2024年度南京市房屋租賃押金退還合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房屋租賃押金退還合同條款本合同目錄一覽1.租賃押金的退還1.1退還押金的條件1.2押金的退還流程1.3押金退還的時(shí)間限制2.租賃押金的扣除2.1押金扣除的情形2.2扣除押金的流程2.3扣除押金的證明文件3.租賃押金的退還方式3.1退還押金的方式3.2退還押金的賬戶信息3.3退還押金的其他方式4.租賃押金的保管4.1押金的保管責(zé)任4.2押金的保管方式4.3押金的保管期限5.租賃押金的退還異議5.1退還異議的情形5.2退還異議的處理流程5.3退還異議的處理結(jié)果6.租賃押金的扣除異議6.1扣除異議的情形6.2扣除異議的處理流程6.3扣除異議的處理結(jié)果7.租賃押金的退還違約責(zé)任7.1退還違約的情形7.2退還違約的責(zé)任承擔(dān)7.3退還違約的賠償金額8.租賃押金的扣除違約責(zé)任8.1扣除違約的情形8.2扣除違約的責(zé)任承擔(dān)8.3扣除違約的賠償金額9.租賃押金的退還爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)效9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.租賃押金的退還法律適用10.1適用法律的確定10.2法律適用的一般規(guī)定10.3法律適用的特殊規(guī)定11.租賃押金的退還合同的變更和解除11.1變更和解除的情形11.2變更和解除的程序11.3變更和解除的后果12.租賃押金的退還合同的違約金12.1違約金的計(jì)算方式12.2違約金的支付時(shí)間12.3違約金的支付方式13.租賃押金的退還合同的解除金13.1解除金的計(jì)算方式13.2解除金的支付時(shí)間13.3解除金的支付方式14.租賃押金的退還合同的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容14.2附加條款的效力14.3附加條款的變更和解除第一部分：合同如下：1.租賃押金的退還1.1退還押金的條件1.1.1租賃期滿后，承租人按照合同約定的方式將房屋交還給出租人。1.1.2承租人未對房屋造成重大損壞或者丟失，出租人未發(fā)現(xiàn)房屋存在任何需要維修的問題。1.1.3承租人已按照合同約定支付了所有租金和其他費(fèi)用。1.2押金的退還流程1.2.1租賃期滿后，承租人向出租人提出押金退還的書面申請。1.2.2出租人在收到申請后7個(gè)工作日內(nèi)，對租賃押金進(jìn)行核算。1.2.3出租人在核算無誤后，將租賃押金退還給承租人。1.3押金退還的時(shí)間限制1.3.1出租人應(yīng)在租賃期滿后30個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。1.3.2若出租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金，應(yīng)按每日0.05%的比例向承租人支付違約金。2.租賃押金的扣除2.1押金扣除的情形2.1.1承租人未按照合同約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或者損失的。2.1.2承租人未按照合同約定支付租金或者其他費(fèi)用的。2.1.3承租人提前解除合同，按照合同約定應(yīng)扣除相應(yīng)比例的押金作為違約金。2.2扣除押金的流程2.2.1出租人在發(fā)現(xiàn)押金扣除的情形后，應(yīng)及時(shí)通知承租人。2.2.2承租人對扣除押金有異議的，可以在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)向出租人提出書面異議。2.2.3出租人在收到異議后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果通知承租人。2.3扣除押金的證明文件2.3.1出租人應(yīng)提供房屋損壞或者損失的證據(jù)，如照片、維修費(fèi)用發(fā)票等。2.3.2出租人應(yīng)提供未支付租金或者其他費(fèi)用的證據(jù)，如銀行對賬單等。2.3.3出租人應(yīng)提供提前解除合同的書面同意書或者其他相關(guān)文件。3.租賃押金的退還方式3.1退還押金的方式3.1.1出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租賃押金退還給承租人。3.1.2出租人應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證給承租人。3.2退還押金的賬戶信息3.2.1承租人應(yīng)提供正確的銀行賬戶信息，以便出租人進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。3.2.2承租人應(yīng)提供賬戶開戶銀行、賬戶名稱、賬號等詳細(xì)信息。3.3退還押金的其他方式3.3.1雙方可以約定其他退還押金的方式，如現(xiàn)金退還、支票退還等。3.3.2雙方應(yīng)書面確認(rèn)其他退還押金的方式，并按照約定執(zhí)行。4.租賃押金的保管4.1押金的保管責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)妥善保管租賃押金，不得挪用、投資或者用于其他用途。4.1.2出租人應(yīng)將租賃押金存放在獨(dú)立的賬戶中，不得與其他資金混合。4.2押金的保管方式4.2.1出租人應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆绞奖９茏赓U押金，確保其安全、完整。4.2.2出租人應(yīng)定期對租賃押金進(jìn)行核算，確保押金金額的準(zhǔn)確性。4.3押金的保管期限4.3.1出租人應(yīng)將租賃押金保管至合同解除或者退還完畢后30日內(nèi)。4.3.2出租人在保管期限內(nèi)未發(fā)生退還押金情形的，應(yīng)將押金退還給承租人。5.租賃押金的退還異議5.1退還異議的情形5.1.1承租人認(rèn)為出租人未按照約定退還押金的。5.1.2承租人認(rèn)為出租人扣除的押金金額不準(zhǔn)確的。5.2退還異議的處理流程5.2.1承租人在收到出租人的退還通知后7個(gè)工作日內(nèi)提出異議。5.8.租賃押金的扣除異議8.1扣除異議的情形8.1.1承租人認(rèn)為出租人扣除的押金金額不準(zhǔn)確的。8.1.2承租人認(rèn)為出租人未按照約定情形扣除押金的。8.2扣除異議的處理流程8.2.1承租人在收到出租人的押金扣除通知后7個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議。8.2.2出租人在收到異議后10個(gè)工作日內(nèi)對異議進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果通知承租人。8.3扣除異議的處理結(jié)果8.3.1若核實(shí)結(jié)果顯示扣除金額準(zhǔn)確，承租人應(yīng)接受扣除結(jié)果。8.3.2若核實(shí)結(jié)果顯示扣除金額不準(zhǔn)確，出租人應(yīng)退還多扣除的金額給承租人。9.租賃押金的退還違約責(zé)任9.1退還違約的情形9.1.1出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)退還租賃押金的。9.1.2出租人未能按照約定方式退還租賃押金的。9.2退還違約的責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租人應(yīng)按照每日0.05%的比例向承租人支付違約金。9.2.2出租人應(yīng)承擔(dān)因退還違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等。