款：人民幣萬元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起10日內(nèi)4.4支付憑證：接收方應(yīng)向置換方提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第五條置換房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起30日內(nèi)5.2過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.3過戶手續(xù)的費(fèi)用：雙方按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的費(fèi)用。5.4過戶手續(xù)的辦理流程：雙方應(yīng)共同前往辦理地點(diǎn)，按照流程提交相關(guān)材料，完成過戶手續(xù)。第六條置換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的地點(diǎn)：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的流程：雙方按照相關(guān)政策規(guī)定，持相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用：雙方按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的費(fèi)用。第七條置換房屋的違約責(zé)任7.1違約方的責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)的10%作為違約金。7.2違約方的賠償責(zé)任：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。7.3違約方的違約金：如違約方逾期交付房屋，應(yīng)支付合同總價(jià)款的每日千分之一的違約金。第八條置換房屋的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間：自雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：北京市第九條置換房屋的其他約定9.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2約定的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3約定的變更方式：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條置換房屋的附件10.1附件的名稱：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修合同、家具清單等10.2附件的份數(shù)：一式兩份10.3附件的保管方式：雙方各自保管一份，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條置換房屋的簽字蓋章11.1雙方簽字蓋章的時(shí)間：本合同簽訂之日起10日內(nèi)11.2雙方簽字蓋章的地點(diǎn)：北京市11.3簽字蓋章的人員：雙方授權(quán)代表第十二條置換房屋的備案和公示12.1備案的時(shí)間：雙方簽字蓋章之日起15日內(nèi)12.2備案的地點(diǎn)：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心12.3公示的時(shí)間：備案之日起7日內(nèi)12.4公示的地點(diǎn)：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站第十三條置換房屋的稅務(wù)處理13.1稅務(wù)處理的原則：依法納稅，合規(guī)操作13.2稅務(wù)處理的流程：雙方按照稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。13.3稅務(wù)處理的費(fèi)用：雙方按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的費(fèi)用。第十四條置換房屋的保險(xiǎn)事宜14.1保險(xiǎn)的購(gòu)買方：被置換方14.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額：人民幣萬元整14.3保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢日止14.4保險(xiǎn)的理賠流程：被置換方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋置換過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)部門等。第二條第三方介入的目的和職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了確保房屋置換過程的合法性、合規(guī)性和順利進(jìn)行。2.2.1提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。2.2.2協(xié)助甲乙方完成房屋置換過程中的相關(guān)手續(xù)，確保合同的履行。2.2.3按照甲乙方的要求，保密合同相關(guān)信息。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照相關(guān)政策規(guī)定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的費(fèi)用，并在支付時(shí)間條款中予以支付。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋置換過程受阻的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，與其他方無關(guān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣萬元整。6.2第三方對(duì)甲乙方的違約金限額為：人民幣萬元整。6.3如第三方介入的費(fèi)用超過上述賠償責(zé)任限額和違約金限額，由甲乙方按照合同約定共同承擔(dān)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2第三方介入的變更和解除不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、合同內(nèi)容等。8.2第三方應(yīng)如實(shí)告知甲乙方其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和可能的風(fēng)險(xiǎn)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行第三方介入的相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用。11.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保房屋置換過程的順利進(jìn)行。11.3本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入的說明12.1本合同第三方的概念和責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，是根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行的界定。12.2本合同第三方介入的修正，旨在明確第三方的責(zé)任限額，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，確保房屋置換過程的順利進(jìn)行。12.3本合同第三方介入的修正，不改變甲乙方根據(jù)原合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：裝修合同附件四：家具清單附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：稅務(wù)處理指南附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買指南附件八：第三方服務(wù)合同附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：備案證明附件十一：公示證明附件十二：繳費(fèi)憑證附件十三：理賠流程指南附件十四：爭(zhēng)議解決流程指南說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。5.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方未按約定提供服務(wù)。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的每日千分之五。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的每日千分之五。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或退還部分價(jià)款。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)的每日千分之五。5.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：第三方服務(wù)費(fèi)的每日千分之五。6.