2024年度個(gè)人購(gòu)買土地貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人購(gòu)買土地貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款日第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物信息第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力第十四條聯(lián)系方式14.1貸款人聯(lián)系方式14.2借款人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：中華人民共和國(guó)銀行1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：X1.2借款人信息1.2.1名稱（個(gè)人）：1.2.2性別：1.2.3身份證號(hào)碼：1.2.4住所：市區(qū)路號(hào)1.2.5聯(lián)系電話：X1.2.6職業(yè)：1.2.7收入情況：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。2.2貸款用途2.2.1借款人本次貸款用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的住宅用地，地塊編號(hào)為。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為壹拾捌個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期3.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，自貸款發(fā)放之日起第個(gè)月開始還款。第四條貸款利率4.1貸款利率4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%。4.2利率調(diào)整方式4.2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整時(shí)，按照中國(guó)人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式5.1還款方式5.1.1本合同項(xiàng)下的貸款采取等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月應(yīng)還利息。5.2還款日5.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額存入貸款人指定的還款賬戶。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.1.1本合同項(xiàng)下的貸款采取抵押擔(dān)保方式，借款人將其名下的位于市區(qū)路號(hào)的住宅用地抵押給貸款人作為償還貸款本息的擔(dān)保。6.2擔(dān)保物信息6.2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的住宅用地6.2.2抵押物編號(hào)：6.2.3抵押物面積：平方米6.2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.1.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交貸款人留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在每月還款日前支付給貸款人。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定的還款計(jì)劃還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金部分的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2借款人未按約定的用途使用貸款的，應(yīng)支付貸款金額的百分之一的違約金。8.1.3借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值低于合同約定的價(jià)值的，應(yīng)按合同約定的價(jià)值與實(shí)際價(jià)值的差額支付違約金。8.2違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部貸款本金、利息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金、利息及違約金；（3）向借款人追償因此造成的一切損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更須經(jīng)貸款人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.3合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本金、利息及違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止11.2.1本合同終止的條件為：借款人按照約定的還款計(jì)劃全部?jī)斶€貸款本金、利息及違約金。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件包括：貸款申請(qǐng)表、貸款合同、擔(dān)保合同、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。12.2附件效力12.2.1附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的函件、傳真、電子郵件等均為本合同的補(bǔ)充資料，具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1其他約定如有與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十四條聯(lián)系方式14.1貸款人聯(lián)系方式14.1.1聯(lián)系電話：X14.2借款人聯(lián)系方式14.2.1聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)的合同當(dāng)事人、受益人、保證人、抵押人、質(zhì)權(quán)人等。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲方和乙方提交書面介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由、方式、期限等。2.1.2甲方和乙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定是否同意第三方介入，并書面通知第三方。2.1.3甲方和乙方同意第三方介入的，第三方應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1.4第三方介入本合同的，應(yīng)遵守本合同的約定，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)本合同的約定，享有相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同款項(xiàng)、享有合同約定的利益等。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、購(gòu)買保險(xiǎn)等。3.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付違約金、賠償金等。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同和書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述等行為。3.2.3第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照書面補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。4.1.2如果沒(méi)有書面補(bǔ)充協(xié)議約定責(zé)任限額，或約定不明確的，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為合同款項(xiàng)的百分之二十。4.1.3第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的合同當(dāng)事人，彼此之間不存在代理、委托、合伙等關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，不由甲方和乙方承擔(dān)，反之亦然。5.2第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系5.2.1第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等是獨(dú)立的合同當(dāng)事人，彼此之間不存在代理、委托、合伙等關(guān)系。5.2.2第三方對(duì)中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等的責(zé)任，不由甲方和乙方承擔(dān)，反之亦然。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方違反本合同或書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償金等，或采取其他合同約定的違約處理措施。6.1.3第三方違約的，不影響甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方退出7.1.1第三方可以書面形式通知甲方和乙方退出本合同。7.1.2第三方退出本合同的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤銷抵押、解除擔(dān)保等。7.1.3第三方退出本合同的，不影響甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫貸款申請(qǐng)表，包括但不限于借款人的基本信息、貸款用途、還款來(lái)源等。附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記載貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等條款。