9.3退還違約的賠償金額9.3.1出租人應(yīng)賠償承租人因退還違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2出租人應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式賠償承租人。10.租賃押金的扣除違約責(zé)任10.1扣除違約的情形10.1.1出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)扣除租賃押金的。10.1.2出租人未能按照約定方式扣除租賃押金的。10.2扣除違約的責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租人應(yīng)按照每日0.05%的比例向承租人支付違約金。10.2.2出租人應(yīng)承擔(dān)因扣除違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等。10.3扣除違約的賠償金額10.3.1出租人應(yīng)賠償承租人因扣除違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2出租人應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式賠償承租人。11.租賃押金的退還爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決租賃押金退還爭議。11.1.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決的時(shí)效11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議。11.2.2若雙方未能在規(guī)定時(shí)效內(nèi)解決爭議，則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)11.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自聘請律師或者其他代理人的費(fèi)用。11.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.租賃押金的退還法律適用12.1適用法律的確定12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。12.1.2本合同的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律規(guī)定。12.2法律適用的一般規(guī)定12.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。12.2.2本合同的任何條款不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。12.3法律適用的特殊規(guī)定12.3.1若本合同涉及到的法律、法規(guī)有特殊規(guī)定的，應(yīng)按照特殊規(guī)定執(zhí)行。12.3.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效判決、裁定或者裁決。13.租賃押金的退還合同的變更和解除13.1變更和解除的情形13.1.1雙方協(xié)商一致，且符合中華人民共和國法律規(guī)定的情形。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的情形。13.2變更和解除的程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或者解除合同的內(nèi)容。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理變更或者解除手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的概念和責(zé)任14.1第三方介入的概念14.1.1本合同中的第三方指非甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方介入指第三方在甲乙方之間的租賃押金退還過程中涉及的任何行為。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同所產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)。14.2.2第三方對于甲乙雙方的任何損失或損害應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.第三方介入的額外條款和說明15.1第三方介入的程序15.1.1第三方介入應(yīng)提前通知甲乙方，并取得雙方的同意。15.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)的身份證明和授權(quán)文件。15.2第三方介入的權(quán)利和義務(wù)15.2.1第三方有權(quán)參與租賃押金的退還過程，包括但不限于查閱相關(guān)文件、實(shí)地查看房屋等。15.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反合同規(guī)定。15.3第三方與甲乙方的關(guān)系15.3.1第三方與甲乙方之間不存在任何代理、合作關(guān)系或其他法律關(guān)系。15.3.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或承諾，均不影響本合同的執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方對甲乙雙方的損失或損害賠償，不得超過其介入本合同所獲得的利益。16.1.2第三方對甲乙雙方的損失或損害賠償，不得超過本合同約定的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額的例外16.2.1第三方故意或者重大過失造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。16.2.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。17.第三方介入的爭議解決17.1爭議解決的方式17.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。17.2爭議解決的時(shí)效17.2.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。17.2.2若雙方未能在規(guī)定時(shí)效內(nèi)解決爭議，則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。17.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方介入引起的爭議，雙方應(yīng)承擔(dān)各自聘請律師或其他代理人的費(fèi)用。17.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。18.第三方介入的法律適用18.1適用法律的確定18.1.1本合同及第三方介入相關(guān)的爭議，適用中華人民共和國法律。18.1.2本合同及第三方介入相關(guān)的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國的法律解釋。18.2法律適用的一般規(guī)定18.2.1第三方介入的相關(guān)行為，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。