二零二四年度房產(chǎn)銷售獨(dú)家授權(quán)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)銷售獨(dú)家授權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2獨(dú)家授權(quán)范圍1.3房產(chǎn)銷售第二條：授權(quán)期限2.1授權(quán)開始日期2.2授權(quán)結(jié)束日期第三條：授權(quán)內(nèi)容3.1獨(dú)家銷售權(quán)3.2獨(dú)家代理權(quán)3.3獨(dú)家推廣權(quán)第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1年度銷售目標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第五條：合作原則5.1誠(chéng)實(shí)信用5.2合作共贏5.3保密條款第六條：合同的履行6.1授權(quán)方的義務(wù)6.2被授權(quán)方的義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1授權(quán)方的違約行為7.2被授權(quán)方的違約行為第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件第十一條：合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條：保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3例外情況第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與效力14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方甲方（授權(quán)方）：【甲方全稱】乙方（被授權(quán)方）：【乙方全稱】1.2獨(dú)家授權(quán)范圍本合同所述房產(chǎn)銷售獨(dú)家授權(quán)范圍包括【具體房產(chǎn)描述】，包括但不限于房產(chǎn)的展示、推廣、銷售及售后服務(wù)。1.3房產(chǎn)銷售本合同所述房產(chǎn)銷售指的是乙方在授權(quán)期限內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行授權(quán)范圍內(nèi)房產(chǎn)的銷售活動(dòng)。第二條：授權(quán)期限2.1授權(quán)開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，授權(quán)開始日期為【授權(quán)開始日期】。2.2授權(quán)結(jié)束日期本合同授權(quán)期限為一年，自授權(quán)開始日期起至【授權(quán)結(jié)束日期】止。第三條：授權(quán)內(nèi)容3.1獨(dú)家銷售權(quán)乙方享有在授權(quán)期限內(nèi)，【授權(quán)區(qū)域】?jī)?nèi)獨(dú)家銷售甲方授權(quán)房產(chǎn)的權(quán)利。3.2獨(dú)家代理權(quán)乙方享有在授權(quán)期限內(nèi)，【授權(quán)區(qū)域】?jī)?nèi)獨(dú)家代理甲方授權(quán)房產(chǎn)的權(quán)利。3.3獨(dú)家推廣權(quán)乙方享有在授權(quán)期限內(nèi)，【授權(quán)區(qū)域】?jī)?nèi)獨(dú)家推廣甲方授權(quán)房產(chǎn)的權(quán)利。第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1年度銷售目標(biāo)雙方約定，乙方在授權(quán)期限內(nèi)需完成甲方授權(quán)房產(chǎn)的年度銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：【具體銷售目標(biāo)描述】4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制乙方完成或超額完成年度銷售目標(biāo)的，甲方將根據(jù)實(shí)際銷售情況給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制如下：【具體獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制描述】第五條：合作原則5.1誠(chéng)實(shí)信用雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.2合作共贏雙方應(yīng)本著合作共贏的原則，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售工作，提高房產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。5.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密信息包括但不僅限于合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、銷售策略等。第六條：合同的履行6.1授權(quán)方的義務(wù)甲方應(yīng)確保授權(quán)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料和支持。6.2被授權(quán)方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展授權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售工作，并按照約定完成銷售目標(biāo)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)銷售過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。第七條：違約責(zé)任7.1授權(quán)方的違約行為甲方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2被授權(quán)方的違約行為乙方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再通過(guò)法律途徑解決。8.3法律途徑如調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.2合同終止合同終止條件如下：【終止條件描述】第十條：合同的生效10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件【生效條件描述】第十一條：合同的解除11.1解除條件任何一方未能履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條：保密條款12.1保密信息雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。12.3例外情況【例外情況描述】第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送通知和文件，均視為有效送達(dá)。14.2合同的完整性與效力本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件說(shuō)明本合同附件包括【附件名稱】，附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下房產(chǎn)銷售活動(dòng)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、客戶等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無(wú)涉。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)銷售活動(dòng)。2.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，協(xié)助完成房產(chǎn)銷售活動(dòng)，并按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得利用本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)銷售活動(dòng)進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從本合同項(xiàng)下活動(dòng)中獲得的總收入。3.2第三方責(zé)任限制的例外如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙方的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和收益，由第三方與甲方、乙方按約定劃分。第五條：第三方介入的變更與終止5.1第三方變更甲方和乙方均有權(quán)書面通知對(duì)方變更第三方，變更后的第三方自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。5.2第三方終止如第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止第三方的介入，終止后的第三方自通知到達(dá)對(duì)方之日起失效。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告如第三方被訴，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供必要的協(xié)助和文件。第七條：第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密信息第三方應(yīng)對(duì)在介入本合同過(guò)程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以嚴(yán)格保密。