2024年度新建住宅買賣合同（含配套設施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅買賣合同（含配套設施）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3配套設施定義第二條：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅裝修標準第三條：配套設施3.1配套設施類型3.2配套設施規(guī)模3.3配套設施交付時間第四條：買賣價格及支付方式4.1住宅買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：交付及交付條件5.1住宅交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條：質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限第七條：售后服務7.1售后服務內(nèi)容7.2售后服務聯(lián)系方式7.3售后服務響應時間第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的手續(xù)第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3違約賠償方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條：合同的修訂14.1合同修訂方式14.2修訂后的合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：身份證號：聯(lián)系地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.3配套設施定義本合同所稱配套設施，是指出賣人承諾在住宅交付時一并交付的，包括綠化、道路、照明、供水、供電、排水、供暖、通訊、燃氣等基礎設施和公共服務設施。第二條：住宅描述2.1住宅位置住宅位于省市區(qū)路號，具體樓號、單元、房號詳見附件一。2.2住宅面積住宅建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。面積差異處理按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)類型為結(jié)構(gòu)，建筑層高為米，建筑密度為%，綠化率為%。2.4住宅裝修標準住宅裝修標準詳見附件二，出賣人應按照約定的標準進行住宅裝修。第三條：配套設施3.1配套設施類型配套設施包括綠化、道路、照明、供水、供電、排水、供暖、通訊、燃氣等基礎設施和公共服務設施。3.2配套設施規(guī)模配套設施的規(guī)模和標準應符合當?shù)叵嚓P法規(guī)和規(guī)范要求。3.3配套設施交付時間出賣人承諾在住宅交付時一并交付配套設施，具體交付時間見附件三。第四條：買賣價格及支付方式4.1住宅買賣價格住宅買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括住宅價格和配套設施價格。4.2支付方式（一）一次性付款：買受人應在簽署合同之日起X日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人；（二）按揭付款：買受人應向銀行申請住房按揭貸款，并將購房款支付給出賣人；（三）分期付款：買受人應按照約定的時間和金額，將購房款分期支付給出賣人。4.3支付時間買受人應按照本合同第四條的約定支付購房款，具體支付時間見附件四。第五條：交付及交付條件5.1住宅交付時間出賣人承諾在X年X月X日前，將符合交付條件的住宅交付給買受人。5.2交付條件住宅交付條件如下：（一）住宅建設符合國家和地方法律法規(guī)及強制性標準；（二）住宅具備竣工驗收合格證明；（三）住宅配套設施符合交付使用條件；（四）住宅權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.3交付手續(xù)買受人應按照出賣人提供的交付手續(xù)，辦理住宅交付手續(xù)。具體交付手續(xù)見附件五。第六條：質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量標準住宅質(zhì)量應符合國家和地方法律法規(guī)及強制性標準，具備安全、適用、環(huán)保、節(jié)能等要求。6.2質(zhì)量保修范圍住宅質(zhì)量保修范圍包括住宅主體結(jié)構(gòu)、設備設施、裝修工程等。6.3質(zhì)量保修期限住宅質(zhì)量保修期限自住宅交付之日起計算，詳見附件六。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方當事人可以根據(jù)下列條件之一，請求變更本合同：（一）因不可抗力導致合同不能履行；（二）雙方協(xié)商一致；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.2解除條件任何一方當事人可以根據(jù)下列條件之一，請求解除本合同：（一）因不可抗力導致合同不能履行；（二）出賣人未按照約定交付住宅或者配套設施；（三）買受人未按照約定支付購房款；（四）雙方協(xié)商一致；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.3變更和解除的手續(xù)合同變更或解除應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。合同變更或解除后，本合同的剩余條款繼續(xù)有效。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定履行義務的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定履行義務的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期利息等，具體賠償方式按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（一）雙方協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（一）合同約定的義務全部履行完畢；（二）合同解除；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件本合同解除的條件同第八條的解除條件。