18.2.2本合同及第三方介入的相關(guān)爭議，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國的法律處理。18.3法律適用的特殊規(guī)定18.3.1若本合同及第三方介入涉及的法律、法規(guī)有特殊規(guī)定的，應(yīng)按照特殊規(guī)定執(zhí)行。18.3.2雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效判決、裁定或裁決。19.第三方介入的合同變更和解除19.1變更和解除的情形19.1.1第三方介入引起的合同變更或解除，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.1.2變更或解除合同不得違反中華人民共和國的法律規(guī)定。19.2變更和解除的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除合同的內(nèi)容。19.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理變更或解除手續(xù)。20.第三方介入的違約金和解除金20.1違約金的計(jì)算方式20.1.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。20.1.2違約金的支付時(shí)間應(yīng)在違約行為發(fā)生后的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)規(guī)定了租賃期限、租金、付款方式、房屋使用條件等內(nèi)容。2.租賃押金收據(jù)：證明出租人收到租賃押金的憑證，包括押金金額、收款日期等信息。3.房屋交付確認(rèn)書：承租人在租賃期滿后將房屋交還給出租人時(shí)，雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)的文件。4.房屋損壞報(bào)告：出租人在房屋交還時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞，向承租人提交的損壞報(bào)告，包括損壞詳情和維修費(fèi)用估算。5.維修費(fèi)用發(fā)票：出租人在扣除押金時(shí)，提供給承租人的維修費(fèi)用發(fā)票，證明維修費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生。6.租賃押金退還申請：承租人在租賃期滿后向出租人提出的退還租賃押金的書面申請。7.租賃押金退還確認(rèn)函：出租人在收到承租人的退還申請后，向承租人發(fā)出的確認(rèn)函，確認(rèn)退還押金的金額和時(shí)間。8.租賃押金退還憑證：出租人向承租人提供的租賃押金退還憑證，證明押金已退還給承租人。9.租賃押金扣除通知：出租人在扣除押金時(shí)，向承租人發(fā)出的通知，說明扣除的原因和金額。10.租賃押金扣除異議函：承租人在收到押金扣除通知后，向出租人提出的異議函，說明異議的原因和請求。11.租賃押金爭議解決協(xié)議：雙方在租賃押金退還過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商達(dá)成的解決方案。12.租賃押金爭議仲裁申請書：任何一方在租賃押金退還過程中發(fā)生的爭議，向仲裁機(jī)構(gòu)提交的仲裁申請書。13.租賃押金爭議仲裁裁決書：仲裁機(jī)構(gòu)對租賃押金退還爭議作出的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為：未按約定交還房屋：承租人未按照合同約定的方式將房屋交還給出租人。未按約定支付租金或其他費(fèi)用：承租人未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金或其他費(fèi)用。未按約定使用房屋：承租人未按照合同約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或者損失。2.出租人違約行為：未按約定退還租賃押金：出租人未按照合同約定的時(shí)間、金額退還租賃押金。未按約定退還租賃押金的方式：出租人未按照合同約定的方式退還租賃押金。未按約定扣除租賃押金：出租人未按照合同約定的情形扣除租賃押金。3.違約責(zé)任認(rèn)定：承租人違約：承租人未按約定交還房屋，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)的租賃押金作為違約金。承租人違約：承租人未按約定支付租金或其他費(fèi)用，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)的租賃押金作為違約金。承租人違約：承租人未按約定使用房屋，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)的租賃押金作為違約金。出租人違約：出租人未按約定退還租賃押金，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金。出租人違約：出租人未按約定退還租賃押金的方式，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金。出租人違約：出租人未按約定扣除租賃押金，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金。全文完。2024年度南京市房屋租賃押金退還合同條款1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限2.押金金額及退還條件2.1押金金額2.2押金退還條件3.租賃押金的扣除及用途3.1扣除押金的情形3.2押金用途4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收及問題反饋5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2租賃押金退還流程11.3雙方聯(lián)系方式12.附件12.1房屋清單12.2租賃押金收據(jù)13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于南京市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.押金金額及退還條件2.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整，作為租賃期間對租賃房屋及附屬設(shè)施的保證金。2.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。3.租賃押金的扣除及用途3.1扣除押金的情形（1）承租人提前解除合同的；（2）承租人逾期支付租金的；（3）承租人未按照合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的；（4）承租人未按照合同約定退租，導(dǎo)致出租人無法按時(shí)重新出租的。3.2押金用途扣除押金后，剩余的押金將用于抵扣承租人應(yīng)支付的違約金、房屋損壞賠償金等費(fèi)用。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在租賃期滿后的X個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給承租人。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原狀，除自然損耗外，無明顯損壞。4.3驗(yàn)收及問題反饋承租人應(yīng)在收到房屋后X個(gè)工作日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果反饋給出租人。