附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物信息、擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)等。附件四：相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證明、收入證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃還款。2.借款人未按約定的用途使用貸款。3.借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值低于合同約定的價(jià)值。4.貸款人未按約定的期限發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定的期限審批貸款。6.貸款人未按約定的方式支付貸款。7.擔(dān)保人未按約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金部分的萬(wàn)分之五的違約金。2.借款人未按約定的用途使用貸款的，應(yīng)支付貸款金額的百分之一的違約金。3.借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值低于合同約定的價(jià)值的，應(yīng)按合同約定的價(jià)值與實(shí)際價(jià)值的差額支付違約金。4.貸款人未按約定的期限發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人因此造成的損失。5.貸款人未按約定的期限審批貸款的，應(yīng)支付借款人因此造成的損失。6.貸款人未按約定的方式支付貸款的，應(yīng)支付借款人因此造成的損失。7.擔(dān)保人未按約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果借款人逾期還款，貸款人可以依據(jù)附件一的貸款申請(qǐng)表，證明借款人的基本信息，以及依據(jù)附件二的貸款合同，證明借款人未按約定的還款計(jì)劃還款，從而要求借款人支付違約金。2.如果借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人可以依據(jù)附件二的貸款合同，證明借款人的違約行為，要求借款人支付違約金。3.如果提供的擔(dān)保物價(jià)值低于合同約定的價(jià)值，貸款人可以依據(jù)附件三的擔(dān)保合同，證明擔(dān)保物的實(shí)際價(jià)值，要求借款人支付違約金。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)買土地貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款第六條擔(dān)保措施6.1抵押物6.2擔(dān)保人第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：中華人民共和國(guó)銀行1.1.2法定代表人：X1.1.3住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2借款人信息1.2.1名稱：X1.2.2法定代表人：X1.2.3住所地：省市區(qū)路號(hào)第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.2.1借款人將貸款本金用于購(gòu)買位于省市區(qū)路號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為壹拾捌個(gè)月，自貸款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。第四條貸款利率4.1貸款利率4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%。4.2利率調(diào)整機(jī)制4.2.1貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前通知借款人。第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.1.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃歸還貸款本金及利息。5.2逾期還款5.2.1借款人如逾期未還款，應(yīng)按本合同約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利率為貸款利率的150%。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物6.1.1借款人將其名下的位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。6.2擔(dān)保人6.2.1X同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自借款人與貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更7.2.1本合同的變更必須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除7.3.1在貸款期限內(nèi)，除非借款人與貸款人達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按本合同約定用途使用貸款的，應(yīng)支付本金金額的5%作為違約金。8.1.2借款人未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)支付逾期利息并加收逾期利率的50%作為違約金。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人本金金額的1%作為違約金。8.2.2貸款人未按本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付借款人貸款金額的1%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑9.4.1如果仲裁或訴訟過(guò)程中發(fā)生法律問(wèn)題，雙方應(yīng)共同尋求法律咨詢，并按照法律顧問(wèn)的建議行事。第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1合同雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況10.2.1法律要求披露的，或?yàn)槁男斜竞贤仨毾虻谌脚兜?，不受本保密條款的限制。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方指定的送達(dá)地址為合同中注明的住所地。第十二條法律適用12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽字蓋章14.3.1借款人（甲方）：X貸款人（乙方）：銀行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和其他參與貸款審批、發(fā)放、監(jiān)管和回收的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入本合同業(yè)務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，保證貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為或過(guò)失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得高于其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)4.2.1第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.3.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況，甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1如需變更第三方，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入終止的條件和程序，由甲乙方在書面協(xié)議中約定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙方協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決7.3.1如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向第三方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1第三方介入本合同業(yè)務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄8.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方所在地人民法院管轄。第九條其他條款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括：第三方資質(zhì)證明、書面協(xié)議等。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1如本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)證附件四：擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：書面協(xié)議附件一：貸款申請(qǐng)表附件一為貸款申請(qǐng)表，應(yīng)詳細(xì)填寫借款人的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等信息。附件二：土地使用權(quán)證附件二為土地使用權(quán)證，證明借款人購(gòu)買的土地使用權(quán)合法有效。附件三：房產(chǎn)證附件三為房產(chǎn)證，證明借款人的房產(chǎn)合法有效，作為抵押物。附件四：擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件四為擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明擔(dān)保人的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：第三方資質(zhì)證明附件五為第三方的資質(zhì)證明，證明第三方具有履行合同的資格和能力。