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定（一）出賣人應保證住宅質(zhì)量和配套設施的正常使用；（二）買受人應按照約定及時支付購房款；（三）雙方應共同維護住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。12.2附件（一）住宅買賣價格明細表；（二）配套設施交付時間表；（三）住宅裝修標準說明；（四）付款計劃表；（五）其他雙方約定的附件。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)出賣人和買受人各自保存本合同的復印件，以備不時之需。第十四條：合同的修訂14.1合同修訂方式本合同的修訂應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。14.2修訂后的合同生效時間修訂后的合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中，對合同的履行產(chǎn)生影響或參與的情形。1.2第三方介入的范圍（一）中介機構(gòu)提供服務并參與合同履行；（二）銀行提供按揭貸款服務并參與合同履行；（三）物業(yè)公司提供物業(yè)服務并參與合同履行；（四）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方。第二條：第三方介入的合同義務2.1第三方合同義務第三方介入時，應遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務。第三方未履行或未適當履行義務的，應承擔相應的違約責任。2.2第三方義務的履行第三方應按照甲乙方的約定，提供相應的服務或商品，并保證其質(zhì)量和服務水平。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方介入時，其責任限額應根據(jù)合同的性質(zhì)、交易習慣和公平原則確定。甲乙方可以在合同中約定第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的明確甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式等。第四條：第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更第三方時，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方責任。4.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除第三方介入時，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入時，應明確其與甲乙方的關系。如第三方為中介機構(gòu)，其僅為甲乙方提供服務，不改變甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙方責任的劃分第三方介入時，其責任與甲乙方責任的劃分應明確。如第三方未履行或未適當履行義務，導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。第六條：第三方介入的合同爭議解決6.1第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議應由甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告，甲乙方與第三方之間的爭議應按照本合同的爭議解決方式解決。第七條：第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同條款對本合同具有同等效力。第三方未履行或未適當履行義務的，不影響本合同其他條款的履行。7.2第三方介入的合同修改甲乙方如需修改第三方介入的合同條款，應經(jīng)第三方同意，并簽訂書面修改協(xié)議。第八條：第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件甲乙方如需解除第三方介入的合同，應符合本合同第十四條的解除條件。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙方如需解除第三方介入的合同，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除第三方介入的合同后，本合同的剩余條款繼續(xù)有效。第九條：第三方介入的合同繼承9.1第三方介入的合同繼承本合同第三方介入的條款在其有效期內(nèi)具有法律效力。如第三方因故不能履行義務，其繼承人應繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓第三方介入的合同不得轉(zhuǎn)讓。如第三方需轉(zhuǎn)讓其合同義務，應經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十條：第三方介入的合同違約責任10.1第三方違約責任第三方未履行或未適當履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2甲乙方違約責任甲乙方未履行或未適當履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：第三方介入的合同的終止和解除11.1第三方介入的合同的終止條件本合同第三方介入的條款在下列條件之一滿足時終止：（一）合同約定的義務全部履行完畢；（二）合同解除；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣價格明細表詳細列出住宅的單價、總價、付款方式、付款時間等價格信息。附件二：配套設施交付時間表詳細列出配套設施的交付時間，包括交付的里程碑和具體的時間點。附件三：住宅裝修標準說明詳細描述住宅裝修的材料、工藝、風格等標準。附件四：付款計劃表詳細列出付款的時間、金額、方式等計劃。附件五：交付手續(xù)詳細描述交付時需要提供的文件、證件、手續(xù)等。附件六：質(zhì)量保修期限詳細列出住宅質(zhì)量保修的期限，包括保修的開始時間和結(jié)束時間。