如有問題，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋清潔、安全，并遵守南京市的相關(guān)法律法規(guī)。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給承租人。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給出租人。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市工商行政管理局申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，本合同自行終止。10.3合同解除條件除合同另有約定外，合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。11.2租賃押金退還流程租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)模鲎馊藨?yīng)在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。11.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。12.附件12.1房屋清單12.2租賃押金收據(jù)13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后X個(gè)工作日內(nèi)將合同復(fù)印件寄送對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、政府監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其向甲乙方收取的費(fèi)用總額。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于：根據(jù)合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，并按約定收取費(fèi)用。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方與甲方之間無任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。甲方不應(yīng)將第三方視為其代理人或代表。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間無任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。乙方不應(yīng)將第三方視為其代理人或代表。18.第三方介入的附加條款18.1中介服務(wù)如第三方為中介方，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。18.2維修保養(yǎng)如第三方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，第三方應(yīng)按照合同約定，對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。18.3物業(yè)管理如第三方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋清潔、安全，并遵守南京市的相關(guān)法律法規(guī)。物業(yè)管理費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。18.4政府監(jiān)管如第三方為政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)，第三方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行監(jiān)管和管理，確保房屋租賃市場的合法合規(guī)。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。19.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因產(chǎn)生的法律責(zé)任。20.第三方介入的額外條款20.1第三方不得干預(yù)甲乙方的合同履行。第三方僅提供必要的服務(wù)和支持，不參與甲乙方的合同決策。20.2甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因不履行合同產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方不承擔(dān)甲乙方的違約責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同無效等。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙方，并協(xié)助甲乙方處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的書面確認(rèn)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，并以書面形式確認(rèn)。23.第三方介入的變更23.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更條件包括但不限于：合同履行過程中，第三方無法履行合同義務(wù)；合同履行過程中，甲乙方同意第三方變更等。23.2第三方介入變更的程序第三方介入變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.第三方介入的違約處理24.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲乙方違約如甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入的爭議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。25.2第三方介入的調(diào)解如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向南京市工商行政管理局申請調(diào)解。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、樓層、房間號、家具家電清單等。附件2：租賃押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)包含租賃押金金額、收款人、收款日期等。附件3：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)間、交付條件以及雙方確認(rèn)的房屋狀況。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、費(fèi)用承擔(dān)等。附件5：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)說明物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件6：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件如有政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)參與，提供相關(guān)批準(zhǔn)文件或資質(zhì)證明。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用清單列出第三方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用明細(xì)。