2024年房屋租賃合同的簽訂注意事項2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同的簽訂注意事項本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付的處理第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除事項第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修申請流程第七條房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條違約責任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責任處理方式第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責任處理第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決法院第十二條其他約定12.1寵物相關條款12.2訪客管理條款12.3房屋轉租條款第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋配套設施：該房屋配備有空調、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，承租人使用時應愛惜并按照操作規(guī)程使用。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：X地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室。聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：市區(qū)路號，棟單元室。聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至2024年月日止。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。4.3租金支付方式：承租人應在每個租金支付周期開始前七個工作日內，通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人。4.4租金逾期支付的處理：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在租賃期滿或合同提前解除后的七個工作日內將押金退還給承租人。5.3押金扣除事項：承租人違反本合同約定，導致房屋及附屬設施損壞的，出租人有權從押金中扣除相應的修復費用。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照房屋的使用說明合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：承租人應承擔租賃期間房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)責任，如因承租人使用不當導致設施損壞的，維修費用由承租人承擔。6.3房屋維修申請流程：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應及時通知出租人，并按照出租人的指示進行維修申請流程。第七條房屋保險7.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋及附屬設施的保險，并保障出租人的利益不受損失。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠流程。第八條違約責任8.1出租人違約行為：a)未按照約定提供房屋及附屬設施的，應支付承租人違約金，違約金為應付租金的10%；b)未按照約定時間交付房屋的，應支付承租人遲延交付違約金，違約金為應付租金的10%乘以遲延交付天數(shù)；c)其他違約行為，按照雙方約定或者本合同的約定處理。8.2承租人違約行為：a)未按照約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的10%加上逾期利息；b)未按照約定使用房屋及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任；c)提前解除合同的，應支付違約金，違約金為應付租金的20%；d)其他違約行為，按照雙方約定或者本合同的約定處理。8.3違約責任處理方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：a)出租人有權解除合同，如果承租人未按照約定支付租金，或者在使用房屋及附屬設施過程中造成嚴重損壞的；b)承租人有權解除合同，如果出租人未按照約定交付房屋，或者未按照約定提供房屋及附屬設施的。9.3合同解除后的責任處理：合同解除后，出租人應在扣除應付費用后，將押金退還給承租人。第十條爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1寵物相關條款：承租人不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理條款：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內留宿。12.3房屋轉租條款：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉租給第三方。第十三條附件13.2租賃合同補充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關聯(lián)但非合同主體的一方。包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需事先通知對方，并征得對方的同意。2.2第三方介入需符合本合同約定的條件，且不得違反法律法規(guī)。第三條第三方服務的約定3.1甲乙方應明確第三方的服務內容、質量標準、費用等。3.2甲乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同約定。第四條第三方責任4.1第三方如因提供服務造成甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同約定向對方主張權利。4.2第三方如未按照約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方約定服務費用時，應明確服務費用中是否包含違約金、賠償金等。5.2甲乙方與第三方約定服務費用時，可約定第三方責任限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的關系，不影響甲乙方之間合同的履行。6.2第三方如因提供服務導致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛的，甲乙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應按照本合同約定，向第三方披露相關信息。7.2甲乙方應確保第三方按照約定履行合同義務。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的服務合同，應提前通知對方，并征得對方的同意。8.2甲乙方如未按照約定通知對方，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條第三方服務合同的履行9.1第三方應按照約定提供服務，并保證服務質量。9.2第三方如未按照約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十條第三方服務合同的終止10.1第三方服務合同的終止，不影響本合同的履行。10.2第三方服務合同終止后，甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第十一條第三方服務合同的解除11.1甲乙方如需要解除與第三方的服務合同，應按照約定或者雙方協(xié)商的方式進行。11.2甲乙方如未按照約定解除與第三方的服務合同，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第十二條第三方服務合同的違約責任12.1第三方如未按照約定提供服務，應承擔違約責任。12.2第三方如未按照約定履行合同義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十三條第三方服務合同的爭議解決13.1第三方服務合同的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方服務合同的簽字蓋章14.1第三方服務合同應由甲乙方與第三方共同簽署。14.2第三方服務合同的簽字蓋章，不影響本合同的履行。第十五條本合同的修訂15.1本合同的修訂，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。15.2本合同的修訂，不影響甲乙方與第三方之間服務合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：本附件應包含房屋內外部照片，清晰展示房屋的實際情況。照片應包括房屋整體外觀、各個房間內部、衛(wèi)生間、廚房等重要部位。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：本附件應包含租賃合同的補充條款，如租金調整機制、房屋維修責任劃分、轉租規(guī)定等。