附件七：售后服務內(nèi)容詳細描述售后服務提供的內(nèi)容，包括維修、保養(yǎng)、咨詢等。附件八：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決的流程和方法，包括雙方協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件九：第三方介入的合同協(xié)議詳細列出第三方介入的合同協(xié)議，包括第三方的義務、責任限額、變更解除等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間交付住宅或配套設施；2.交付的住宅或配套設施不符合約定的質(zhì)量標準；3.未按約定時間支付購房款；4.買受人未按照約定使用和維護住宅及配套設施；5.出賣人未按照約定提供售后服務；6.雙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定：1.違約金：按照合同約定的金額或者損失金額支付違約金；2.損失賠償：根據(jù)合同約定或者實際損失金額進行賠償；3.延遲交付：按照延遲交付的天數(shù)，支付延遲交付違約金；4.質(zhì)量問題：根據(jù)質(zhì)量問題的嚴重程度，支付維修費用或者賠償損失；5.解除合同：違約方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失；6.其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計算按照合同約定的方式進行。如果出賣人延遲交付的時間超過合同約定的期限，買受人還可以要求解除合同，并要求出賣人賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度新建住宅買賣合同（含配套設施）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條配套設施3.1基礎設施3.2公共設施3.3教育資源3.4醫(yī)療資源第四條買賣價格4.1住宅總價4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量6.2質(zhì)量爭議解決第七條售后服務7.1物業(yè)服務7.2維修責任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條其他約定12.1稅費承擔12.2裝修事宜12.3共有權(quán)益第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本13.2各方的留存第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：X1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系電話：X第二條住宅描述2.1住宅位置2.1.1項目名稱：花園2.1.2住宅地址：省市區(qū)路號2.1.3住宅單元：第棟第單元2.2住宅面積2.2.1住宅建筑面積：平方米2.2.2套內(nèi)建筑面積：平方米2.2.3公攤面積：平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)2.3.1戶型：室廳衛(wèi)2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.3.3裝修情況：裝修2.4住宅產(chǎn)權(quán)2.4.1土地使用權(quán)取得方式：出讓2.4.2土地使用權(quán)期限：年2.4.3住宅產(chǎn)權(quán)期限：與土地使用權(quán)期限相同第三條配套設施3.1基礎設施3.1.1供水：立方米/人·月3.1.2供電：千瓦/人·月3.1.3燃氣：立方米/人·月3.1.4通訊：寬帶、電話線路3.2公共設施3.2.1綠化：平方米3.2.2停車位：個/戶3.2.3休閑娛樂設施：3.2.4教育設施：幼兒園、小學、中學3.3教育資源3.3.1幼兒園：X幼兒園3.3.2小學：X小學3.3.3中學：X中學3.4醫(yī)療資源3.4.1醫(yī)院：X醫(yī)院3.4.2診所：X診所第四條買賣價格4.1住宅總價4.1.1總價：萬元整4.1.2幣種：人民幣4.1.3付款方式：4.1.3.1首付比例：%4.1.3.2首付款金額：萬元整4.1.3.3剩余款項支付方式：按揭貸款4.1.3.4貸款銀行：X銀行4.1.3.5貸款利率：按照國家相關政策執(zhí)行4.2付款時間4.2.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)4.2.2貸款辦理時間：首付款支付完畢后日內(nèi)4.2.3剩余款項支付時間：按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行第五條交付及驗收5.1交付時間5.1.1約定交付時間：年月日5.1.2實際交付時間：以出賣人通知的時間為準5.2交付條件5.2.1住宅質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準5.2.2住宅設施設備齊全且正常運行5.2.3住宅內(nèi)部裝修符合合同約定5.3驗收程序5.3.1買受人接到交付通知后，應在約定的時間內(nèi)到現(xiàn)場驗收5.3.2買受人驗收合格后，應在驗收單上簽字確認5.3.3買受人對于驗收不合格的，應當在驗收單上注明，并通知出賣人第六條質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量6.1.1出賣人保證住宅質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準6.1.2出賣人應承擔因住宅質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、更換等責任6.2質(zhì)量爭議解決6.2.1買受人對于住宅質(zhì)量有異議的，應在接收住宅后日內(nèi)向出賣人提出6.2.2出賣人應在接到買受人異議后日內(nèi)答復6.2.3對于質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關部門申請第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更內(nèi)容應書面協