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方因此遭受損失的，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為：合同總價(jià)款的每日千分之五，自約定交付時(shí)間起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方因此遭受損失的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為：合同總價(jià)款的每日千分之五，自約定支付時(shí)間起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。全文完。2024年度公私房屋置換清退合同2本合同目錄一覽第一條：置換房屋基本信息1.1置換房屋地址1.2置換房屋面積1.3置換房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：置換雙方基本信息2.1置換甲方基本信息2.2置換乙方基本信息第三條：置換房屋條件3.1甲方須保證置換房屋符合置換乙方需求3.2乙方須保證置換房屋符合置換甲方需求第四條：置換房屋價(jià)格及支付方式4.1置換房屋價(jià)格4.2支付方式及期限第五條：置換房屋交付及遷出5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將置換房屋交付乙方使用5.2乙方應(yīng)在收到置換房屋后__日內(nèi)完成遷出第六條：置換房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理置換房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)費(fèi)用第七條：置換房屋的維修責(zé)任7.1甲方對(duì)置換房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任7.2乙方對(duì)置換房屋的使用和維護(hù)承擔(dān)責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付置換房屋的違約責(zé)任8.2乙方未按約定時(shí)間遷出的違約責(zé)任8.3其他違約情況及違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條：甲方聲明12.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十三條：乙方聲明13.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他與本合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：置換房屋基本信息1.1置換房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋編碼：1101081.2置換房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，專有部分面積為平方米，共有部分面積為平方米1.3置換房屋所有權(quán)證號(hào)：京(2019)號(hào)第二條：置換雙方基本信息2.1置換甲方基本信息甲方名稱：公司甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13X2.2置換乙方基本信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)：110聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13X第三條：置換房屋條件3.1甲方須保證置換房屋符合置換乙方需求甲方保證該房屋具備合法的權(quán)屬證明，無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等。該房屋具備完整的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等。該房屋的裝修狀況符合乙方的生活需求。3.2乙方須保證置換房屋符合置換甲方需求乙方應(yīng)確保其在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成遷出，且遷出后的房屋應(yīng)保持原狀，不影響甲方對(duì)該房屋的正常使用。乙方應(yīng)對(duì)因其遷出給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：置換房屋價(jià)格及支付方式4.1置換房屋價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方將上述房屋置換給乙方，乙方應(yīng)支付甲方人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾萬元整），上述款項(xiàng)包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。4.2支付方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：公司，賬號(hào)：。第五條：置換房屋交付及遷出5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)將置換房屋交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，確保房屋內(nèi)無任何遺留物品。5.2乙方應(yīng)在收到置換房屋后十五日內(nèi)完成遷出。遷出時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同約定的原狀，確保房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、家具、電器等物品完好無損。如乙方未按約定時(shí)間遷出，應(yīng)按日向甲方支付人民幣壹萬元作為違約金。第六條：置換房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理置換房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)費(fèi)用。包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付置換房屋的違約責(zé)任如甲方未能按本合同第五條第一項(xiàng)的約定時(shí)間交付置換房屋，應(yīng)按日向乙方支付人民幣壹萬元作為違約金。如遲延交付時(shí)間超過三十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。8.2乙方未按約定時(shí)間遷出的違約責(zé)任如乙方未能按本合同第五條第二項(xiàng)的約定時(shí)間遷出，應(yīng)按日向甲方支付人民幣壹萬元作為違約金。如遲延遷出時(shí)間超過十五日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。8.3其他違約情況及違約責(zé)任除前兩款所述違約情況外，如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，要求乙方賠償因此造成的一切損失。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，要求甲方賠償因此造成的一切損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條：甲方聲明12.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于抵押、查封等。12.3甲方保證上述房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。第十三條：乙方聲明13.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方保證在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成遷出，并按照約定將房屋恢復(fù)至原狀。13.3乙方保證在遷出后不再就上述房屋主張任何權(quán)利。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方、乙方完成房屋置換、交付、遷出等相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋置換的咨詢、評(píng)估、交易流程的引導(dǎo)、法律手續(xù)的辦理等。15.3第三方責(zé)任第三方在協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的事宜過程中，如因第三方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條：第三方介入的費(fèi)用16.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并由乙方承擔(dān)。16.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定支付第三方介入的費(fèi)用。如乙方未按約定支付第三方介入的費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的費(fèi)用總額。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限于直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失、精神損失等。