深圳辦公租賃合同范例

深圳辦公租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“甲方”）需在深圳租賃辦公場所用于公司運營，甲方作為出租方，乙方作為承租方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物為位于深圳市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________層__________室的辦公場所，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2租賃費用每月__________日前支付，乙方應(yīng)于支付日前將租賃費用足額存入甲方指定的賬戶。

3.3若乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅可將租賃物用于公司運營，不得用于其他用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)，如因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

5.2租賃物在租賃期間內(nèi)，如因不可抗力或甲方責(zé)任造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

6.2乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡稱“承租方”）需在深圳租賃辦公場所用于公司運營，甲方（以下簡稱“出租方”）作為出租方，為保證租賃物的正常使用和維護(hù)甲方的合法權(quán)益，第三方（以下簡稱“第三方”）作為租賃物的監(jiān)管和保障機構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物為位于深圳市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________層__________室的辦公場所，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2租賃費用每月__________日前支付，承租方應(yīng)于支付日前將租賃費用足額存入甲方指定的賬戶。

3.3若承租方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、租賃物使用

4.1承租方在租賃期間內(nèi)，僅可將租賃物用于公司運營，不得用于其他用途。

4.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

五、第三方職責(zé)

5.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。

5.2第三方有權(quán)對承租方在租賃期間內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)予以制止。

5.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃期間發(fā)生的爭議，確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。

六、維修及保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)，如因自然損耗或承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

6.2租賃物在租賃期間內(nèi)，如因不可抗力或甲方責(zé)任造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

七、違約責(zé)任

7.1若承租方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金。

7.2若承租方違反本合同約定，給甲方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3若第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞或造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、甲方的權(quán)益

8.1甲方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。

8.2甲方有權(quán)要求第三方履行監(jiān)管職責(zé)，保障租賃雙方的權(quán)益。

8.3甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理檢查，確保租賃物的使用符合約定。

九、乙方的違約及限制條款

9.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能，如需改動，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。

9.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

9.3承租方不得在租賃期間內(nèi)進(jìn)行任何可能影響租賃物安全和穩(wěn)定性的活動。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

結(jié)尾總結(jié)：

本合同中，第三方作為監(jiān)管和保障機構(gòu)，介入租賃關(guān)系，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有多種權(quán)益，如對租賃物的檢查權(quán)、對承租方的監(jiān)督權(quán)等。同時，增加了乙方的違約及限制條款，以保障甲方的利益。通過第三方介入，甲乙雙方及第三方之間的合作關(guān)系得以建立，有利于實現(xiàn)租賃目的，維護(hù)各方合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）計劃在深圳市__________區(qū)__________路__________號開發(fā)一棟寫字樓，甲方（以下簡稱“投資者”）作為投資者，希望購買部分寫字樓物業(yè)用于出租，為保障投資者的權(quán)益和寫字樓物業(yè)的順利出租，第三方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）作為物業(yè)管理的專業(yè)機構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)為位于深圳市__________區(qū)__________路__________號的新建寫字樓，以下簡稱“物業(yè)”。

二、投資購買

2.1投資者購買物業(yè)中__________層至__________層的__________套寫字樓，共計__________套。

2.2投資者支付物業(yè)購買價格為人民幣__________元/平方米，總計人民幣__________元。

三、物業(yè)使用與管理

3.1投資者購買的寫字樓物業(yè)僅用于出租，不得用于自用或其他商業(yè)活動。

3.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。

四、第三方職責(zé)

4.1第三方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的全面管理，包括但不限于：

a.制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定；

b.維護(hù)公共區(qū)域及設(shè)施；

c.收集和管理物業(yè)租金；

d.處理物業(yè)租賃事務(wù)；

e.維護(hù)業(yè)主權(quán)益。

4.2第三方應(yīng)確保物業(yè)租賃市場的穩(wěn)定，提高物業(yè)的出租率和租金水平。

五、投資者的權(quán)利

5.1投資者享有以下權(quán)利：

a.要求第三方提供物業(yè)管理的詳細(xì)報告；

b.參與物業(yè)的重大決策；

c.享有物業(yè)租金收益；

d.在第三方未能履行職責(zé)時，有權(quán)要求更換物業(yè)管理公司。

六、投資者的義務(wù)

6.1投資者應(yīng)按時支付物業(yè)購買款項及租金；

6.2投資者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若投資者未按時支付物業(yè)購買款項或租金，甲方有權(quán)暫停物業(yè)的使用權(quán)，并要求投資者支付滯納金。

7.2投資者不得擅自改變物業(yè)的用途，如需改動，應(yīng)事先獲得甲方和第三方的書面同意。

7.3投資者不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

1.物業(yè)平面圖

2.物業(yè)設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

結(jié)尾總結(jié)：

本合同中，乙方作為投資者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有物業(yè)租金收益、參與物業(yè)