(xié)議，并注明變更日期8.1.3合同變更不得違反國家法律法規(guī)及政策8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1出賣人未按照約定時間交付住宅，買受人要求解除合同的8.2.1.2出賣人交付的住宅質(zhì)量不符合約定，買受人要求解除合同的8.2.1.3出賣人未履行合同約定的義務，買受人要求解除合同的8.2.2合同解除應當書面協(xié)議，并注明解除日期8.2.3合同解除后，雙方應當根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜第九條違約責任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按照約定時間交付住宅的，應當按照逾期交付部分的房價款向買受人支付違約金9.1.2出賣人交付的住宅質(zhì)量不符合約定的，應當按照買受人要求承擔修復、更換或者退還房價款的責任9.1.3出賣人未履行合同約定的其他義務的，應當按照約定承擔違約責任9.2買受人違約9.2.1買受人未按照約定時間支付房價款的，應當按照逾期部分的房價款向出賣人支付違約金9.2.2買受人未按照約定履行合同義務的，應當按照約定承擔違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應當友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可在合同約定的人民法院提起訴訟10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力10.2.2調(diào)解不成的，可在合同約定的人民法院提起訴訟10.3法律途徑10.3.1雙方應當按照合同約定選擇適當?shù)姆赏緩浇鉀Q爭議10.3.2雙方未約定的，可適用我國《合同法》及相關法律法規(guī)第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應當履行合同約定的義務11.2生效時間11.2.1本合同自年月日起生效第十二條其他約定12.1稅費承擔12.1.1雙方應當按照國家相關法律法規(guī)承擔合同涉及的稅費12.1.2買受人承擔住宅交易過程中的契稅、個人所得稅等稅費12.1.3出賣人承擔住宅交易過程中的營業(yè)稅、城市維護建設稅等稅費12.2裝修事宜12.2.1買受人要求對住宅進行裝修的，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修標準、費用等事項12.2.2裝修合同與本合同具有同等法律效力12.3共有權(quán)益12.3.1住宅的共有部分，如小區(qū)綠化、公共設施等，買受人享有使用權(quán)和受益權(quán)12.3.2買受人應遵守小區(qū)管理規(guī)約，維護小區(qū)的正常秩序第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本13.1.1出賣人留存一份13.1.2買受人留存一份13.2各方的留存13.2.1出賣人應將合同正本提交相關部門備案13.2.2買受人應妥善保管合同副本，以備不時之需第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.1.2合同修訂內(nèi)容應書面協(xié)議，并注明修訂日期14.1.3合同修訂不得違反國家法律法規(guī)及政策14.2修訂程序14.2.1雙方可就合同的修訂事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂修訂協(xié)議14.2.2修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為保證合同的順利進行，明確各方的權(quán)利義務，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門、公共服務機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，參與到合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任限定2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方的法定義務和約定義務。2.2第三方介入本合同的行為，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和公序良俗。2.3第三方在介入過程中，應保持中立立場，公正、公平地處理相關事宜。2.4第三方依法享有權(quán)益，同時承擔相應的義務。第三方未按約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第三條第三方義務及權(quán)利3.1第三方應按照約定或法律規(guī)定，提供必要的服務或協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，提出建議或要求，以確保合同的履行質(zhì)量。3.4第三方在履行合同義務時，有權(quán)獲得合理的報酬。第四條第三方介入的具體情形4.1第三方介入的情形包括但不限于：協(xié)助辦理貸款、代收代付、質(zhì)量監(jiān)督、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。4.2甲乙雙方在合同中約定第三方的介入事項，明確第三方的權(quán)利義務。4.3甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的便利條件。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。5.2第三方責任限額應根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、市場行情等因素確定。5.3甲乙雙方在合同中約定第三方的責任限額，并在合同中明確第三方的名稱或身份。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬或委托關系，不代表甲乙雙方行使權(quán)利或履行義務。6.2第三方在介入過程中，應遵守合同約定，不得超越合同約定的范圍。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定等。