二零二四年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳解本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的房產(chǎn)1.4合同簽訂日期第二條標(biāo)的房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)使用情況2.4房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證3.4支付違約金第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及方式4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4交付及過(guò)戶違約責(zé)任第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量問(wèn)題處理第六條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3仲裁或訴訟費(fèi)用第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2出賣人身份證明復(fù)印件10.3買受人身份證明復(fù)印件第十一條其他約定11.1物業(yè)服務(wù)合同11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)11.3鄰里關(guān)系處理第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂后的合同生效第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指擁有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指同意購(gòu)買出賣人標(biāo)的房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的自然人、法人或其他組織。1.3標(biāo)的房產(chǎn)標(biāo)的房產(chǎn)是指出賣人擁有所有權(quán)并同意出售給買受人的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二條標(biāo)的房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）土地使用權(quán)面積：_______平方米；（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：_______；（6）規(guī)劃用途：_______；（7）建筑類型：_______；（8）建筑等級(jí)：_______；（9）建造年代：_______。2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況出賣人保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議，擁有完整所有權(quán)，并同意將房產(chǎn)過(guò)戶給買受人。2.3房產(chǎn)使用情況標(biāo)的房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何權(quán)利限制或妨礙房產(chǎn)正常使用的情況。2.4房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)說(shuō)明標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、鄰里關(guān)系等方面。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及期限買受人同意采取如下支付方式向出賣人支付房產(chǎn)買賣價(jià)格：（1）現(xiàn)金支付：人民幣_(tái)______元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：人民幣_(tái)______元整；（3）其他方式：人民幣_(tái)______元整。買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給出賣人。3.3支付憑證買受人支付房產(chǎn)買賣價(jià)格時(shí)，應(yīng)向出賣人提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.4支付違約金買受人如未按本合同約定的期限支付房產(chǎn)買賣價(jià)格，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格的_______%。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及方式出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。交付方式為_(kāi)______。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)等。4.4交付及過(guò)戶違約責(zé)任出賣人如未按本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格的_______%。買受人如未按本合同約定的時(shí)間、方式辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格的_______%。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍出賣人應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的屋面、墻面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量保修。5.3保修期限出賣人對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量保修期限為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理如標(biāo)的房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人權(quán)利義務(wù)（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議；（2）按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)；（3）辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3仲裁或訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付、過(guò)戶等義務(wù)已履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到另一方利益的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含出賣人的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買受人的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十一條其他約定11.1物業(yè)服務(wù)合同本合同簽訂后，買受人應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)買受人自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。11.3鄰里關(guān)系處理買受人應(yīng)遵守法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，保持與鄰里和諧相處，不得損害鄰里利益。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，且修訂內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修訂。12.2修訂程序合同修訂應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。12.3修訂后的合同生效修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時(shí)終止。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本合同在有效期內(nèi)，如出賣人發(fā)生繼承、贈(zèng)與等法律行為，本合同對(duì)受讓人具有約束力。13.2合同轉(zhuǎn)讓本合同在有效期內(nèi)，如出賣人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)買受人具有約束力。買受人同意接受本合同的全部條款。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：14.2買受人簽字蓋章買受人（簽字/蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如涉及專業(yè)性、技術(shù)性或法律性的問(wèn)題，雙方同意可以邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。1.2第三方介入的方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定、維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條第三方選擇的條件和程序2.1第三方選擇的條件雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)。2.2第三方選擇的程序雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但限于合同約定的服務(wù)范圍和期限；（2）第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的間接損失、后果性損失等，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)買受人、出賣人的財(cái)產(chǎn)損失，不承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方對(duì)因其未能履行服務(wù)合同而導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買受人、出賣人按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式、金額和支付時(shí)間由雙方在服務(wù)合同中約定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用如未經(jīng)雙方協(xié)商一致，由一方承擔(dān)的，該方有權(quán)向另一方追償。第五條第三方服務(wù)合同的簽訂和履行5.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并按照服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方服務(wù)合同的履行情況，應(yīng)作為本合同履行的一部分，納入合同履行評(píng)估。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。6.2第三方如未能按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，不影響甲乙方之間合同的履行。6.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入服務(wù)內(nèi)容履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的終止程序雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等交給甲乙方。