7.2第三方保密義務(wù)的履行第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方介入的附加條款8.1附加條款的簽訂甲方和乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)報(bào)雙方備案，并視為本合同不可分割的一部分。8.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1甲方權(quán)益保護(hù)甲方應(yīng)確保其權(quán)益在第三方介入過(guò)程中不受損害，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求第三方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方權(quán)益保護(hù)乙方應(yīng)確保其權(quán)益在第三方介入過(guò)程中不受損害，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求第三方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：第三方介入的履行監(jiān)督10.1甲方監(jiān)督甲方對(duì)第三方介入的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行其職責(zé)。10.2乙方監(jiān)督乙方對(duì)第三方介入的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行其職責(zé)。第十一條：第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2甲方和乙方的違約甲方和乙方未能履行其職責(zé)或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條：第三方介入的解除12.1解除條件如第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除第三方介入。12.2解除程序第三方介入解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十三條：第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條：其他條款14.1第三方介入的附加協(xié)議雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)符合第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述及相關(guān)文件詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本信息、位置、面積、戶型、配套設(shè)施等，并提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。附件二：銷售策略與推廣方案包括銷售目標(biāo)、推廣渠道、廣告費(fèi)用預(yù)算、營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃等詳細(xì)內(nèi)容。附件三：獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的具體條款詳細(xì)說(shuō)明獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的觸發(fā)條件、獎(jiǎng)勵(lì)金額計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放程序等。附件四：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍、保密義務(wù)的履行、例外情況等。附件五：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)估方法詳細(xì)列出選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮的因素、評(píng)估第三方能力與信譽(yù)的標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方介入的具體職責(zé)與義務(wù)明確第三方在房產(chǎn)銷售過(guò)程中的具體職責(zé)、義務(wù)以及應(yīng)遵守的規(guī)則。附件七：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法，包括收入總額的定義和計(jì)算方式等。附件八：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款包括第三方爭(zhēng)議解決的適用法律、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱等。附件九：合同變更與終止的程序說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同變更與終止的條件、程序以及通知方式等。附件十：合同解除的條件與程序明確合同解除的條件、解除程序以及解除后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息或未能按照約定提供相關(guān)支持。2.乙方未能按照約定完成銷售目標(biāo)或違反合同中的其他義務(wù)。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)或違反本合同的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。3.第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和/或乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售活動(dòng)受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售獨(dú)家授權(quán)合同1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2獨(dú)家授權(quán)1.3銷售代理1.4合同期限第二條：授權(quán)范圍與責(zé)任2.1授權(quán)范圍2.2獨(dú)家銷售權(quán)2.3授權(quán)區(qū)域2.4授權(quán)期限第三條：銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估3.1銷售目標(biāo)3.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.3銷售報(bào)告3.4業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)第四條：合作方式與流程4.1合作方式4.2房產(chǎn)展示與推廣4.3客戶接待與咨詢4.4成交確認(rèn)與款項(xiàng)支付第五條：獨(dú)家授權(quán)的費(fèi)用與支付5.1授權(quán)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還條件5.4費(fèi)用調(diào)整第六條：合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2解除合同的通知期限6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額計(jì)算7.4違約解除合同的條件第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁條款第九條：合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂9.3變更與補(bǔ)充的生效條件第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3保密泄露的責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力對(duì)合同的影響第十二條：合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1房產(chǎn)銷售代理的權(quán)利與義務(wù)13.2授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)第十四條：其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的份數(shù)14.3合同的翻譯版本14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指授權(quán)方名下的所有可銷售住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)物業(yè)。1.2獨(dú)家授權(quán)：指授權(quán)方授予銷售代理在授權(quán)區(qū)域內(nèi)唯一的銷售權(quán)利，未經(jīng)授權(quán)方書面同意，銷售代理不得將房產(chǎn)授權(quán)給任何第三方銷售。1.3銷售代理：指被授權(quán)方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的法人或自然人。1.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二條：授權(quán)范圍與責(zé)任2.1授權(quán)范圍：授權(quán)銷售代理在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括廣告宣傳、客戶接待、咨詢解答等。2.2獨(dú)家銷售權(quán)：授權(quán)銷售代理在授權(quán)區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，授權(quán)方不得直接或間接授權(quán)任何其他第三方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)銷售房產(chǎn)。