附件三：房屋維修服務合同詳細要求：本附件應詳細列明維修服務提供商的服務內容、服務期限、服務費用、維修response標準等。附件四：保險單據(jù)詳細要求：本附件應包含房屋保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買，并顯示保險的保險金額、保險期限、保險條款等。附件五：中介服務合同詳細要求：本附件應列明中介的服務內容、服務費用、服務期限等相關條款。附件六：第三方服務評價報告詳細要求：本附件應包含第三方服務提供商的評價報告，評估其服務質量和服務態(tài)度。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定時間交付房屋；2.出租人未按照約定提供房屋及附屬設施；3.承租人未按照約定支付租金；4.承租人未按照約定使用房屋及附屬設施；5.第三方未按照約定提供服務；6.第三方未按照約定履行合同義務。責任認定標準：1.出租人違約行為，應支付違約金，違約金為應付租金的10%加上逾期利息；2.承租人違約行為，應支付違約金，違約金為應付租金的10%加上逾期利息；3.第三方違約行為，應根據(jù)第三方服務合同的約定，承擔相應的違約責任。示例說明：如出租人未按照約定時間交付房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應支付違約金，違約金計算方式為應付租金的10%乘以遲延交付天數(shù)。全文完。2024年房屋租賃合同的簽訂注意事項1本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同附件10.1房屋照片10.2租賃押金收據(jù)10.3其他重要文件11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見證人簽字（如有）12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同有效期限第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米，房屋面積以房產(chǎn)證記載為準。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設施：房屋內包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等設施設備，具體設施設備清單詳見附件。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：X2.1.3身份證號碼：X2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：X2.2.3身份證號碼：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個月租金。4.3租金支付方式4.3.1銀行轉賬：承租人應將租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。4.3.2現(xiàn)金支付：承租人可選擇在約定的時間和地點，將租金以現(xiàn)金方式支付給出租人。4.3.3其他支付方式：除上述兩種方式外，承租人也可與出租人協(xié)商確定其他支付方式。第五條押金5.1押金金額：承租人應支付押金為一個月租金的金額，即元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋及附屬設施設備無損壞或損失，出租人應在扣除應付款項后，向承租人退還全部押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施設備，并遵守相關法律法規(guī)。6.2房屋維修責任：房屋及附屬設施設備正常磨損外的損壞或故障，由承租人負責維修和賠償。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：租賃期內，如出租人或承租人需變更合同內容，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件：租賃期內，如出租人或承租人單方面解除合同，應提前一個月通知對方，并按合同約定承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋及附屬設施設備，或未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及附屬設施設備，或提前解除合同的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向相關機構申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金時，應由出租人出具收據(jù)。10.3其他重要文件：如有其他與本合同相關的文件，亦作為本合同附件。第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字：出租人應在本合同上簽字或蓋章。11.2承租人簽字：承租人應在本合同上簽字或蓋章。11.3見證人簽字（如有）：如有見證人，見證人也應在本合同上簽字。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十四條合同有效期限本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為個月。合同期滿后，如雙方未達成新的租賃協(xié)議，則本合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需要第三方介入，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入應為本合同履行所需的合理服務，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第三條第三方選擇及責任3.2甲乙方與第三方簽訂的服務合同，應明確第三方的責任范圍、服務標準、費用等事項。3.3第三方應按照甲乙方與其簽訂的服務合同約定，提供優(yōu)質服務，并承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同，應明確第三方的責任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。4.2第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3甲乙方在選擇第三方時，應充分了解第三方的信譽和能力，以降低風險。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方在合同中應增加額外條款，明確第三方介入的具體事項，包括但不限于第三方服務范圍、服務期限、服務費用等。5.2甲乙方在合同中應增加額外條款，明確第三方未按約定履行義務時的違約責任及賠償方式。5.3甲乙方在合同中應增加額外條款，明確第三方與甲乙方之間的糾紛解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、法律途徑等。第六條第三方與甲乙方的權益劃分6.1第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙方的權益，不得侵犯甲乙方的合法權益。6.2甲乙方應履行合同約定的義務，不得無故拒絕第三方的服務。6.3甲乙方與第三方之間的權益劃分，應在本合同及雙方簽訂的服務合同中明確。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1如甲乙方與第三方簽訂的服務合同發(fā)生變更或解除，應及時通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按約定提供服務，或未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。8.2甲乙方未按約定支付第三方服務費用，或未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金。第九條第三方介入的爭議解決方式9.1甲乙方與第三方在履行服務合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可向相關機構申請調解。9.3調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方服務合同：甲乙方與第三方簽訂的服務合同，作為本合同的附件。10.2第三方資質證明：第三方提供的資質證明文件，作為本合同的附件。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1甲乙方簽字：甲乙方應在本合同及第三方服務合同上簽字或蓋章。11.2第三方簽字：第三方應在本合同及第三方服務合同上簽字或蓋章。第十二條第三方介入的合同簽訂日期本合同及第三方服務合同簽訂日期為年月日。第十三條第三方介入的合同簽訂地點本合同及第三方服務合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十四條第三方介入的合同有效期限本合同及第三方服務合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為個月。合同期滿后，如雙方未達成新的服務合同，則本合同及服務合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房