7.2第三方在合同履行完畢或解除后，應將相關資料和證件退還甲乙雙方。7.3第三方終止介入后，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。第八條違約責任8.1第三方未按約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。8.2甲乙雙方未按約定協(xié)助第三方履行義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的人民法院或仲裁機構(gòu)進行訴訟或仲裁。第十條合同的修訂10.1合同修訂需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2合同修訂內(nèi)容應書面協(xié)議，并注明修訂日期。10.3合同修訂不得違反國家法律法規(guī)及政策。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。除非甲乙雙方另有約定，本部分的修改和解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修合同附件四：家具家電購買合同附件五：物業(yè)服務合同附件六：質(zhì)量保證書附件七：住宅專項維修資金繳納憑證附件八：購房貸款合同附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件十：交付驗收單附件十一：違約金計算公式附件十二：爭議解決方式選擇書附件十三：第三方服務協(xié)議附件十四：補充協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同為房屋買賣雙方之間的主要合同，明確了房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等核心內(nèi)容。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖詳細展示了房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)，買受人應仔細查看并確認。附件三：房屋裝修合同詳細要求和說明：如房屋需要裝修，雙方應簽訂裝修合同，明確裝修標準、裝修費用、裝修時間等。附件四：家具家電購買合同詳細要求和說明：如房屋內(nèi)家具家電為購買而非自帶，雙方應簽訂購買合同，明確家具家電的種類、數(shù)量、價格等。附件五：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：物業(yè)服務合同明確了買受人享受的物業(yè)服務內(nèi)容、服務費用等。附件六：質(zhì)量保證書詳細要求和說明：出賣人應提供質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量符合相關標準。附件七：住宅專項維修資金繳納憑證詳細要求和說明：買受人應按照約定繳納住宅專項維修資金，以保障住宅的日常維護和修理。附件八：購房貸款合同詳細要求和說明：如買受人選擇貸款購房，應簽訂購房貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求和說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件十：交付驗收單詳細要求和說明：交付驗收單用于記錄房屋交付時的情況，買受人應認真驗收。附件十一：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算違約行為導致的違約金。附件十二：爭議解決方式選擇書詳細要求和說明：買受人應在本附件中選擇爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：如合同涉及第三方服務，雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、責任等。附件十四：補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于補充合同中未涉及的事項，雙方應認真閱讀并確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合約定。3.出賣人未履行合同約定的其他義務。4.買受人未按照約定時間支付房價款。5.買受人未按照約定履行合同義務。6.第三方未按照約定履行義務。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應承擔逾期交付部分的房價款作為違約金。2.買受人違約：買受人應承擔逾期支付房價款的違約金。3.第三方違約：第三方應承擔未履行義務部分的違約金。全文完。2024年度新建住宅買賣合同（含配套設施）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3配套設施定義第二條：住宅買賣標的2.1住宅基本情況2.2配套設施情況第三條：合同價格及支付方式3.1住宅買賣價格3.2配套設施價格3.3支付方式及時間表第四條：交付及交付條件4.1住宅交付時間4.2配套設施交付時間4.3交付條件第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標準5.2配套設施質(zhì)量標準5.3保修期限及范圍第六條：權(quán)利義務及責任6.1出賣人權(quán)利義務6.2買受人權(quán)利義務6.3違約責任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1配套設施使用規(guī)定10.2住宅裝修規(guī)定10.3物業(yè)管理規(guī)定第十一條：合同附件11.1住宅買賣合同附件11.2配套設施買賣合同附件第十二條：合同的簽訂、生效和份數(shù)12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同份數(shù)及保管第十三條：合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容第十四條：合同的修訂歷史14.1修訂時間14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法人代表：