2.3授權(quán)區(qū)域：指授權(quán)方指定的銷售區(qū)域，具體范圍由雙方在合同附件中明確。2.4授權(quán)期限：本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條：銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估3.1銷售目標(biāo)：雙方約定在合同有效期內(nèi)，銷售代理需完成的房產(chǎn)銷售套數(shù)或銷售額。具體銷售目標(biāo)由雙方在合同附件中明確。3.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際完成的房產(chǎn)銷售套數(shù)或銷售額作為業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估依據(jù)。3.3銷售報(bào)告：銷售代理需每月向授權(quán)方提供銷售報(bào)告，包括已售房產(chǎn)套數(shù)、銷售額、客戶來(lái)源等信息。3.4業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：根據(jù)銷售代理完成的銷售目標(biāo)，授權(quán)方將給予相應(yīng)的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方在合同附件中明確。第四條：合作方式與流程4.1合作方式：授權(quán)銷售代理在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，授權(quán)方提供房產(chǎn)相關(guān)信息及必要的支持。4.2房產(chǎn)展示與推廣：銷售代理負(fù)責(zé)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的展示與推廣活動(dòng)，包括線上線下的廣告宣傳、開放日活動(dòng)等。4.3客戶接待與咨詢：銷售代理負(fù)責(zé)接待前來(lái)咨詢的客戶，提供房產(chǎn)相關(guān)信息，解答客戶疑問，協(xié)助客戶完成購(gòu)房流程。4.4成交確認(rèn)與款項(xiàng)支付：銷售代理在客戶完成購(gòu)房手續(xù)后，向授權(quán)方確認(rèn)成交信息，并按照雙方約定的付款方式支付房款。第五條：獨(dú)家授權(quán)的費(fèi)用與支付5.1授權(quán)費(fèi)用：授權(quán)方每年向銷售代理收取一定數(shù)額的授權(quán)費(fèi)用，作為授權(quán)銷售的權(quán)利保障。具體費(fèi)用金額由雙方在合同附件中明確。5.2費(fèi)用支付方式：授權(quán)費(fèi)用可采用一次性支付或按月支付的方式。具體支付方式由雙方在合同附件中明確。5.3費(fèi)用退還條件：除非合同提前終止或解除，授權(quán)費(fèi)用一經(jīng)支付，概不退還。5.4費(fèi)用調(diào)整：授權(quán)期限內(nèi)，如雙方同意調(diào)整授權(quán)費(fèi)用，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條：合同的終止與解除6.1合同終止條件：合同有效期內(nèi)，如銷售代理未能完成約定的銷售目標(biāo)，授權(quán)方有權(quán)終止合同。6.2解除合同的通知期限：雙方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同終止后，銷售代理需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至交接完畢。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。8.3仲裁條款：雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件：合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：合同變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3變更與補(bǔ)充的生效條件：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：保密條款10.1保密信息范圍：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)信息等。10.2保密義務(wù)與期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。10.3保密泄露的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或部分免除責(zé)任。11.3不可抗力對(duì)合同的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二條：合同的生效與終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期：合同有效期滿，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，合同自然終止。第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1房產(chǎn)銷售代理的權(quán)利與義務(wù)：銷售代理有權(quán)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)銷售房產(chǎn)，履行合同約定的銷售職責(zé)，按照約定支付授權(quán)費(fèi)用。13.2授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)：授權(quán)方有權(quán)要求銷售代理按照約定履行銷售職責(zé)，提供房產(chǎn)相關(guān)信息及必要的支持，保證房產(chǎn)的合法合規(guī)銷售。第十四條：其他條款14.1合同的書面形式：本合同及合同附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的份數(shù)：本合同共計(jì)一份，分為兩頁(yè)，頁(yè)碼分別為1至7頁(yè)和8至14頁(yè)。14.3合同的翻譯版本：本合同及附件僅限于中文版本，如有翻譯需求，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。14.4合同的附件：本合同附件包括授權(quán)區(qū)域范圍、銷售目標(biāo)、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)辦法、授權(quán)費(fèi)用支付方式等詳細(xì)內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、客戶、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、客戶、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、政府部門等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在符合本合同約定及法律法規(guī)的前提下，有權(quán)按照約定參與合同履行過(guò)程，并享有相關(guān)權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其從甲乙方處獲得的好處。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、第三方性質(zhì)、行業(yè)慣例等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方參與合同履行過(guò)程，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行中介服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與客戶：如第三方為客戶，客戶應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行購(gòu)房義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2合同變更生效：合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。第八條：第三方介入后的保密義務(wù)8.1保密信息范圍：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中及第三方介入過(guò)程中接觸到的商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)信息等。8.2保密義務(wù)與期限：甲乙雙方及第三方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第九條：第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。甲乙雙方及第三方根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或部分免除責(zé)任。第十條：第三方介入后的合同終止與解除10.1合同終止條件：第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.2解除合同的通知期限：甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第十一條：第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)11.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理與第三方的關(guān)系。第十二條：第三方介入