附件8：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議及雙方簽字蓋章。附件9：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議及雙方簽字蓋章。附件10：房屋保險(xiǎn)單提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：提前解除合同如甲乙雙方中的一方提前解除合同，需按照合同約定支付違約金。違約行為2：逾期支付租金如承租人逾期支付租金，需按照合同約定支付滯納金。違約行為3：房屋及附屬設(shè)施損壞如承租人使用房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違約行為4：未按約定使用房屋如承租人未按照合同約定使用房屋，造成房屋損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1：違約金計(jì)算按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2：滯納金計(jì)算按照合同約定的滯納金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3：修復(fù)費(fèi)用計(jì)算根據(jù)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4：賠償金額計(jì)算根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算。2024年度南京市房屋租賃押金退還合同條款2本合同目錄一覽1.租賃押金的退還1.1退還押金的條件1.2退還押金的流程1.3退還押金的時(shí)間2.租賃押金的扣除2.1扣除押金的情形2.2扣除押金的流程2.3扣除押金的比例和方式3.租賃押金的退還爭議解決3.1爭議解決的方式3.2爭議解決的時(shí)效3.3爭議解決的證據(jù)和資料4.租賃押金的保管4.1押金的保管方式4.2押金的保管期限4.3押金的利息計(jì)算5.租賃押金的退還方式5.1退還押金的支付方式5.2退還押金的賬戶信息5.3退還押金的稅務(wù)處理6.租賃押金的扣除異議處理6.1扣除異議的提出6.2扣除異議的處理流程6.3扣除異議的處理結(jié)果7.租賃押金的退還違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約的責(zé)任和賠償7.3違約的解決方式8.租賃押金的退還合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的押金退還9.租賃押金的退還合同的變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更后的押金退還10.租賃押金的退還合同的爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時(shí)效10.3爭議解決的證據(jù)和資料11.租賃押金的退還合同的解除和變更的限制11.1解除和變更的限制條件11.2解除和變更的限制程序11.3解除和變更的限制后果12.租賃押金的退還合同的雙方義務(wù)12.1出租方的義務(wù)12.2承租方的義務(wù)12.3雙方的其他義務(wù)13.租賃押金的退還合同的違約責(zé)任13.1違約的情形13.2違約的責(zé)任和賠償13.3違約的解決方式14.租賃押金的退還合同的適用法律14.1適用法律的確定14.2法律適用的一般規(guī)則14.3法律適用的特殊規(guī)則第一部分：合同如下：1.租賃押金的退還1.1退還押金的條件1.1.1租賃期滿，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。1.1.2承租方無逾期支付租金、滯納金或其他違約行為。1.1.3承租方按照合同約定履行了所有合同義務(wù)。1.2退還押金的流程1.2.1租賃期滿后，承租方向出租方提出書面押金退還申請。1.2.2出租方在收到申請后，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。1.2.3查驗(yàn)無誤后，出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金至承租方指定的賬戶。1.3退還押金的時(shí)間1.3.1出租方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)退還押金。1.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長押金退還時(shí)間，但最長不得超過60日。2.租賃押金的扣除2.1扣除押金的情形2.1.1承租方逾期支付租金、滯納金或其他違約行為。2.1.2承租方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或損失。2.1.3承租方在租賃期間有其他違約行為，導(dǎo)致出租方損失的。2.2扣除押金的流程2.2.1出租方在發(fā)現(xiàn)扣除押金的情形后，應(yīng)及時(shí)通知承租方。2.2.2承租方對扣除押金有異議的，可在收到通知后5日內(nèi)提出書面異議。2.2.3出租方在收到異議后，應(yīng)在10日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)核實(shí)結(jié)果進(jìn)行處理。2.3扣除押金的比例和方式2.3.1扣除押金的比例和方式由雙方在合同中約定。2.3.2扣除押金的比例不得高于合同約定的最高比例。2.3.3扣除押金的方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.租賃押金的退還爭議解決3.1爭議解決的方式3.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。3.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.1.3仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。3.2爭議解決的時(shí)效3.2.1雙方在合同中約定爭議解決的時(shí)效。3.2.2雙方應(yīng)在該時(shí)效內(nèi)行使權(quán)利，逾期視為放棄權(quán)利。3.3爭議解決的證據(jù)和資料3.3.1雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)和資料，以證明自己的權(quán)利和主張。3.3.2雙方均有義務(wù)協(xié)助對方查閱、復(fù)制與爭議有關(guān)的證據(jù)和資料。3.3.3雙方應(yīng)對提供的證據(jù)和資料保密，不得泄露給第三方。4.租賃押金的保管4.1押金的保管方式4.1.1出租方應(yīng)將押金存入雙方約定的銀行賬戶，并出具存款憑證。4.1.2出租方不得挪用、侵占押金，不得將押金用于其他用途。4.2押金的保管期限4.2.1押金的保管期限為租賃期滿后30日。4.2.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長押金退還時(shí)間，但最長不得超過60日。4.3押金的利息計(jì)算4.3.1押金在保管期間產(chǎn)生的利息，歸承租方所有。4.3.2利息計(jì)算方式由雙方在合同中約定。4.3.3利息計(jì)算基數(shù)為押金本金。5.租賃押金的退還方式5.1退還押金的支付方式5.1.1出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將押金退還至承租方指定的賬戶。5.1.2退還押金的支付方式由雙方在合同中約定。5.2退還押金的賬戶信息5.2.1承租方應(yīng)在合同中提供完整的退還押金賬戶信息。