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如未能按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行服務(wù)合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條其他約定10.1本合同第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3本合同第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商一致，補(bǔ)充規(guī)定。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同終止條件、解除條件的約定，適用本合同第十條的規(guī)定。11.3本合同解除后的善后處理，適用本合同第十條的規(guī)定。第十二條合同的修訂本合同的修訂，適用本合同第十條的規(guī)定。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓，適用本合同第十條的規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：見(jiàn)證人（第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由出賣人提供。2.出賣人身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：出賣人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由出賣人提供。3.買受人身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：買受人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由買受人提供。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.房產(chǎn)交易記錄附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易記錄應(yīng)包括房產(chǎn)的買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件，以證明房產(chǎn)的交易歷史。6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由物業(yè)管理公司提供。7.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納憑證附件說(shuō)明：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納憑證應(yīng)包括近期的繳費(fèi)單據(jù)，以證明買受人已履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。8.鄰里關(guān)系證明9.維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1)出賣人未能按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)；2)買受人未能按照約定時(shí)間、方式支付房產(chǎn)買賣價(jià)格；3)雙方未能按照約定時(shí)間、方式辦理過(guò)戶手續(xù)；4)第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；5)任何一方違反本合同其他條款的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格的_______%；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失、間接損失、后果性損失等；3)違約方應(yīng)承擔(dān)因未能履行本合同而導(dǎo)致的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4)雙方應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，協(xié)商確定違約責(zé)任的具體金額。3.違約行為示例說(shuō)明示例1：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。示例2：如買受人未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)買賣價(jià)格，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)支付期限或解除合同。示例3：如雙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳解1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)確定3.2房?jī)r(jià)支付方式3.3房?jī)r(jià)支付時(shí)間第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件4.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容第五條購(gòu)房貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第七條質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問(wèn)題處理第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房產(chǎn)地所屬小區(qū)名稱：×××小區(qū)2.1.3房地產(chǎn)具體位置描述：……2.2房地產(chǎn)面積2.2.2該房產(chǎn)戶型為：……2.2.3該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：……2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1該房產(chǎn)目前處于：……狀態(tài)2.3.2該房產(chǎn)現(xiàn)有設(shè)施：……2.3.3該房產(chǎn)存在的問(wèn)題：……（如有）第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)確定3.1.1該房產(chǎn)的交易價(jià)格為：××元整（大寫：人民幣××元整）3.1.2房?jī)r(jià)包含內(nèi)容：……3.2房?jī)r(jià)支付方式3.2.2支付房?jī)r(jià)的時(shí)間及次數(shù)：……3.3房?jī)r(jià)支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向出賣人支付首付款：××元整3.3.2買受人應(yīng)于交付日前××日，向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)：××元整第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件4.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容4.2.1優(yōu)惠政策金額：××元整4.2.2優(yōu)惠政策使用方式：……第五條購(gòu)房貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)5.1.2買受人應(yīng)按照銀行要求提供貸款申請(qǐng)所需的全部材料：……5.2貸款審批5.2.1銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)材料后××個(gè)工作日內(nèi)完成審批：……5.3貸款發(fā)放5.3.1銀行同意貸款后，買受人應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款發(fā)放手續(xù)：……第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買受人：……6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第八條質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1出賣人保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.1.2出賣人應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修材料等進(jìn)行質(zhì)量保修。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.2.1買受人發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起××日內(nèi)通知出賣人。8.2.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的××日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。第九條售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1出賣人應(yīng)提供該房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。9.1.2出賣人應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，解答買受人關(guān)于房產(chǎn)的問(wèn)題。9.2售后服務(wù)期限9.2.1出賣人提供的售后服務(wù)期限自交付之日起計(jì)算，為期××年。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1在本合同有效期內(nèi)，買受人因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，可以與出賣人協(xié)商。10.1.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1在本合同有效期內(nèi)，買受人因特殊情況需解除合同的，可以與出賣人協(xié)商。10.2.2合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序10.3.1買受人應(yīng)向出賣人提出書面變更或解除申請(qǐng)。10.3.2出賣人收到申請(qǐng)后，應(yīng)與買受人協(xié)商，并在××日內(nèi)回復(fù)。第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.1.1出賣人未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付買受人違約金：××元整。11.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.2買受人違約責(zé)任11.2.1買受人未按本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付出賣人違約金：××元整。11.2.2買受人未按本合同約定履行驗(yàn)收責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效條件為：……12.2合同變更條件12.2.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同變更的生效時(shí)間為：……12.3合同終止條件12.3.1合同終止的條件為：……12.3.2合同終止后的處理方式為：……第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容13.1.