貴州商鋪合同范例

貴州商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方位于貴州省某地的商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方將位于貴州省某地的商鋪出租給乙方使用，該商鋪具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《商鋪基本情況表》。

1.2乙方同意承租上述商鋪，并按約定用途使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《租金明細(xì)表》。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為：____。

四、保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。

4.2保證金用于抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的違約金、維修費(fèi)用等。

五、商鋪使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

5.3乙方在租賃期間，如對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、物業(yè)管理費(fèi)

6.1乙方應(yīng)按規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表》。

6.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月____日前支付，支付方式同租金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）逾期支付租金的，按每日萬(wàn)分之五支付違約金；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，按實(shí)際損失賠償；

（3）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，按每日萬(wàn)分之五支付違約金；

（4）其他違約行為，按實(shí)際損失賠償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪基本情況表》

2.《租金明細(xì)表》

3.《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表》

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方位于貴州省某地的商鋪事宜，并引入丙方作為第三方擔(dān)保人，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方將位于貴州省某地的商鋪出租給乙方使用，該商鋪具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《商鋪基本情況表》。

1.2乙方同意承租上述商鋪，并按約定用途使用。

1.3丙方同意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《租金明細(xì)表》。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為：____。

3.3丙方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金。

四、保證金及第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。

4.2保證金用于抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的違約金、維修費(fèi)用等。

4.3丙方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，保證乙方在租賃期間不拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

五、商鋪使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

5.3丙方對(duì)本合同的履行情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。

六、物業(yè)管理費(fèi)

6.1乙方應(yīng)按規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表》。

6.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月____日前支付，支付方式同租金。

6.3丙方對(duì)本合同的履行情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

7.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)的，按每日萬(wàn)分之五支付違約金。

7.4乙方如有其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.5丙方對(duì)本合同的履行情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如因丙方未盡監(jiān)督責(zé)任導(dǎo)致乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪基本情況表》

2.《租金明細(xì)表》

3.《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表》

第三方介入的意義和目的在于增加合同的可靠性，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)引入第三方擔(dān)保人，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，確保租金和物業(yè)管理費(fèi)的按時(shí)支付，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，甲方作為合同主導(dǎo)方，在違約責(zé)任及限制條款中享有優(yōu)先權(quán)，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方位于貴州省某地的商鋪事宜，并引入丁方作為第三方融資擔(dān)保人，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方將位于貴州省某地的商鋪出租給乙方使用，該商鋪具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《商鋪基本情況表》。

1.2乙方同意承租上述商鋪，并按約定用途使用。

1.3丁方同意為乙方的融資需求提供擔(dān)保，確保乙方獲得必要的資金支持。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《租金明細(xì)表》。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為：____。

3.3丁方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，保證乙方的融資需求得到滿(mǎn)足，從而保障租金的按時(shí)支付。

四、融資擔(dān)保責(zé)任

4.1丁方同意為乙方提供融資擔(dān)保，擔(dān)保額度為_(kāi)___元。

4.2丁方應(yīng)確保乙方的融資渠道暢通，協(xié)助乙方辦理相關(guān)融資手續(xù)。

4.3若乙方因融資問(wèn)題導(dǎo)致租金無(wú)法按時(shí)支付，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、商鋪使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

5.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

六、物業(yè)管理費(fèi)

6.1乙方應(yīng)按規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表》。

6.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月____日前支付，支付方式同租金。

6.3甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方擅自提高租金或增加額外費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收的費(fèi)用。

7.3若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至滿(mǎn)足乙方要求。

七、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪基本情況表》

2.《租金明細(xì)表》

3.《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)第三方擔(dān)