購房地基合同范例

購房地基合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊基本情況

1.1地塊位于____________________，土地面積____________________平方米，土地用途為____________________。

1.2地塊權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證其對(duì)該地塊擁有完全的處分權(quán)。

二、購房地基價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的購房地基價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房地基款總額的百分之五十，即人民幣_(tái)___________________元。

2.3買方應(yīng)在交付土地前，向賣方支付購房地基款余額的百分之五十，即人民幣_(tái)___________________元。

2.4支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房地基款。

三、交付土地及使用條件

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將地塊交付給買方。

3.2買方在取得土地后，應(yīng)按照____________________的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)和使用。

3.3買方在使用地塊過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本合同約定的購房地基款不含稅費(fèi)。買方應(yīng)自行承擔(dān)因購房地基而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4.2買方在土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由買方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按本合同約定支付購房地基款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____________________。

5.2賣方未按本合同約定交付土地的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)乘以每日人民幣_(tái)___________________元。

5.3雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.地塊權(quán)屬證明文件；

2.地塊平面圖；

3.地塊土地使用證；

4.雙方身份證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的地塊，為保障買方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊基本情況

1.1地塊位于____________________，土地面積____________________平方米，土地用途為____________________。

1.2地塊權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證其對(duì)該地塊擁有完全的處分權(quán)。

1.3監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)地塊的開發(fā)、建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。

二、購房地基價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的購房地基價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房地基款總額的百分之五十，即人民幣_(tái)___________________元。

2.3買方應(yīng)在交付土地前，向賣方支付購房地基款余額的百分之五十，即人民幣_(tái)___________________元。

2.4支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房地基款。

三、交付土地及使用條件

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將地塊交付給買方。

3.2買方在取得土地后，應(yīng)按照____________________的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)和使用。

3.3監(jiān)理方對(duì)地塊開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。

四、監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

4.1監(jiān)理方有權(quán)對(duì)賣方在地塊開發(fā)過程中的施工、設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.2監(jiān)理方有權(quán)要求賣方整改不符合工程質(zhì)量、安全要求的問題。

4.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)賣方在地塊開發(fā)過程中的違法行為進(jìn)行制止。

4.4監(jiān)理方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1賣方未按本合同約定交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)乘以每日人民幣_(tái)___________________元。

5.2賣方在地塊開發(fā)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全問題的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

5.3買方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)賣方進(jìn)行監(jiān)督檢查，監(jiān)理方應(yīng)予以配合。

5.4買方有權(quán)要求賣方提供地塊開發(fā)過程中的相關(guān)資料，賣方應(yīng)予以配合。

六、乙方違約及限制條款

6.1賣方未按本合同約定支付購房地基款的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____________________。

6.2賣方在地塊開發(fā)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一日，應(yīng)向買方支付延誤違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元。

6.3賣方不得擅自變更地塊用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的權(quán)益，通過監(jiān)理方的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。

2.增加第三方專業(yè)意見，提高地塊開發(fā)過程中的決策科學(xué)性。

3.明確各方的責(zé)任和義務(wù)，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在地塊開發(fā)過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方在地塊開發(fā)過程中的話語權(quán)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.增加甲方在地塊開發(fā)過程中的利益，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“評(píng)估方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目位于____________________，總面積____________________平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種用途。

1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證其對(duì)該項(xiàng)目擁有完全的處分權(quán)。

1.3評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為買方的投資決策提供參考。

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元，作為購買意向的確認(rèn)。

2.3買方應(yīng)在簽訂正式合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。

2.4支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。

三、交付房地產(chǎn)項(xiàng)目及使用條件

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部權(quán)屬及相關(guān)文件交付給買方。

3.2買方在取得房地產(chǎn)項(xiàng)目后，應(yīng)按照____________________的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合法使用。

3.3評(píng)估方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估結(jié)果對(duì)買方的投資決策具有參考作用。

四、評(píng)估方責(zé)任及權(quán)利

4.1評(píng)估方應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立、客觀的價(jià)值評(píng)估。

4.2評(píng)估方有權(quán)要求賣方提供必要的評(píng)估資料和協(xié)助。

4.3評(píng)估方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)地考察。

4.4評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)買方的投資決策負(fù)責(zé)。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1買方未按本合同約定支付定金的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____________________。

5.2買方未按本合同約定支付剩余款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____________________。

5.3賣方未按本合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元。

5.4賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1買方在支付定金后，如因自身原因取消交易，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的____________________。

6.2買方在支付剩余款項(xiàng)后，如因自身原因取消交易，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為剩余款項(xiàng)金額的____________________。

6.3買方不得擅自變更房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