2024版房地產(chǎn)交易代理合同（服務(wù)內(nèi)容）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易代理合同（服務(wù)內(nèi)容）本合同目錄一覽第一條代理房地產(chǎn)范圍1.1房地產(chǎn)類型1.2地理位置1.3土地面積1.4建筑物面積第二條代理期限2.1起始日期2.2終止日期第三條代理銷售價格3.1銷售底價3.2調(diào)價幅度3.3價格調(diào)整時間第四條代理銷售方式4.1銷售渠道4.2廣告宣傳4.3推廣活動第五條代理費用5.1代理服務(wù)費5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條代理業(yè)績獎勵6.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)6.2獎勵支付方式6.3獎勵支付時間第七條房地產(chǎn)交易流程7.1房源信息整理7.2購房資質(zhì)審核7.3購房合同簽訂7.4交易資金監(jiān)管7.5產(chǎn)權(quán)過戶辦理7.6物業(yè)交割第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1提供真實信息8.2配合銷售活動8.3履行合同約定第九條乙方義務(wù)與責(zé)任9.1提供專業(yè)服務(wù)9.2維護甲方權(quán)益9.3合規(guī)操作第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序第十三條合同的成立、生效與終止13.1合同成立條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止后續(xù)事項第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.3不可抗力14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條代理房地產(chǎn)范圍1.1房地產(chǎn)類型本合同代理的房地產(chǎn)類型為住宅、商業(yè)、辦公、土地等，具體類型以甲方提供的《房地產(chǎn)信息表》為準(zhǔn)。1.2地理位置代理的房地產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米，建筑物面積__________平方米。1.3土地面積代理的土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________（如國有土地、集體土地等）。1.4建筑物面積代理的建筑物面積為__________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為__________（如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）。第二條代理期限2.1起始日期代理期限自雙方簽訂本合同之日起計算，起始日期為__________年__________月__________日。2.2終止日期代理期限至房地產(chǎn)交易完畢之日止，如因特殊情況需延長代理期限的，雙方可另行協(xié)商。第三條代理銷售價格3.1銷售底價代理銷售底價為每平方米__________元，按建筑面積計算。3.2調(diào)價幅度代理銷售過程中，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，每次調(diào)價幅度不得大于__________%。3.3價格調(diào)整時間價格調(diào)整時間為每__________個月進行一次，具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條代理銷售方式4.1銷售渠道乙方負(fù)責(zé)利用自身資源和渠道進行房地產(chǎn)銷售，包括但不限于線上推廣、線下推介、中介合作等。4.2廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)制定并實施廣告宣傳計劃，包括報紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等，以提高房地產(chǎn)的知名度和吸引力。4.3推廣活動乙方負(fù)責(zé)組織各類推廣活動，如開盤慶典、看房活動、客戶答謝會等，以促進房地產(chǎn)銷售。第五條代理費用5.1代理服務(wù)費代理服務(wù)費為房地產(chǎn)成交總額的__________%，按成交金額計算。5.2費用支付方式代理服務(wù)費采用扣除方式，由甲方在成交價款中直接扣除，支付給乙方。5.3費用支付時間代理服務(wù)費在房地產(chǎn)交易完成后__________個工作日內(nèi)支付給乙方。第六條代理業(yè)績獎勵6.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)代理業(yè)績獎勵根據(jù)房地產(chǎn)成交總額的一定比例計算，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2獎勵支付方式業(yè)績獎勵采用一次性支付方式，由甲方在成交價款中直接扣除，支付給乙方。6.3獎勵支付時間業(yè)績獎勵在房地產(chǎn)交易完成后__________個工作日內(nèi)支付給乙方。第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1提供真實信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、土地使用權(quán)情況、建筑物狀況等。8.2配合銷售活動甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售活動，提供必要的信息和支持，協(xié)助乙方進行廣告宣傳、推廣活動等。8.3履行合同約定甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助銷售活動、支付代理費用等。第九條乙方義務(wù)與責(zé)任9.1提供專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于銷售策劃、廣告宣傳、客戶接待等。9.2維護甲方權(quán)益乙方應(yīng)全力維護甲方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易過程的順利進行。9.3合規(guī)操作乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作，確保房地產(chǎn)交易的合規(guī)性。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金的計算方式為本合同代理服務(wù)費的__________%，最高不超過人民幣__________元。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。12.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.4解除程序合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付代理費用、返還收益等。第十三條合同的成立、生效與終止13.1合同成立條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.3合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.4合同終止后續(xù)事項合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付代理費用、返還收益等。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方同意，本合同及其附件涉及的商標(biāo)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。14.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.4附件說明本合同附件包括但不限于《房地產(chǎn)信息表》、《銷售策劃方案》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)依法依規(guī)履行各自職責(zé)，確保交易安全、合規(guī)、順利進行。第二條第三方介入情形2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易信息、撮合交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2評估機構(gòu)介入2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等法律事務(wù)。2.4金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供融資、支付、結(jié)算等服務(wù)。2.5政府部門介入政府部門作為第三方，負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)交易進行監(jiān)管、審核、批準(zhǔn)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在房地產(chǎn)交易過程中，僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，對于交易雙方的其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額第三方應(yīng)就其服務(wù)范圍內(nèi)的事項向甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額為本合同代理服務(wù)費的__________%。3.3第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.2甲乙雙方對第三方的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。4.3第三方對甲乙雙方的義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.2第三方介入產(chǎn)生的訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方退出導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的后續(xù)事項合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付代理費用、返還收益等。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。8.2第三方違反保密義務(wù)的賠償如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)保護9.1第三方知識產(chǎn)權(quán)保護第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。9.2第三方知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如第三方侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十條附件說明本合同附件包括但不限于《第三方服務(wù)協(xié)議》、《評估報告》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立。11.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)信息表》詳細(xì)描述房地產(chǎn)的類型、地理位置、土地面積、建筑物面積等信息。2.《銷售策劃方案》包含房地產(chǎn)銷售的目標(biāo)、策略、推廣方式、活動計劃等。3.《廣告宣傳計劃》詳細(xì)列出廣告宣傳的時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算等。為乙方執(zhí)行廣告宣傳提供明確的執(zhí)行方案。4.《評估報告》由評估機構(gòu)提供，包含房地產(chǎn)的價值評估、市場分析等。5.《中介服務(wù)協(xié)議》如中介方參與，此協(xié)議詳細(xì)規(guī)定中介的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。明確中介方在交易過程中的義務(wù)和權(quán)益。6.《貸款申請表》如涉及貸款，此表用于向金融機構(gòu)申請貸款，包含貸款金額、用途、還款計劃等。為甲方和乙方獲得融資提供便利。7.《產(chǎn)權(quán)過戶申請表》用于辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的表格。包含過戶所需的個人信息、房產(chǎn)信息等。8.《交易合同》甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)交易合同，詳細(xì)記錄交易雙方的權(quán)利義務(wù)。為交易雙方提供法律保障。9.《業(yè)績獎勵協(xié)議》如有業(yè)績獎勵，此協(xié)議詳細(xì)規(guī)定獎勵的標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、支付時間等。明確乙方向甲方支付業(yè)績獎勵的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未提供真實信息：甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗或損失。未配合銷售活動：甲方不配合乙方進行銷售活動，影響銷售進度和效果。未支付代理費用：甲方未按照合同約定支付代理服務(wù)費。2.乙方違約行為及責(zé)任未提供專業(yè)服務(wù)：乙方未按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。未維護甲方權(quán)益：乙方未全力維護甲