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3配套設施定義1.3.1配套設施包括：1.3.2配套設施的交付時間及使用規(guī)定：第二條：住宅買賣標的2.1住宅基本情況2.1.1住宅位置：市區(qū)路號2.1.2住宅面積：平方米2.1.3住宅戶型：2.1.4住宅建筑結(jié)構(gòu)：2.2配套設施情況2.2.1配套設施名稱：2.2.2配套設施數(shù)量：2.2.3配套設施質(zhì)量標準：第三條：合同價格及支付方式3.1住宅買賣價格3.1.1住宅總價：元3.1.2付款方式：3.1.3付款時間：3.2配套設施價格3.2.1配套設施總價：元3.2.2付款方式：3.2.3付款時間：3.3支付方式及時間表3.3.1首付比例：3.3.2貸款比例：3.3.3貸款銀行：3.3.4還款方式：3.3.5還款時間表：第四條：交付及交付條件4.1住宅交付時間4.1.1住宅交付日期：4.1.2住宅交付條件：4.2配套設施交付時間4.2.1配套設施交付日期：4.2.2配套設施交付條件：4.3交付條件4.3.1住宅交付條件：4.3.2配套設施交付條件：第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標準5.1.1住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量標準：5.1.2住宅裝修質(zhì)量標準：5.1.3住宅設備質(zhì)量標準：5.2配套設施質(zhì)量標準5.2.1配套設施名稱：5.2.2配套設施質(zhì)量標準：5.3保修期限及范圍5.3.1住宅保修期限：5.3.2住宅保修范圍：5.3.3配套設施保修期限：5.3.4配套設施保修范圍：第六條：權(quán)利義務及責任6.1出賣人權(quán)利義務6.1.1出賣人權(quán)利：6.1.2出賣人義務：6.2買受人權(quán)利義務6.2.1買受人權(quán)利：6.2.2買受人義務：6.3違約責任6.3.1出賣人違約責任：6.3.2買受人違約責任：第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更條件：7.1.2合同變更程序：7.2合同解除條件7.2.1合同解除條件：7.2.2合同解除程序：第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：8.1.2爭議解決機構(gòu)：第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：9.1.2合同生效時間：9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：9.2.2合同終止時間：9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件：9.3.2合同解除時間：第十條：其他約定10.1配套設施使用規(guī)定10.1.1配套設施使用規(guī)定：10.2住宅裝修規(guī)定10.2.1住宅裝修規(guī)定：10.3物業(yè)管理規(guī)定10.3.1物業(yè)管理規(guī)定：第十一條：合同附件11.1住宅買賣合同附件11.1.1附件一：住宅買賣合同11.1.2附件二：住宅買賣合同補充協(xié)議11.2配套設施買賣合同附件11.2.1附件三：配套設施買賣合同11.2.2附件四：配套設施買賣合同補充協(xié)議第十二條：合同的簽訂、生效和份數(shù)12.1合同簽訂時間12.1.1合同簽訂日期：12.2合同生效時間12.2.1合同生效日期：12.3合同份數(shù)及保管12.3.1合同份數(shù)：12.3.2合同保管方式：第十三條：合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容13.1.1補充條款一：13.1.2補充條款二：13.1.3補充條款三：第十四條：合同的修訂歷史14.1修訂時間14.1.1第一次修訂時間：14.1.2第二次修訂時間：14.2修訂內(nèi)容14.2.1第一次修訂內(nèi)容：14.2.2第二次修訂內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同的各方，包括但不局限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應商等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定履行相應的義務，并對其提供的產(chǎn)品或服務的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入需遵守本合同的約定，不得違反合同條款。2.2第三方介入條件2.2.1第三方需具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務。2.2.2第三方需獲得甲乙方的認可，并簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方義務及責任3.1第三方義務3.1.1第三方應按照合同約定提供產(chǎn)品或服務，并保證其質(zhì)量、安全、合規(guī)性。3.1.2第三方應按照甲乙方的要求，提供相關證明文件和資料。3.2第三方責任3.2.1第三方對其提供的產(chǎn)品或服務的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔責任。3.2.2第三方對因其原因?qū)е碌暮贤`約或損失承擔責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系4.1.1第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.1.2第三方應獨立承擔合同責任，甲乙方不承擔第三方的不當行為或違約責任。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為：元。5.1.2第三方對甲乙方的違約責任限額為：元。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.1.2第三方介入后的合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出機制7.1.1第三方如因故需退出合同，應提前通知甲乙方，并辦