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：……第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容清單14.1.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.1.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收合格證明14.1.4附件四：貸款合同復(fù)印件14.1.5附件五：其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方以外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件為：……2.2.2第三方介入的具體程序?yàn)椋骸谌龡l第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最大承擔(dān)金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約4.1.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.2第三方違約處理程序4.2.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)立即通知第三方。4.2.2第三方收到通知后，應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，并采取措施糾正違約行為。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義5.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于本合同及服務(wù)協(xié)議的，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。5.2.2第三方未履行合同導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款6.2說(shuō)明6.2.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。6.2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件的提交時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件的要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1身份證明原件的提交時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)。2.2身份證明復(fù)印件的要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收合格證明3.1驗(yàn)收合格證明的提交時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起×日內(nèi)。3.2驗(yàn)收合格證明的要求：由相關(guān)政府部門出具，清晰、有效。附件四：貸款合同復(fù)印件4.1貸款合同原件的提交時(shí)間：貸款審批通過(guò)后×日內(nèi)。4.2貸款合同復(fù)印件的要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件五：其他相關(guān)文件復(fù)印件5.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明、物業(yè)入住證明等。5.2其他相關(guān)文件的要求：清晰、有效，不得有涂改、污損。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的×%。2.出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。3.買受人未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的×%。4.買受人未按合同約定履行驗(yàn)收責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因延遲驗(yàn)收而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。全文完。二零二四年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳解2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利與義務(wù)的履行期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2合同相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同的簽署與保存14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本份數(shù)14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，土地使用權(quán)面積為××平方米，建筑總面積為××平方米2.1.2土地用途：住宅用地2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：××層×××室×××廳×××衛(wèi)2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：×××××××××2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1出賣人所擁有的房地產(chǎn)權(quán)利為完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵2.2.2買受人購(gòu)買的房地產(chǎn)權(quán)利為完全所有權(quán)，享有轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等權(quán)利2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1標(biāo)的房地產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能完好2.3.2標(biāo)的房地產(chǎn)自交付之日起，由買受人承擔(dān)維護(hù)、管理和維修責(zé)任第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整）3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易價(jià)格支付至出賣人指定的賬戶3.2.2買受人支付交易價(jià)格后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的發(fā)票3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出賣人指定的賬戶第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買受人4.2交付條件4.2.1標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵4.2.2標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)4.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料4.4過(guò)戶時(shí)間4.4.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，完成過(guò)戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的房地產(chǎn)5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格5.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件接收標(biāo)的房地產(chǎn)5.2.3買受人應(yīng)自行承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用5.3權(quán)利與義務(wù)的履行期限5.3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，履行交付標(biāo)的房地產(chǎn)的義務(wù)5.3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，履行支付交易價(jià)格的義務(wù)5.3.3買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，履行過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的×%6.1.2出賣人未按照本合同約定的權(quán)屬情況交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人退還已支付的交易價(jià)格，并支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的×%6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣人第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止9.2.2合同因一方違約被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開(kāi)的信息10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后××年止10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失11.2不可抗力的后果11.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同的附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件13.1.2買受人應(yīng)向出賣人提供身份證明、戶籍證明等相關(guān)證明文件13.2合同相關(guān)法律法規(guī)13.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十四條合同的簽署與保存14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2雙方簽字（或蓋章）的日期為本合同的簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署14.3合同副本份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意泄露、涂改或損毀14.4合同保存方式14.4.1雙方應(yīng)將合同副本放置在安全、干燥、易于查找的地方14.4.2合同保存期限自本合同終止之日起××年止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議2.2第三方介入應(yīng)明確介入的時(shí)間、事項(xiàng)和責(zé)任范圍第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和責(zé)任范圍，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)3.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定4.2第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系5.2第三方與甲