5.2.2出租方在退還押金時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照承租方提供的賬戶信息進(jìn)行支付。8.租賃押金的退還合同的解除8.1合同解除的條件8.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致。8.1.2出租方或承租方發(fā)生合同約定的解除事由。8.1.3租賃期滿，雙方同意解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1雙方協(xié)商確定解除合同的事由和解除日期。8.2.2雙方簽署解除合同的書面協(xié)議。8.2.3按照合同約定處理租賃押金和其他相關(guān)事宜。8.3合同解除后的押金退還8.3.1合同解除后，出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。8.3.2退還押金的數(shù)額和方式，按照合同約定執(zhí)行。9.租賃押金的退還合同的變更9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。9.1.2變更合同的事由符合法律法規(guī)和合同約定。9.1.3變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。9.2合同變更的程序9.2.1雙方協(xié)商確定變更的事由、內(nèi)容和期限。9.2.2雙方簽署變更合同的書面協(xié)議。9.2.3變更協(xié)議生效后，雙方按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。10.租賃押金的退還合同的爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.1.3仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。10.2爭議解決的時(shí)效10.2.1雙方在合同中約定爭議解決的時(shí)效。10.2.2雙方應(yīng)在該時(shí)效內(nèi)行使權(quán)利，逾期視為放棄權(quán)利。10.3爭議解決的證據(jù)和資料10.3.1雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)和資料，以證明自己的權(quán)利和主張。10.3.2雙方均有義務(wù)協(xié)助對方查閱、復(fù)制與爭議有關(guān)的證據(jù)和資料。10.3.3雙方應(yīng)對提供的證據(jù)和資料保密，不得泄露給第三方。11.租賃押金的退還合同的解除和變更的限制11.1解除和變更的限制條件11.1.1合同解除和變更不得違反法律法規(guī)。11.1.2合同解除和變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。11.1.3合同解除和變更不得違背合同約定的基本原則。11.2解除和變更的限制程序11.2.1合同解除和變更需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.2.2合同解除和變更的事由需符合合同約定和法律法規(guī)。11.2.3合同解除和變更后的內(nèi)容應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)。11.3解除和變更的限制后果11.3.1違反法律法規(guī)和合同約定的解除和變更無效。11.3.2因解除和變更導(dǎo)致一方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3.3解除和變更不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。12.租賃押金的退還合同的雙方義務(wù)12.1出租方的義務(wù)12.1.1按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。12.1.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。12.1.3履行合同約定的其他義務(wù)。12.2承租方的義務(wù)12.2.1按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。12.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。12.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。12.3雙方的其他義務(wù)12.3.1遵守法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)。12.3.2相互協(xié)助，共同維護(hù)合同關(guān)系的和諧穩(wěn)定。12.3.3履行合同約定的其他義務(wù)。13.租賃押金的退還合同的違約責(zé)任13第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義和范圍14.1第三方介入是指在租賃押金的退還過程中，除甲乙方之外的第三方參與，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。14.2第三方介入的范圍包括但不限于押金退還的評估、爭議解決、違約責(zé)任判定等環(huán)節(jié)。15.第三方介入的程序和條件15.1第三方介入的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.2甲乙方在有第三方介入的情況下，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)程序。15.3第三方介入的條件包括但不限于甲乙方協(xié)商一致、第三方具備介入的資質(zhì)和能力、符合法律法規(guī)和合同約定等。16.第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入后，應(yīng)秉持中立、公正、公平的原則，履行評估、爭議解決等職責(zé)。16.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.3第三方介入不免除甲乙方按照合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。17.第三方介入的違約責(zé)任17.1第三方介入若違反法律法規(guī)和合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方介入的違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。17.3第三方介入的違約行為不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。18.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、責(zé)任免除等。18.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方介入的責(zé)任限額。19.第三方介入的終止和解除19.1第三方介入的終止和解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.2甲乙方在第三方介入終止和解除后，應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.3第三方介入的終止和解除不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入與其他各方（包括但不限于甲乙方、中介方、評估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)遵循法律