附件六：書面協(xié)議附件六為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款的，應(yīng)支付本金金額的5%作為違約金。1.2未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)支付逾期利息并加收逾期利率的50%作為違約金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定發(fā)放貸款：貸款人未按照合同約定的時(shí)間、金額和條件發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人本金金額的1%作為違約金。2.2未按約定提供服務(wù)：貸款人未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)的，應(yīng)支付借款人貸款金額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行義務(wù)：第三方未按照合同約定的方式、時(shí)間和質(zhì)量履行其在合同中的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2造成損失：第三方因履行合同造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2024年度個(gè)人購(gòu)買土地貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款費(fèi)用7.2擔(dān)保費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的履行地點(diǎn)和履行方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式第十三條合同的附加條款13.1附加條款第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：×××銀行1.1.2貸款人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3貸款人聯(lián)系方式：×××××××××1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：×××1.2.2借款人身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.2.3借款人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.4借款人聯(lián)系方式：×××××××××第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）2.2貸款用途2.2.1借款人將貸款用于購(gòu)買土地，土地坐落于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限為××年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款期限3.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，于貸款期限屆滿之日起××年內(nèi)還清貸款本息。第四條貸款利率4.1貸款利率4.1.1本貸款合同簽訂時(shí)，貸款年利率為××%。4.2利率調(diào)整方式4.2.1貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間及幅度以中國(guó)人民銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。第五條還款方式5.1還款方式5.1.1借款人采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本息。5.2還款賬戶5.2.1借款人應(yīng)在貸款人指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金按時(shí)還款。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.1.1借款人提供如下?lián)＃海?）抵押擔(dān)保：借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，房產(chǎn)位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××××（2）個(gè)人保證：借款人的配偶（如有）同意作為保證人，承擔(dān)連帶責(zé)任保證。6.2擔(dān)保人信息6.2.1擔(dān)保人姓名：×××6.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：××××××××××××××××6.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：×××××××××第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣××元整（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣××元整7.2擔(dān)保費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)：人民幣××元整（2）保證人擔(dān)保費(fèi)：人民幣××元整第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，并支付逾期利息。8.1.2借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人支付合同金額10%的違約金。8.1.3借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2貸款人違約情形8.2.1貸款人未按約定的期限發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人要求的期限發(fā)放貸款，并支付逾期利息。8.2.2貸款人未按約定的利率提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定利率提供貸款，并支付逾期利息。8.2.3貸款人違反合同約定的其他義務(wù)的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同的變更是指在合同期限內(nèi)，對(duì)合同約定的貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容進(jìn)行修改。9.2合同解除9.2.1借款人有權(quán)提前償還貸款本息，并要求解除合同。9.2.2貸款人有權(quán)要求解除合同，如借款人未按約定用途使用貸款，或者提供虛假信息等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不代表合同的履行完畢，借款人仍需按照合同約定履行還款義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1借款人按期償還貸款本息的，合同終止。11.2.2貸款人同意提前解除合同的，合同終止。第十二條合同的履行地點(diǎn)和履行方式12.1履行地點(diǎn)12.1.1本合同的履行地點(diǎn)為借款人所在地。12.1.2貸款人所在地與借款人所在地不一致的，以貸款人所在地為履行地點(diǎn)。12.2履行方式12.2.1借款人按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)還款賬戶還款。12.2.2貸款人按照約定的期限和方式，向借款人提供貸款。第十三條合同的附加條款13.1附加條款13.1.1本合同的附加條款包括但不限于貸款人的權(quán)利和義務(wù)、借款人的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。13.1.2附加條款的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.2本合同的副本及附件，如抵押合同、擔(dān)保合同等，均作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與貸款過(guò)程的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方等，其具體身份和職責(zé)在合同附件中予以明確。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)于因其履行合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方對(duì)于甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例在合同附件中予以明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲方、乙方不因與第三方的合同關(guān)系而成為第三方其他合同的當(dāng)事人。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入本合同的程序，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方因履行合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方違約7.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方提供虛假信息或者未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求更換第三方。8.2第三方變更后，本合同的相關(guān)條款相應(yīng)調(diào)整，甲乙雙方與新第三方重新協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1甲乙雙方因第三方介入而需要變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定進(jìn)行。9.2甲乙雙方與第三方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方與合同的生效與終止10.1第三方同意本合同的條款，并按照本