2024年度脫貧攻堅(jiān)移民安置區(qū)房屋及土地使用權(quán)互換協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度脫貧攻堅(jiān)移民安置區(qū)房屋及土地使用權(quán)互換協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋及土地使用權(quán)互換1.1互換雙方1.2互換房屋及土地使用權(quán)1.3互換條件第二條房屋及土地使用權(quán)的過戶2.1過戶手續(xù)2.2過戶時(shí)間2.3過戶費(fèi)用第三條房屋及土地使用權(quán)的期限3.1使用權(quán)期限3.2續(xù)期手續(xù)3.3續(xù)期費(fèi)用第四條房屋及土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)4.1使用權(quán)人的權(quán)利4.2使用權(quán)人的義務(wù)第五條房屋及土地使用權(quán)的保護(hù)5.1保護(hù)措施5.2保護(hù)責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時(shí)間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條合同的終止8.1終止條件8.2終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條合同的附則11.1附則內(nèi)容11.2附則的解釋權(quán)第十二條合同的簽訂地12.1簽訂地第十三條合同的簽訂日期13.1簽訂日期第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋及土地使用權(quán)互換1.1互換雙方甲方：____________乙方：____________1.2互換房屋及土地使用權(quán)甲方同意將其位于____________的房屋及土地使用權(quán)互換給乙方，乙方同意接受該房屋及土地使用權(quán)。1.3互換條件雙方同意按照本合同的約定進(jìn)行房屋及土地使用權(quán)的互換，并且乙方愿意支付甲方人民幣【】元作為互換的對價(jià)。第二條房屋及土地使用權(quán)的過戶2.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.3過戶費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的過戶費(fèi)用。第三條房屋及土地使用權(quán)的期限3.1使用權(quán)期限本合同項(xiàng)下的房屋及土地使用權(quán)互換期限為【】年，自過戶完成之日起計(jì)算。3.2續(xù)期手續(xù)如雙方同意續(xù)期，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月協(xié)商辦理續(xù)期手續(xù)。3.3續(xù)期費(fèi)用雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的續(xù)期費(fèi)用。第四條房屋及土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)4.1使用權(quán)人的權(quán)利甲方作為原使用權(quán)人，享有對該房屋及土地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2使用權(quán)人的義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條房屋及土地使用權(quán)的保護(hù)5.1保護(hù)措施雙方應(yīng)共同保護(hù)該房屋及土地使用權(quán)，防止權(quán)利受到侵害。5.2保護(hù)責(zé)任如發(fā)生權(quán)利侵害，雙方應(yīng)共同承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)解決爭議。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況提出變更本合同的條款，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條合同的終止9.1終止條件1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除本合同；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相歸還對方的財(cái)產(chǎn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。第十一條合同的附則11.1附則內(nèi)容本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附則的解釋權(quán)本合同附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的簽訂地12.1簽訂地本合同在【】簽訂。第十三條合同的簽訂日期13.1簽訂日期本合同的簽訂日期為【】。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括：1)房屋及土地使用權(quán)證明文件；2)其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選定是基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和合理費(fèi)用。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成其應(yīng)盡的職責(zé)，包括但不限于評估、咨詢、過戶等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條第三方費(fèi)用4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的第三方費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間和服務(wù)完成時(shí)間應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)予以賠償。5.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)為本合同的補(bǔ)充，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方和乙方不具有任何合同義務(wù)，其責(zé)任僅限于提供約定的服務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1如甲方和乙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2變更第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于第三方選定的規(guī)定。第八條第三方退出8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方退出不應(yīng)影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密。9.2保密期限應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第十條第三方違約的處理10.1如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可分別或共同向第三方主張違約責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利的限制11.1第三方不得利用其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息從事任何不利于甲方和乙方的行為。11.2第三方不得對本合同項(xiàng)下的房屋及土地使用權(quán)主張任何權(quán)利。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同項(xiàng)下的第三方介入應(yīng)視為甲方、乙方和第三方之間的共同約定。12.2第三方介入的約定對本合同的當(dāng)事人具有約束力。第十三條第三方介入的爭議解決13.1如甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附加條款14.1甲方、乙方和第三方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂附加條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署，并為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供合法的房屋及土地使用權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于過戶申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件三：評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括但不限于房屋價(jià)值評估、土地價(jià)值評估等。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需求，可以包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋及土地使用權(quán)證明文件。2.甲方未按照約定支付第三方費(fèi)用。3.乙方未按照約定支付購房款。4